导读：
            ■十五峯二期热卖，惹人质疑？
            ■深圳目前史上捂盘之最！时隔近四年才卖
            ■实质现房销售不违规，更是手快有手慢没
正文：

■十五峯二期热卖，惹人质疑？

十五峯二期自7月14日开盘后，主推的1号楼产品已全部售罄，如今短短半个月时间里，同时主推的2号楼产品也仅剩十来套80-90平米单位，售价3.2万元/平米左右。这批原本预留给公司作为“高管楼”的2栋楼，再次掀起了市场浪潮。

加上前段时间，十五峯以小区自测PM2.5，呼吁人们关注住区环境、关注生命健康；甚至吸引篮球明星易建联前来选购婚房，皆在市场引起强烈反响。如今十五峯主推的2栋楼产品热卖，更是引来不少人士眼热。

有人质疑，十五峯是在2008年11月5日拿到预售许可证的，一期产品也早已基本上销售得差不多；但是二期产品共3栋楼却在时隔近四年才开始卖。十五峯是在捂盘惜售么？

■深圳目前史上捂盘之最！时隔近四年才卖

按照深圳市国土资源和房产管理局2007年出台的规定，“开发商拿到预售许可证后10日内必须将所有房源公开发售”。然而，十五峯二期目前在售的2栋楼，距离其拿到预售证之日，足足间隔了三年近两个月。以此计算起来，十五峯捂盘时间之长，会否是目前深圳楼市史上之最？

就十五峯本身来说，自2009年11月27日一期产品进入销售阶段，目前仅剩极少量250-270平米4-5房在售。而目前十五峯对外销售的二期1号楼、2号楼，原本是开发商有意留给公司得力员工的“高管房”。

如今经过时光打磨、各项工作的有力推动，十五峯整个小区已经整修完毕，不少业主也已入伙居住，成为塘朗山脚下最高档的养森住宅区。不得已拿出对外销售的二期1、2号楼，也转化成现房销售，并不在捂盘违规销售范围之内！

■实质现房销售不违规，更是手快有手慢没

就法律定义来看，“捂”并无共识，如今在房地产行业却被声讨，似乎有失公允。譬如说，法律规定法定结婚年龄：男不得早于22周岁，女不得早于20周岁；晚婚年龄则是女23周岁，男25周岁。而如今不少剩男剩女超过30岁也未婚未嫁的，也不会被当做“捂男捂女”了吧。

更何况十五峯的产品一直都自然消化着，并不是违规！基于此，我们回过头来看十五峯主推的二期1、2号楼，兜兜转转时隔接近四年再次进入市场，其实也是对一直心仪于该项目人们的回馈和最好机会。

依塘朗山山势而建的十五峯，作为深圳市中心最为纯粹的山地大宅、深圳目前唯一的森林公园山门内物业，容积率仅2.0，可谓是深圳市区同质楼盘开发的绝唱。尤其是其靠近学院区、国宾区、无缝于生态区的稀缺城市郊野公园景观，如今热销已是最好证明，如今只怕是手快有手慢没的了。（CWE）