导读：
         ■星河时代山姆会员店：1.4亿人仅一家的待遇
         ■商住结合的超强促涨力：唯星河所有！
         ■星河百亿商业大布局：COCOPARK、星河雅宝……
         ■深市最稀缺资产：星河时代S系都心叠墅即将发售
正文：

■星河时代山姆会员店：1.4亿人仅一家的待遇

即将于8月试业的深圳龙岗COCOPark山姆会员店，作为在香蜜湖山姆会员店配置基础上升级的深圳第一家旗舰店，目前已有3万人办理山姆会员店卡，预计下月开业时将有5万人办理会员卡，消费辐射范围达20公里，覆盖整个深圳。

作为沃尔玛旗下最高端业态——山姆会员店，其在中国的第一家山姆会员店于1996年8月诞生于深圳福田区，但至今，山姆会员店在中国依旧属于“稀缺”资源。目前，全中国已经开业的山姆会员店仅仅7家，分别位于深圳、福州、广州、北京2家、上海、大连。

加上即将在8月份开业的深圳龙岗山姆会员店及西安山姆会员店，截止2012年，全中国开业和试营业的山姆会员店仅仅只有9家！也就是说，整个中国13亿人，平均1.44亿人才能够拥有一家山姆会员店。而且，仅仅只有北京与深圳才分别拥有2家山姆会员店，这是大上海也没有过的待遇。这让龙岗COCOPark山姆会员店所在的星河·时代成为瞩目的焦点。

■商住结合的超强促涨力：唯星河所有！

对于龙岗山姆会员店来说，其在全国首次推出的商业会员商品陈列中心将成新店的最大卖点。与沃尔玛购物广场、社区店相比，山姆会员店的消费辐射半径达到了20公里，其入驻龙岗COCO Park，必将实现强强联手，带动整个龙岗黄金商圈的崛起，改变龙岗商业格局。

COCO Park对于周边住宅会有怎样的刺激作用呢？2006年COCO Park在福田入市，CBD商圈因此风生水起。而在此前入市的的星河国际、中海华庭的房价在9000元/㎡左右，还不为人看好。及至2006年COCO Park在福田入市，CBD形成高端商圈、步入休闲体验式商业新阶段后，居住群体开始置换，房价立竿见影。这两个小区房价迅速由9000元/㎡上涨至40000元/㎡，涨幅高达344%！

那么龙岗COCOPARK，会否也对星河·时代住宅部分产生刺激呢？这个答案，或许在不久后就将得到验证。作为龙岗区第一家真正意义上的购物中心——龙岗COCO Park将于9月正式开业，目前已有数十家知名商家签约进驻。诸如山姆会员店及众多知名商家纷纷选择落户星河时代，其原因何在？很大一个原因便是对星河集团整体实力、尤其是商业运营能力的认可。

■星河百亿商业大布局：COCOPARK、星河雅宝……

根据星河集团布局规划，计划3年内商业地产比例将达到30%以上，这是星河集团为公司上市所做的准备，而商业地产将成为公司上市估值最好的产品。星河计划将商业与住宅一起打包上市，在具备条件后有可能再分拆业务，预计2015年完成上市。

在星河集团商业地产的二次布局，除了启动全国布局的COCO Park城市综合体，还有投资高达130亿、深圳迄今为止投入开发金额最高的超级综合体项目星河雅宝。目前星河集团已完成长三角、珠三角和环渤海等区域战略布局，计划在五年内实现运营管理的商业项目总面积达90万㎡。这是星河的商业实力，也将是星河集团住宅项目升值保值一个超强保障。

作为深圳首席别墅综合体项目，星河时代将成为受益于星河集团运营能力的首要利好项目。星河时代坐拥大运新城1800亿国际配套，集超10万㎡时代COCO Park级别商业、17万㎡人居住宅，汇聚20万㎡社区公共配套，3#线大运、爱联双地铁口，深圳实验学校小学、幼儿园。可以说，星河时代已经达到了全配套、自顶级的地步。

■深市最稀缺资产：星河时代S系都心叠墅即将发售

以星河时代46万㎡的体量，糅合超10万㎡深圳顶级商业COCOPARK、山姆会员店，深圳唯一国际部学校实体的实验学校、双地铁口在空间集合上的时空革命，将带给深圳人们前所未有的墅级生活方式。 作为星河时代的收官精品，全新S系都心墅所开创的时空革命，造就了深圳楼市独一无二的资产价值，而目前正是入住时代的最佳机会。

目前，星河时代即将推出全新S系都心叠墅，户型主力210-260平米，极致实现超100%高拓展率、13米超大面宽、双套房设计、独立双车库设计这些前无史例的别墅稀缺性。作为星河时代的收官精品，全新S系都心墅所开创的时空革命，造就了深圳楼市独一无二的资产价值，而目前正是入住时代的最佳机会。

预计七月底星河时代将正式启动S系都心墅的尊贵客户优惠申请，八月将发售。感兴趣的朋友可咨询89956666【星河时代】售楼处，并亲临项目现场对S系210-260平都心叠墅新品进行全面了解。（CWE）