导读：
         ■先有鸡还是先有蛋？
         ■金鸡还是金蛋？不是问题的问题
         ■金鸡生金蛋，金蛋生金鸡：复利带来的投资奇迹
         ■顶级写字楼，稀缺旺铺：生金蛋的复利利器
         ■龙光世纪：凤凰能下金蛋的四个理由：
         （一）流金之地，土地价值潜力无穷
         （二）中心之核心，配套设施完善
         （三）立体式交通，汇聚商务高地
         （四）前海第一铺，商务之最
         ■金凤凰还是灰鸱鹞？这是个问题！
正文：

 ■先有鸡还是先有蛋？

这是一个经典且常被人们提起的问题，也是数千年来一直困扰了无数砖家、叫兽的终极哲学与科学命题。有人说先有鸡后有蛋，这是进化的问题。鸡的祖先我们先称之为“原始鸡”，不是现在称做鸡的鸡。它产的蛋只能叫做“原始蛋”，只有等它进化成鸡才能称做为“鸡”，那它产的蛋才能称做“鸡蛋”。

也有人说先有蛋后有鸡，从生物学角度来看，是先有蛋中遗传物质的基因突变，才有鸡这个物种出现的可能。还有人说，这不是个普通逻辑问题，而是辩证逻辑问题。鸡与蛋是同一的，是生命不断发展的过程，“鸡”与“蛋”的概念是人为的，它们并没有本质的差别。

 ■金鸡还是金蛋？不是问题的问题

其实对于养鸡场的老板来说，是‘鸡生蛋还是蛋生鸡'其实是个伪命题，是不是问题的问题。鸡场老板最关心的是这只鸡能产下多少蛋，那枚蛋能孵出多大的鸡。问题的关键不是先与后的次序，而是决定鸡或蛋日后发展的最初的基因的好与坏、强与弱。野鸡产野鸡蛋，家鸡产家鸡蛋；土鸡蛋孵土鸡，洋鸡蛋孵洋鸡。

将这一真理推而广之到商业投资，特别是地产投资领域道理也是一样的，不管你是先买母鸡生蛋，蛋孵小鸡，小鸡长大，再生蛋……，还是先买蛋孵小鸡，小鸡长大，鸡生蛋，蛋再孵鸡……，最关键的是你最初买下的是普通的鸡或普通的蛋，还是黄金鸡或黄金蛋。普通鸡或普通蛋只能产普通蛋或孵普通鸡，只有黄金鸡或黄金蛋才能产黄金蛋或孵黄金鸡。

在许多资深的地产投资者眼中，位于深圳前海中心区核心宝安CBD商务价值带，宝华路与兴华路交汇处(区政府东南面)的龙光世纪大厦是鸡还是蛋，这同样是不是问题的问题。你可以说龙光世纪是鸡，也可以说龙光世纪是蛋，但是你无法忽视他的存在和他的价值，因为他拥有生产黄金的天然基因！事实上，龙光世纪是一只卓尔不群的凤凰，可以下金蛋，也可以生金鸡！

 ■金鸡生金蛋，金蛋生金鸡：复利带来的投资奇迹

1991年1月初，在深圳蛇口菜市场，万科股票和大白菜摆在一起卖，当时的万科股票是每股一元。设想一下，从万科创业起即买入其原始股持有到现在，获利该有多少倍？答案是500倍！

万科最大个人股东刘元生持股18年，400万元变为27.69亿元，股票增幅超过股神巴菲特，创造了最大的股市神话。别人眼中的大白菜在刘元生手中变成了摇钱树，这是因为刘元生最初选择了万科能产金蛋的凤凰，这就是复利带来的惊人价值！

所谓复利也称利上加利，是指一笔存款或者投资获得回报之后，再连本带利进行新一轮投资的方法，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。爱因斯坦把复利称作是宇宙中最强大的力量之一，更有甚者将复利称为世界第八大奇迹。

而对城市核心商业地产的投资，更能够产生远比股票更稳定更长久的复利价值。比如，1855~1858仅4年时间，纽约中心区的房价上涨700%。伦敦市中心房价上涨速度比其他地区高出两倍，，金融城更是创下28年来的最大涨幅：31%。

