近日，深圳规划和国土资源委员会滨海管理局公布了关于翡翠岛广场项目总平面图的通告，该项目由深圳市盐田港集团有限公司建设，位于盐田港港区平盐铁路与明珠大道交汇处东侧J304-0057号宗地。

据悉，项目用地面积55114.97㎡，允许建筑面积129800㎡，其中港区办公及配套84000㎡、海员俱乐部45800㎡。是一个综合体物业项目。

如今，由于盐田港后方陆域居住用地少，仅占片区总面积的12%，意味着片区未来住宅供应少。加上后方陆域三面环山，土地拓展几近为零。而在盐田港区的发展及后方陆域市政、商业、各相关产业带动下，该片区住宅需求量将不断上升。

由此，近来区域开发项目频增，除翡翠岛广场项目，纵观区域，作为今年来盐田港后方陆域唯一11万㎡臻熟大社区——东港印象在售115-138㎡楼王及88㎡稀缺复式中，而由万科、招商两大品牌房企联合打造的盐田沙头角中心区总用地面积11.93万㎡的综合体——壹海城，距东港印象南侧直线约4000米处，也即将亮相。可见，区域已进入集中开发期。

由此，在翡翠岛广场项目总平公布之际，意味着项目动工加快，将引发联动效应，提升区域关注度，影响周边项目。同时，前不久才获悉，盐田高级中学动工讯息，由此，综上所述，盐田后方东港陆域即将发生价值蜕变。