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三年无条件回购求流量,唯一城市峡谷盘一口价

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-07-31 12:15:05点击4184


导读:
         ■工作在深圳,安家在大亚湾
         ■属意深圳东,实现一步到位
         ■唯一城市峡谷,一口价感恩回馈
正文:


■工作在深圳,安家在大亚湾

前段时间,位于深圳龙岗的一名私营小企业主客户向笔者透露,有意在大亚湾地区买入一套中户型作为居家物业,而且心意颇为坚定。对此,笔者认为有理由与大家分享下。当然萝卜青菜各有所爱,个中喜好还待各自评判。

不可否认,深圳坪山新区、大鹏新区将是深圳未来发展的重要区域之一,其与大亚湾只有十几分钟的车程,但深圳房均价是大亚湾的两倍以上。这使得不少人们更多地选择工作在深圳、安家在大亚湾。

基于大亚湾与深圳的地缘关系如此之密切,且该片区具备非常好的山海城资源、土地资源、产业基础等条件,这几年吸引了众多房产大鳄抢滩大亚湾开发房产项目,如合生创展、富力、世茂、华润、卓越、龙光、中信等,大亚湾的楼市发展迎来机遇,也吸引了众多刚需客户和投资客的强烈关注。

■属意深圳东,实现一步到位

就该客户本身而言,其讲述了几点自己意愿落地大亚湾的理由:一是大亚湾距离自己的企业较近、交通十分便捷,可快速覆盖自己在深莞惠三城的业务;二是大亚湾具备极好的产业基础,利于企业发展;三是大亚湾具备极好的山、海、公园、峡谷等自然资源氛围,适宜家中的孩子老人家生活;四是大亚湾的房价性价比高,合符自己及企业的经济能力。

以自己的家庭、事业、经济水平、未来发展等四个方面来衡量自己的居住范围,已是每个置业者都会慎重考虑到的问题。然而置业过程中,并非所有条件都能得到满足,要想实现一步到位、面面俱到,并非易事。

基于这样的多重需求,大亚湾地缘靠近深圳,享受着深惠同城化的配套,但房价性价比却更高。譬如现正启动感恩回馈启动周的鑫鼎·御玺山,部分栋数户型一口价仅4499元/平米,是深圳龙岗地区同质楼盘的三分之一价格。

■唯一城市峡谷,一口价感恩回馈

不到4500元/平米的房价,可知,以目前的楼面建设成本每平方米七八百元,建安成本及配套大概每平方米2800元,再除去营运、销售、财务、税收等成本,开发商几乎是以成本价来销售,利润空间微乎其微。

且就目前的严控的楼市政策来看,各种政策、降息利好,对置业者来说,这无疑是较好的购房时机。难怪乎,6月份以来大亚湾地区的住宅销售量明显上涨,6月份大亚湾区住宅成交量为326套,总成交面积28418.67平方米。

而鑫鼎·御玺山的销售价格控制在盈亏平衡线之间,被200万㎡响水河公园+15万㎡金龟山公园包围着,是目前华南乃至中国唯一的城市峡谷住区,性价比之高更是得到了大批刚需客户以及深圳投资客的青睐,近期前来咨询和观摩的客户量不断上涨。

继鑫鼎·御玺山推出“情系峡谷,特惠加推”“三年内无条件回购。并享30%的增值回报活动后,适逢鑫鼎十五载,上周末再度启动千万钜惠感恩回馈,千万钜惠9折大回馈;2/9栋公开选房,8/9栋01、02户型不限楼层,不分朝向一口价4499元/平;独享大亚湾特批9.5折基准利率。(CWE)


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