导读：
         ■工作在深圳，安家在大亚湾
         ■属意深圳东，实现一步到位
         ■唯一城市峡谷，一口价感恩回馈
正文：

■工作在深圳，安家在大亚湾

前段时间，位于深圳龙岗的一名私营小企业主客户向笔者透露，有意在大亚湾地区买入一套中户型作为居家物业，而且心意颇为坚定。对此，笔者认为有理由与大家分享下。当然萝卜青菜各有所爱，个中喜好还待各自评判。

不可否认，深圳坪山新区、大鹏新区将是深圳未来发展的重要区域之一，其与大亚湾只有十几分钟的车程，但深圳房均价是大亚湾的两倍以上。这使得不少人们更多地选择工作在深圳、安家在大亚湾。

基于大亚湾与深圳的地缘关系如此之密切，且该片区具备非常好的山海城资源、土地资源、产业基础等条件，这几年吸引了众多房产大鳄抢滩大亚湾开发房产项目，如合生创展、富力、世茂、华润、卓越、龙光、中信等，大亚湾的楼市发展迎来机遇，也吸引了众多刚需客户和投资客的强烈关注。

■属意深圳东，实现一步到位

就该客户本身而言，其讲述了几点自己意愿落地大亚湾的理由：一是大亚湾距离自己的企业较近、交通十分便捷，可快速覆盖自己在深莞惠三城的业务；二是大亚湾具备极好的产业基础，利于企业发展；三是大亚湾具备极好的山、海、公园、峡谷等自然资源氛围，适宜家中的孩子老人家生活；四是大亚湾的房价性价比高，合符自己及企业的经济能力。

以自己的家庭、事业、经济水平、未来发展等四个方面来衡量自己的居住范围，已是每个置业者都会慎重考虑到的问题。然而置业过程中，并非所有条件都能得到满足，要想实现一步到位、面面俱到，并非易事。

基于这样的多重需求，大亚湾地缘靠近深圳，享受着深惠同城化的配套，但房价性价比却更高。譬如现正启动感恩回馈启动周的鑫鼎·御玺山，部分栋数户型一口价仅4499元/平米，是深圳龙岗地区同质楼盘的三分之一价格。

■唯一城市峡谷，一口价感恩回馈

不到4500元/平米的房价，可知，以目前的楼面建设成本每平方米七八百元，建安成本及配套大概每平方米2800元，再除去营运、销售、财务、税收等成本，开发商几乎是以成本价来销售，利润空间微乎其微。

且就目前的严控的楼市政策来看，各种政策、降息利好，对置业者来说，这无疑是较好的购房时机。难怪乎，6月份以来大亚湾地区的住宅销售量明显上涨，6月份大亚湾区住宅成交量为326套，总成交面积28418.67平方米。

而鑫鼎·御玺山的销售价格控制在盈亏平衡线之间，被200万㎡响水河公园+15万㎡金龟山公园包围着，是目前华南乃至中国唯一的城市峡谷住区，性价比之高更是得到了大批刚需客户以及深圳投资客的青睐，近期前来咨询和观摩的客户量不断上涨。

继鑫鼎·御玺山推出“情系峡谷，特惠加推”“三年内无条件回购。并享30%的增值回报活动后，适逢鑫鼎十五载，上周末再度启动千万钜惠感恩回馈，千万钜惠9折大回馈；2/9栋公开选房，8/9栋01、02户型不限楼层，不分朝向一口价4499元/平；独享大亚湾特批9.5折基准利率。（CWE）