导读：
         ■长沙半年销冠：中海国际社区，1200套、8亿
         ■省府板块，毗邻湖南最大最好总部经济区
         ■钻石级稀缺：华中最大湿地公园，城市财富中心
         ■精工铸造“N+1”户型，80-160㎡精装豪宅加推
正文：

■长沙半年销冠：中海国际社区，1200套、8亿

最新数据显示，今年上半年中海地产累计实现销售额543亿元人民币，位居2012年上半年全国房企销售金额排行榜亚军位置。其中，仅6月就实现销售额121.9亿元、销售面积98.5万平米，同比分别增长22.3%、55.1%。

今年上半年中海地产旗下项目的均价为13552.7元/㎡，高于2011年12820元/㎡的全年均价。截至6月底，中海已完成全年800亿港元销售目标的八成，领先众多大型上市房企。在市场的持续回暖，货币政策放松等利好消息下，市场对中海地产的全年业绩看好。

2012年中海地产或许将成为继2011年万科、万达、绿地销售额突破1000亿元之后，第四个销售额破千亿元的房企。在中海地产上半年整体销售业绩不断攀高峰，前景一片看好的同时，旗下项目的运作情况也受到了市场的强烈关注。

其中位于长沙岳麓区的中海国际社区，是整个长沙上半年销售最好的新盘。上半年长沙中海国际社区销售量超1200套，实现销售额8亿元，成为长沙今年上半年新房成交量、成交金额的双料冠军，同时进入长沙上半年单盘销售金额前三名。

■省府板块，毗邻湖南最大最好总部经济区

而截至目前为止，长沙中海国际社区的总销售量已经达到1400套。作为中海地产规模化扩张、品牌化经营战略下诞生的强势知名品牌，长沙中海国际社区在上半年楼市整体形势严峻的情况下，取得了如此辉煌的成绩，应该哪些方面去予以解读呢？

中海国际社区位于洋湖垸生态湿地公园片区，北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区，南望中部最大洋湖垸生态湿地公园，东接大河西先导区总部经济区和湘江风光带，并衔接湘府路大桥，可快捷抵达省府核心。项目临近建设中湖南最大、最好的总部经济区，囊括一座白金五星级酒店、两栋甲级写字楼和5万㎡市民广场；毗邻规划建设中的地铁3号线。

作为企业价值链中知识含量最高的区段，企业总部集研发、营销、资本运作、战略管理等于一体。大批国内外企业的总部入驻，将有力提高区域知名度、信誉度，促进区域政府提高服务质量，优化商务环境，完善城市基础设施和人居环境。长沙中海国际社区毗邻湖南最大、最好的总部经济区，总部经济对项目的辐射作用非常明显。

■钻石级稀缺：华中最大湿地公园，城市财富中心

同时，长沙中海国际社区毗邻长沙乃至华中地区最大的湿地公园——洋湖湿地公园。7000亩洋湖湿地综合体整体绿化率达40%以上，植物种类达到700余种，鸟类超过130种，负氧离子含量比中心市区高六倍以上，是不可复制的自然资源。

湿地是极为罕见的生态自然资源，仅仅覆盖了地球表面的6%，而属于城市中的湿地仅占0.3%。中国湿地面积仅6600多万公顷，占世界湿地的10%。如果说湿地稀缺，那么城市湿地就是稀缺至极，可谓具备与钻石同级的稀缺属性和唯一性。

但湿地一旦形成，将成为城市财富聚集的中心。像深圳华侨城湿地一带，早已是深圳最大的富豪中心和财富中心，汇集了包括华侨城东方花园、华侨城·波托菲诺（纯水岸、天鹅堡、香山里）在内的系列豪宅楼盘。而依园而建的中海国际社区，湿地自然资源就在家门口，随时可聆听鸟叫、呼吸清新空气，十分惬意。

■精工铸造“N+1”户型，80-160㎡精装豪宅加推

除了优越的区位交通、湿地资源以外，中海国际社区还借鉴欧洲先进城市设计理念，以“五带、三岛、三核心”为主题打造园林景观系统。一期建筑外立面采用ArtDeco建筑风格，以精美的几何图形、运用金属色和彩色相互搭配的手法，使建筑的装饰效果达到了一个新的高度。

在户型的打造上，素有“工科中海”之称的中海地产，集32年180多个项目的户型设计经验，对长沙人居需求进行深层次探析，研发出新一代创新户型。项目一期80-160㎡稀缺“N+1”产品，户户朝南，短板楼设计，一梯四户，通风采光良好，视野极佳，拥览无限景致。

中海国际社区所在的长沙岳麓区，借助省府板块和大河西先导区总部经济区的开发势头，拥有了非常可观的发展前景。在享受优渥的区位和自然资源的基础上，项目对产品的精工雕琢，亦成为俘获客户的一大法宝。目前中海国际社区80-160㎡全供暖精装豪宅新品应市加推，起价5800元/㎡。（YF）

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