导读：
        ■口水战、伪命题：再论【深圳15公里】
        ■南中国最美配置最全的海岸线
        一、城市配置最高端、地铁密度最高
        二、高球最密集、都市娱乐最多
        三、超级企业总部基地、科技经济最聚集
        四、城区最大第一居所豪宅供应地
        五、史脉最浓重、国际化最强
        ■这里融合了城市最多的精华元素
        ■深圳第一居所：东起点蓝楹湾、西起点伍兹公寓
正文：

■口水战、伪命题：再论【深圳15公里】

日前，深圳房地产市场众多业内人士、投资大鳄正在微博上进行一场口水大战，主题是关于深圳西部都市核心滨海豪宅PK东部海居豪宅。不少人们更是直接把即将进入市场的位于蛇口海上世界的招商·伍兹公寓、大梅沙的万科天琴湾两个实例楼盘进行相较。

公寓、别墅作为不同质的产品，即使片区、地段类同，可比性也不强，这是个典型的伪命题。而可比的要求是片区、地段、品种这些具备相应的同质性。对此，房地内参www.BANQ.cn认为，前期提出的【深圳15公里】，将是深圳第一居所豪宅的聚集区域所在。

我们沿着深圳城区的福田CBD到华侨城，再到蛇口的沿海岸线，一路发掘，串联起深圳的15公里长滨海休闲长廊。同时，这里也是深圳城区自然资源最丰富、地铁密度最高、经济科技实力最强的滨海岸线。

■南中国最美配置最全的海岸线

深圳15公里是从红树林海滨生态公园，沿着海岸线，一直到蛇口南海酒店，形成了一条东西走向、南北纵横的城区滨海线；整体覆盖了包括福田CBD滨海线、华侨城区域、深圳湾、蛇口海上世界等滨海岸线区域。

早前在《【深圳15公里】：亟待崛起与明确的概念！》
http://www.banq.cn/html/12337.htm）一文中，我们细数了【深圳15公里】滨海沿线的各种经济、科技、交通、自然、人文资源，以及这里聚集了整个深圳最多的豪宅物业，是深圳最有价值含量、也是配置最全的、最美的海岸线。

一、城市配置最高端、地铁密度最高

目前的【深圳15公里】，东段近邻着福田CBD，可以最快捷享受到行政、金融、文艺、商务、会展、信息中心这些城市最高端资源，甚至拥有目前国内首个、也是最大的地下城际火车站——广深港客运专线福田站，与深圳地铁1、2、3、4号线、规划中的11、14号线在此交汇，是整个深圳地铁轨道密度最高的地方。

二、高球最密集、都市娱乐最多

位于【深圳15公里】东端的华侨城片区，作为深圳最大的传统富人区，也是南中国高尔夫数量最密集的地方，仅数平方公里即拥有沙河高尔夫、名商高尔夫、华侨城高尔夫练习场等共4个GOLF。同时，这里集中了深圳最多的旅游景点，包括世界之窗、欢乐谷、民族村，还有试营业不到一年的华侨城欢乐海岸更是都市人们最喜爱去的休闲娱乐区。

三、超级企业总部基地、科技经济最聚集

这里也是深圳目前企业总部、科技经济最聚集的地方。就在欢乐海岸西侧华侨城南区的1.88平方公里超级企业总部，将吸引包括跨国公司、高成长公司的总部、分支机构或研发中心。深圳湾高新区总部基地更是聚集了至少10家央企区域总部、数千家科技企业进驻，是整个深圳科技力量最强大、发酵能力最强的区域。

四、城区最大第一居所豪宅供应地

【深圳15公里】所在的深圳湾，不止拥有中国内地与香港直接联系的唯一公路大桥，是深港西部通道枢纽所在，这里目前也是整个深圳在建豪宅最多的片区，聚集了包括阳光海滨、三湘海尚、宝能太古城、深圳湾一号……超10家新盘，估计总建面超240万平米，是深圳城区目前最大的豪宅供应地。

五、史脉最浓重、国际化最强

【深圳15公里】西端的蛇口，拥有深圳城区目前最高的山脉——大南山、深圳最浓重的千年史脉，如文天祥、炮台公园，还有深圳湾游艇码头，这里也是深圳目前城区国际化氛围最浓郁的区域。尤其是在招商局投资600亿元再造蛇口的大手笔之下，海上世界城市综合体、太子湾邮轮母港、蛇口网谷正蓬勃而起。甚至乎，这条滨海廊线正好位于香港机场、深圳机场之间，融合了两个大城市的各种资源。

■这里融合了城市最多的精华元素

纵观整个中国沿海岸线城市中心，甚至难以找出第二个城市能拥有【深圳15公里】这样的资源。青岛城市海岸线并不缺乏，却难以拥有如此齐全、高端的城市资源。

【深圳15公里】，这里要山有山、要海有海、要科技有科技、要经济有经济、要历史有溯源、要都市娱乐也有，这里是深圳地铁密集程度最高、经济发展最集中最高端、高尔夫密集度最高，也是山、海、公园、高球自然景观资源与城市联系最紧密的地方。

深圳并不缺乏山海资源，风景处处皆有，但是能在城市中心融合山、海、园、高球这些自然资源的却并不多见。位于深圳城区滨海岸线的【深圳15公里】，无疑是把城市经济、自然资源紧密联系得最好的、最精华的地方。

■深圳第一居所豪宅区域：东起点蓝楹湾、西起点伍兹公寓

集中了整个深圳全市精华的深圳15公里，这条曲折的海岸线戏剧般地把整个南中国最美的、配置最全的海岸线串联起来，成为贯通了城市生活、事业、家庭的最佳选择。

不可否认，除此之外的自然景观之美，但它却未能最大化、最全面地融合这座城市的资源。【深圳15公里】的出现无疑是两者最好的、也是最上乘的融合，未来这条滨海沿线也将是城市富人们最集中的地方，生活、工作、都市娱乐最佳的第一居住场所。

这点若没有一定的空间把握能力，或许难以作出判断。正是如此，在全城争论纷扰之际，我们保持着这样的判断：【深圳15公里】所荟萃的正是这座城市的最集中精华，这也是城市人们选择第一居所的价值和方式所趋。

正是如此，【深圳15公里】东起点的华侨城欢乐海岸蓝楹湾，以及位于蛇口海上世界之巅的伍兹公寓——作为【深圳15公里】西起点物业，即将入市之际都将得到更多价值认识。（CWE）

深圳15公里