2001/2002版《南山区楼盘“购买指数”大全》

● 半求

2002-09-03

     南山楼市自滨海大道通车开始，可以说是芝麻开花节节高。而后又逢分房货币化、西部通道、高新技术产业带、大学城等历史机遇，南山区由默默无闻的边远地区一跃而成深圳地产的主战场。
    如今，南山区已经是整个深圳市楼盘供应面积和在建面积最大、特区内待开发土地最多、大盘数量最多的行政区。要在这么多的楼盘里做出选择，确实令人眼花缭乱、目不暇接。
    由于时过境迁，南山区楼市的变化使得去年编制的购买指数完成了历史使命。因此，在完善编制方法、听取各方意见的基础上，现予以重新编制2001/2002年度《南山区楼盘“购买指数”大全》。
    “半求专栏”的深圳《楼盘“购买指数”大全》系列（福田、罗湖二区也在总结整理中）是深圳乃至广东省唯一的从消费者的角度观察、评价楼盘的专题。
    新“购买指数”具有直观性、量化性、可操作性、通用性、可比性、全面性、客观性等特点。将数学方法应用到楼盘评价领域，相信可以带来更多实际的信息和帮助。
    考虑到看楼的需要，本大全把楼盘均价、售楼电话、地理位置、楼盘类型、要点简评等也收集汇总，努力做到“购房指数在手、买房看楼不愁”。
    本指数编制依据是实地考察、分析法定图则、以居家角度亲身体会感受等，避免各种广告、有偿新闻、营销造势、概念炒作、发展商说辞等的影响。客观真实性是本“购买指数”的指导思想和基石。
    尽管本人尽力核对，但是错漏仍不能免。如你有发现请及时通知我。
    评分由“分项指数”和“购买指数”二部分构成。
    “分项指数”包括地段、环境、户型、价格、噪音、空气、交通、市政配套及规划、小区配套及规划、发展商实力、建筑实力等11项的评分。
    “分项指数”之和就是楼盘的“购买指数”。
    “分项指数”得分说明：10（很好、很低或很强）；8（好、低或强）；6（中等）；4（差、高或弱）；2（很差、很高或很弱）。
    各楼盘按照“购买指数”得分高低排列，得分相同者以拼音字母排序。