导读：
         ■张艺谋深陷“铁路门”：便宜在于不能“不清楚”！
         ■同区同质？东蔚可节省超30万、一超阔绰客厅或两大主卧
         ■大都市圈200万平米综合别墅大盘最低价：有便宜捡不捡？
正文：

■张艺谋深陷“铁路门”：便宜在于不能“不清楚”！

最近，张艺谋大导演可谓又“火”了一把。6月底审计署发布的2011年审计情况显示，“2009年至2010年，铁道部在未按规定公开招标的情况下，投资1850万元制作中国铁路宣传片，未达到预期效果。”而该宣传片的开头赫然写着“导演张艺谋”，张艺谋陷入了“铁路门”。

近日，张艺谋就此事公开表示，其只是对于宣传片的样片提过意见，但未参与拍摄，导演的署名是在不知情的情况下被使用，曾向制作公司要求撤下署名，但一直未果。关于宣传片整体预算方面，张艺谋表示是“不清楚”……

最后，张大导演表示，如果以后出现类似情况，自己要认真对待，要调查了解清楚才接这个事情……看来，便宜可不能随便捡，不然或将落得张大导演这样的悲剧。但便宜在调查清楚之后，例如卓越·东部蔚蓝海岸别墅近乎“地下室”价销售这般的，可以捡，也必须捡，不然对不起！

■同区同质？东蔚可节省超30万、一超阔绰客厅或两大主卧

资料显示，卓越·东部蔚蓝海岸目前在售的别墅为长堤46墅和联排、双拼别墅。其中长堤46墅面积介于196~255平米之间，首付只需15万，150万/套起；而联排别墅145平米总价低至130万/套；双拼275平米也仅需320万/套，均价更低至成本价的约7000元/平米。

以均价为例，与同区域同质甚至低质楼盘相比，卓越·东部蔚蓝海岸别墅7000元/平米的均价，就比碧桂园山河城的8800元/平米、皇庭波西塔诺公园的8500元/平米分别低出1800元/平米、1500元/平米，幅度高达25.71%和21.42%，即东部蔚蓝海岸至少便宜两成以上。

若以一套200平米户型计算，卓越·东部蔚蓝海岸别墅总价相对于上述两个项目，将至少便宜30万/套以上。这也即意味着，这节省出来的30万可以再在东部蔚蓝海岸购买同质户型面积超过40平米，相当于多了一个超阔绰客厅或是两个大主卧！

■大都市圈200万平米综合别墅大盘最低价：有便宜捡不捡？

同时，相对于深圳别墅均价少则1万/平米以上，多则高达10万/平米以上的相比，卓越·东部蔚蓝海岸别墅的7000元/平米仅相当于他们的七成，甚至连一成都不到。即使是与深圳的高层相比，卓越·东部蔚蓝海岸别墅的均价也绝对为“地下室价格”，甚至不如某些县城。

深圳市规划和国土资源委员会数据显示，7月30日，深圳全市的新房住宅成交157套，均价创新高，达到34579元/平米！而其中，最高的为南山区，高达58836元/平米，最低的盐田区也达到13800元/平米。东部蔚蓝海岸别墅的7000元/平米仅相当于他们的11.90%和50.72%！

而且，时空距离上，东部蔚蓝海岸所处区域相当于盐田，甚至优于盐田。从项目出发，到达蛇口，历时不足1小时，到达福田、龙岗中心区，更是只需约40分钟，进入深圳区域更低至3-5分钟。加之项目超2万平米的大型商场已经封顶即将营业，国际双语幼儿园也即将动工……卓越·东部蔚蓝海岸作为深圳大都市圈内的200万平米综合别墅大盘，其别墅7000元/平米的均价，不在于你需不需要自住或者度不度假，只在于你有便宜捡不捡！（CJZ）