这是因为一个城市，所有的区域都可能被忽视，可能因为产业转移而受损害，但唯独核心商圈不会，那是城市的心脏，核心商圈要是死了，城市就会走向衰亡。所以，不管时代怎么改变，但核心商圈永远是东方不败，独孤求败！核心之核心，这是核心商业地产能下金蛋产金鸡的原初基因和终极理由。

 ■顶级写字楼，稀缺旺铺：生金蛋的复利利器

毫无疑问，对于有实力的投资者来说，投资像龙光世纪大厦这样位于深圳核心商圈之核心的顶级写字楼、稀缺旺铺，就相当于购买了一只会下金蛋的凤凰，一个会产生惊人复利的利器。

让我们做一个简单的算术，如果我们投入100万买一块普通的写字楼，物业年均增值10万元，租金回报10%，每年租金积累下来再投入买一个小房间，年年如此，到第十年，第一间100万元的写字楼可以升值到200万元，同时我们还可以拥有另外10间小的房间，价值从10万至20万不等，这些可都是用每年的租金买下来的。

这只是针对普通写字楼而言，对于位于未来深港双城财富中心前海，且处于前海核心商务聚集区，坐拥顶级写字楼、稀缺旺铺的龙光世纪大厦来说，这不过是一只只会生普通鸡蛋的普通鸡而已。系出名门的龙光世纪大厦注定就是一只要下金蛋的凤凰，带来凤凰生金蛋，金蛋生凤凰的良性循环。让你永远笑傲江湖，立于不败之地！

 ■龙光世纪：凤凰能下金蛋的四个理由：

（一）流金之地，土地价值潜力无穷

深港最流金的地域之一，深圳未来的心脏---前海未来10年内，其产业总产值将达到3000亿元，即前海15平方公里土地，每平方公里的土地单位产值将高达200亿元/平方公里。这相当于深圳2011年土地单位生产总值约5.89亿元/平方公里的近34倍、香港2011年土地单位生产总值约14.07亿元/平方公里的超14倍！

（二）中心之核心，配套设施完善

龙光世纪大厦就坐落于位于前海中心区核心宝安CBD商务价值带，地理位置得天独厚，靠近地铁口，交通便捷，奠定了在宝安CBD核心区的商务领袖地位。周边配套完善，办公环境生态优雅：紧邻宝安区行政中心、宝安中心广场、体育中心、五星级酒店、青少年宫、艺术中心、会展中心、游艇俱乐部、大型生态滨海公园、各大银行网点等优越行政商务资源。 　　

（三）立体式交通，汇聚商务高地

龙光世纪大厦集海、陆、空、地铁多维立体交通于一体，贯通未来深-港-澳-珠三角经济动脉：距地铁5号线出入口仅10米，距地铁1号线不足300米，15分钟可达深圳国际机场，5分钟可达深南大道，左右连接深圳国际机场、深南大道两大城市核心交通枢纽，形成汇聚人流、物流、信息流和资金流的商务高地。

（四）前海第一铺，商务之最

作为前海第一铺的龙光世纪大厦，拥有前海最顶配的商业资产,最大的可售商铺面积，最强流的资源汇聚，最高端的客户群，最便捷的交通枢纽。我们有充分的理由相信，未来的龙光世纪大厦也一定会是一只华光四射、高产丰产下金蛋的金凤凰！

 ■金凤凰还是灰鸱鹞？这是个问题！

最后，让我们来读一小段《庄子》：“南方有鸟，其名为鸩鸟，子知乎？夫鸩鸟发于南海，而飞于北海，非梧桐不止，非练实不食，非醴泉不饮。于是鸱（鹞鹰）得腐鼠，鸩鸟过之，仰而视之曰：吓！”

龙光世纪大厦就像故事里的那只流光溢彩的金凤凰，昂首挺胸地栖息于前海这棵生机勃勃生长于深圳西部心脏位置的金梧桐，随时准备展翅翱翔于南海之畔，天地之间。亲爱的亲们，你是愿意做“非梧桐不止，非练实不食，非醴泉不饮”，但能“发于南海，而飞于北海”的金凤凰，还是得一腐鼠而满足的鸱鹞？是愿意把你宝贵的资金投向只能产普通鸡蛋的普通楼盘，还是投向能产金蛋的龙光世纪大厦？问题给出了，答案你自己选吧！（ZPJ）