导读：
           ■330平方公里滇池，是昆明干旱福音
           ■购房者的忧虑：地基出现不均匀沉降
           ■中航4亿打造昆明首个“航母式”大板地下室
           ■完全根除地基沉降、地下室积水顽疾
           ■昆明中航•云玺大宅：世界级团队，建飞机的特级实力！
正文：

■330平方公里滇池，是昆明干旱福音

近来，连日暴雨，全国多个城市遭受袭击，不少地方更成为重灾区。新闻报纸出现最多的画面，就是房子里的水半人高，地下室的车全盘淹没。其实，水并不可怕，但水对房子的破坏力，却极为强大。例如地基不牢固的房子，容易因积水产生不均匀沉降，防水处理不当的项目，容易地下室积水、腐蚀木材等。

而由于雨水充沛，这种情况常见于沿海地区，对于内陆雨水较少的城市，此问题较少出现。但近期在研究昆明项目时，对于这个地处高原且常干旱的城市，也出现了因水而引发的地基沉降问题，这是为什么？

昆明地处高原，海拔高，雨水少，每年一些区域，都会因高温少雨天气而受到不同程度的干旱，给饮水造成严重困难。但极为幸运的是，因云南最大淡水湖——330平方公里的滇池坐落，使周边地区有效避免了干旱袭击，同时更因此享受到大面积的秀丽山湖景观，而滇池也得以成为昆明人居高地。

■购房者的忧虑：地基出现不均匀沉降

虽然坐落于滇池，有效规避了干旱，可享受秀丽山水，但不可否认，所有问题都有两面，滇池因水域面积大、水资源丰富，导致区域一部分房子的地基普遍出现了不均匀沉降的问题，更因没有解救措施，成为一个一直无法根除的顽疾。

有不少购房者在论坛板块说到：“滇池路那边的房子空气很好，很喜欢，但唯一担心的还是地基那个老问题，只是楼盘很多，不知道哪个好些。是不是要用时间来检验才能知道哪个楼盘不会下陷……”

“昨晚电视街头巷尾报道说滇池某项目的地基下陷，造成煤气管道破裂，这是2003年左右竣工的房子。原来听＊＊＊的房子也发生过地基下陷，很多人都说新的房子就不会了，不知道现在的新楼盘质量如何？”

■中航4亿打造昆明首个“航母式”大板地下室

可见购房者对滇池既爱又恨的无奈心情。而为解决这一问题，不少开发商绞尽脑汁，使出浑身解数，但依旧不见改善。事实上，从专业角度分析，地基不均匀沉降的问题，基本是因项目所采用的地基结构不适用于靠近水域的板块。例如模板结构、搭板结构等。

而在这方面，作为制造飞机出身的中航，似乎更有专业性经验。中航地产在昆明打造的第一个千亩纯别墅社区，据悉，斥资4亿打造昆明首个“航母式”大板地下室，避免滇池区域别墅项目内建筑单体不均匀沉降的顽疾。

其中，其采用的大板结构引起业内广泛关注。大板建筑是指除基础以外，地上的全部构件均为预制构件，通过装配整体式节点连接而成的建筑。它具有施工周期短、可进行工业化生产等优点。一般而言，大板建筑具有小开间，横墙承重，对正拉通的构造特点，在结构上属于预制剪力墙体系。

■完全根除地基沉降、地下室积水顽疾

而这种结构的好处是，受力均匀，防爆防裂，高强度防水耐温，同时，其中的无粘结预应力大板结构可有效降低楼层的高度，并可有效减小板的厚度，从而减轻整个楼层的重量，综合经济效益明显。

其外，该结构使建筑平面布置更加灵活，并且有利于二次装修时室内布局的改造，适应市场的要求。再者，对预应力板各截面进行多种可能的荷载效应组合的受弯强度设计，可有效预防预应力产生的次弯矩的影响。

同时，提高结构在地震作用下的延性和能量吸收，有效分散受拉区裂缝，改善结构的受力性能。而在预应力大板中设有的双层双向通常设置的普通钢筋，可提高板的延性和防止预应力反拱引起的开裂与断裂问题。

■昆明中航•云玺大宅：世界级团队，建飞机的特级实力！

综合以上功能，使得大板结构可有效避免地基不均匀沉降的顽疾，让业主住的舒心放心。事实上，从中航投资7000万改造湿地公园、3000万将昌宏路打造成香樟林大道，再到如今斥资4亿首创大板地下室，足见中航对云玺大宅的打造决心。这样的手笔，放在北上广深等一线城市，也不常见。对于已深患忧虑的购房者而言，这是最大的信心保障。

据悉，云玺大宅所有的户型均赠送6米层高的地下室，全防水处理，可自行隔断。地下室还划分车库、影音室、健身房等，让生活变得更加的随心所欲。并且采用纯石材立面，使得建筑更加坚固，更加拥有生命的张力。

同时，中航•云玺大宅对产品的设计，可谓是匠心独运，聘请了EKLSTICS，国际一线规划公司，让业内感受到从温哥华冬奥会别墅村到自家的感觉。并聘请到美国顶级设计大师LesWallach，打造从全球的豪宅，到你家尊贵享受，从泰国皇宫到你家，从流水别墅感受经典之作，到你家。

并且，项目更由四位国际大师联手打造，国际化的规划视野、赖特有机建筑和美式草原风住宅的华章续写、昆明首席泰式皇家园林、为社区量身打造的国际顶级云会所，配以国内首席户型设计院—深圳华汇设计有限公司，设计堪称居住舒适度完美之作，中航以央企责任心监控，特级资质的湖南建工负责施工，共同打造昆明市场首席真正意义的豪宅产品，中航物管将提供人民大会堂级的服务。（PM）