导读：
■上半年经济总量，南山区位居第一
■绝对的当然中心：进入可喜历史阶段
■深圳第一经济区：高科技龙头，上市企业、央企总部最密集、
■下个30年，投资真豪宅，不要离开南山！
正文：
■上半年经济总量，南山区位居第一
最新获悉，今年上半年，南山预计实现本地生产总值1158亿，经济总量继续居全市各区之首；同比增长6.8﹪，增速位居全市前列。上半年，南山区经济在低位开局的情况下，呈现出“前低后高”的运行态势，主要经济指标同比一季度均有好转。
回看历程，南山区由2011上半年以1075.37亿的经济总量位居全市第二，直至今年荣登首位，无不是一个标志性的时刻。对于区域自身发展而言，这更是一个重大的历史性时刻。如果说古代帝王将相，有储君登基这个过程。那么，此次夺冠，意味着南山终于成功登基。
深圳各大行政区中，对南山的争议，未曾消停。其中，最为人记忆的应该是从“超罗赶福”的口号提出开始。作为1938年9年成立的南山区，在罗湖兴旺发展时，这里只是个偏远、落后的县级区。直至1990年9月南头区、蛇口区合为南山区，才初现雏形。而无法回避的是，这里离一个先进发达的城区，依旧相距甚远。
因此，即使到了2004年，随区域经济发展，喊出“超罗赶福”的口号，仍骂声载到、唏嘘一片，没人能看到这里的未来，甚至怀有各种不屑。而如今回看，当南山已脚踏千亿经济总量，荣登深圳第一经济区时，当时的嘲讽已沦为笑柄。
■绝对的当然中心：进入可喜历史阶段
此次南山区经济总量问鼎全市第一，从经济增长的效益和质量来看，万元GDP水耗9.93吨、电耗243.6千瓦时，分别下降了3.1和4.6个百分点，辖区每平方公里土地产出GDP6.26亿，产出税收1.20亿，呈平稳增长态势。
从消费、投资、出口“三驾马车”来看，实现社会消费品零售总额250.59亿，同比去年增长15.3%，增长速度比全市平均水平高出0.8个百分点；实现外贸出口总额96.6亿美元，同比去年增长5.8%，同比一季度提高1.2个百分点。
1～5月份，计算机、通信和其他电子设备制造业出口54.28亿美元，占工业出口总额的76.01%，出口质量持续提高；固定资产投资额完成126.70亿，增速同比去年提高了12.7个百分点，比全市平均水平高出3.8个百分点，在全市各区中排名第三。从财政税收来看，完成公共财政预算收入41.31亿，同比增长10.4%；完成辖区税收222.5亿，同比增长8.1%。
由以上数据，可明显看到，南山区如今的经济实力，今非昔比。从前仅作为罗湖、福田一个追赶者的角色，而今已成功赶超，成为引领者。这标志着南山已顺利实现格局蜕变，进入可喜的历史阶段。可以说，南山从前只是个向往中心，而今，已成为一个绝对的当然中心。
■深圳第一经济区：高科技龙头，上市企业、央企总部最密集
这种当然的底气与实力，表现在区域诸多方面。南山作为一个独立城区，占据先天政策利好，而这只是基础。近年来，南山在石油、物流、旅游、高科技等产业刺激下，表现出超然优势。尤其是科技创新型服务企业，给区域注入了诸多活力和经济动力。
去年上半年，除龙头企业腾讯科技(深圳)有限公司、腾讯计算机系统有限公司增长速度分别达到108.4%、70.6%以外，金蝶软件、华强数码、文思创新软件、创维软件有限公司、迅雷网络技术有限公司等科技创新型企业，上半年营业收入也分别达到135.6%、61.7%、203.1%、61.6%和46.3%的快速增长。据测算，上半年全区科技创新型服务企业对第三产业总体增长的贡献率超过30%。
其外，南山目前已成为全国上市企业最密集城区。今年以来，全区有19家企业成功上市，到目前累计有99家上市企业，占全市的三分之一。不止如此，南山区还是深圳央企总部最集聚的区域。
目前集中了包括中石油深圳总部、中国中铁南方总部、保利集团区域运营总部、中国普天新能源产业南方总部等在内的央企总部；该区还有经国务院批准设立、直属于国家工商行政管理总局的司局级事业单位——国家工商行政管理总局行政学院。
■下个30年，投资真豪宅，不要离开南山！
不止如此，除多家央企区域总部外，南山区也聚集了众多金融、高科技行业总部。如，华侨城欢乐海岸项目的“超级总部基地”，阿里巴巴集团国际运营总部、深圳凯达尔总部、大成基金总部，还有如中兴、创维、长城等上百家大型科技企业总部聚集高新区。南山已是“央企+民企+外企”总部的超级聚集地。由此，南山区未来将表现的经济势能，不可估量。
按照这种发展进度和区域总部经济发展态势，未来南山区全年经济总量达2500亿，不再遥远，再加上如今前海崛起、预期达1500亿的经济总量，如此相加，未来整个大南山地区的经济总量或达4000亿，已相当于一个中型城市的经济当量级。如此，南山成为名副其实的县域经济王！
可以想见，当一个区域经济突飞猛进、高速发展时，区域价值、人居成本，无疑也同步向前。从前看不起南山的人，如今都已集聚南山，作为第一居所。这里也因此成为了深圳豪宅高地、顶级富豪最集聚的核心区。在南山经济表现在量涨的同时，区域质也实现了腾飞。
如今在区域高房价、高租金，低附加值产业链越来越难以生存、导致搬迁撤离的背景下，无不说明区域质的环境已发生巨大变化，人居档次越来越高。因此，当南山如今已顺利登基，成为深圳总部经济、顶级豪宅、金融商务、创新高科技、高校人才等最集聚的核心区时，这里的人居价值，不可估量。可以判断，未来投资真豪宅，将离不开南山。诸如华侨城纯水岸、十五峯、伍兹公寓、大南山紫园这些项目，只有继续追高的可能。以深圳30年的发展经验判断，跟随趋势走，才是最明智的做法。（PM）