导读：
         ■CBD中心最后山湖大宅，璞悦山收官热销
         ■宅气候，要斟酌“三度”
         ■有山有水才是上上选
         ■最宜居山湖宅：纯板式、全通透、无对视……
正文：

■CBD中心最后山湖大宅，璞悦山收官热销

6月16日，万科·璞悦山推出175㎡山湖奢华精装楼王，当天劲销8成，一举夺得2012上半年全市豪宅成交王。乘胜追击下，7月21日项目加推20席楼王，再次热销，目前剩余少量产品在售。

作为万科·璞悦山的收官楼王单位，2梯2户的纯板楼设计，南北通透。而且，该批产品紧邻私家山体公园，北看高尔夫、水库，南瞰银湖山、南坑水库，山湖双景尽收，是项目自然山湖景观最好、最通透的板楼单位。

事实上，作为深圳万科28年来首个TOP级精装大宅，万科•璞悦山自身拥有绝版中心区山湖顶级资源，更不遗余力打造业主私享的“璞山”郊野山体公园，这种极致的自然生态住区享受，无疑是赋以住在这里人们最好的“宅气候”。

■宅气候，要斟酌“三度”

事实上住宅的舒适度，不但与楼盘户型本身的户型格局分布、朝向、采光、通风等因素息息相关。同时，也要考虑包括自然环境、山水资源、温度湿度等多种细节在内的因素影响。这些层层因素叠加起来，最终才是影响居住在这里人们的室内环境、舒适度等。

这些都是影响“宅气候”的表现。而对业主来说，“宅气候”舒适度越高，就住得越舒服。当然，宅就是让自己的居住空间、身体享受到最合适的状态。要想达到这样的适宜状态，温度和湿度的外界不无影响。

医学上把人体裸体时的舒适温度定义为25℃左右，物理学家则精确到25.5℃，并定义为最舒适的宜居温度。事实上，往往在使用空调时，25.5-26℃也都是大家所提倡的。除了温度影响到“宅气候”外，湿度也是一个重要的因素。

科学研究表明，空气湿度过大或过小时，容易引起细菌和病毒的繁殖和传播。湿度过小时，蒸发加快，干燥的空气容易夺走人体的水分，使皮肤干燥、鼻腔粘膜受到刺激；湿度过大时，人体中的松果激素量较大，会导致人无精打采。基于此，适宜的“宅气候”，不能不仔细考察周边的湿度。

■有山有水才是上上选

同时空气流通也会影响到“宅气候”的舒适度。比如说，空气流通过快，会加快蒸发，从而使得皮肤显得干燥。而空气流通过慢，则会使人感觉沉闷，如地下室空气流动较慢，长时间呆着并不适宜。

如此，要想配得起“宅气候”的舒适、宜居环境，很大程度上应该是那些靠山靠水的地方较为适宜。比如说，靠山的地方，有树林的茂盛，温度往往对较之其他地方低一些；而有水的地方，湿度则比水少的地方得当。若满足了上述两者要求，这种地方的空气流通速度，往往也会比较通畅，更为适合人居。

就万科·璞悦山目前在售的收官楼王单位来说，无疑是符合了上述“宅气候”提及的这些条件。作为璞悦山高层大宅的收官巨作，其正好紧靠山体公园，是整个项目组团中，直观极致山湖双景最优的单位。该公园是在不破坏原有山体的前提下，万科因地制宜斥资约800万，精心打造而成的40-50米高的生态山体郊野公园。

■最宜居山湖宅：纯板式、全通透、无对视……

不止如此，万科·璞悦山收官楼王单位不但可以把银湖山麓、南坑、正坑水库和中央园林等无极双景尽收眼底，而且由于最靠近社区中心园林，“悦湖”，清潭、各种名贵花卉树种、亲水平台、亲水木栈道等美景也都就在窗外。该批单位两侧分别是私家山体公园、中心园林景观，没有任何视线阻挡。从室内望去都是自然景观，引景入室，视野开阔，自然舒心。

私享的30分钟的健康养生登山径就在楼下，山体还设休息区、晨练区、观景台，无论是随意休闲或是有氧锻炼，下楼就能直接享受，无须拐弯费周折，相当便捷，从而可以更好地享受自然、生态与生活的全面结合。山、水结合，大环境里的温度、湿度、空气流通都得到了最充分的保障，自然让业主受益匪浅。

况且对业主来说，万科·璞悦山收官巨献的仅20席楼王单位，户型面积175平米，占据着最佳的景观位置，享璞悦山最磅礴丰富的景观资源，全南北通透，纯板式结构，户与户之间几乎没有对视，通风采光效果都极佳，且一本证纯大户，稀缺绝版户型。

同时，万科·璞悦山收官楼王的4.5m客厅及三间卧室均朝向南面，实现了360度环观山、湖、中心园林景观，整体采光通风效果及通透性均优于其他户型。甚至细致到厨房，也考虑了人体工程学的考量和烹饪流线方便而设计，同时通风良好，避免油烟回流。这种最宜居的“宅气候”，正是以最极致的态度去创造的，让万科·璞悦山业主们宅着也最舒心，别家何处寻呢。（CWE）