导读：
             ■深圳西岸新“东门”龙头商业：万科翡丽道
             ■海陆空铁“枢纽之城”，配套设施齐全
             ■深圳最大规模社区商业街区：4万㎡
             ■独立产权商铺，租金回报超高性价比
正文：

■深圳西岸新“东门”龙头商业：万科翡丽道

位于宝安区沙井街道新沙路南北两侧的万科翡丽郡的商业部分——万科翡丽道，总占地面积77265㎡，总建筑面积约340000㎡，住宅面积220000㎡，商业面积40000㎡，分2期开发；项目此次共推出北地块1-02总面积约7000㎡商业，共三层，102间商铺，主力面积40-80㎡，另有停车位2335个。

本项目是深圳万科开发的第一个真正意义上的外向型街区商业，价值远大于偏内向型的社区商业，同时本项目商业规模近4万㎡，辐射三条主要道路，未来可打造成一站式消费集中地，商业辐射面大，占据区域商业龙头地位。

■海陆空铁“枢纽之城”，配套设施齐全

万科翡丽道项目拥有深圳唯一四维海陆空铁“枢纽之城”交通资源，深圳宝安机场距离本项目约九公里。地铁11号线也在建，11号线开通以后从这里到福田中心只要40分钟左右，穗莞深城际快铁将实现广州到深圳的时间约20分钟，2.5分钟一趟（与11号线接驳）。

现在片区现有道路体系还包括：广深高速、宝安大道、107国道、滨海大道，实现城际无缝连接，片区对外联系的主要道路为沙井北环路、南环路、宝安大道、沙井路。本项目周边配置荣根小学，沙井中学，沙井中心幼儿园，沙井人民医院，沙井健康中心，万丰医院，兴业银行，农业银行等等，公共设施齐全。

■深圳最大规模社区商业街区：4万㎡

本项目是深圳目前为止最大规模的社区商业街区，依托于沃尔玛的强大号召力，强强联手占据沙井商业中心霸主之位。沃尔玛、华润万家、裕客隆购物广场、岁宝百货等大型集中商业和街区商业成行成市，汇聚一路，共擎沿江新城老街中心商圈，商业聚集效应倍增。

项目已吸引棒约翰、illy咖啡、名典咖啡、六千馆、吉野家、小黑牛涮涮锅、真功夫、永和大王、味千拉面抢先进驻，有形成高端商业圈的实力。引领着沙井老街多条商业街交叉形成强大的商业网纵横交错，更科学的将商家及业态合理分布，吸纳各个层次的消费人群，聚集人流，将街铺价值最大化。

■万科翡丽道：独立产权商铺，租金回报超高性价比

产品上，万科翡丽道拥有独立式临街商铺，全临街铺不仅展示性超强，更能营造出“铺铺相连、琳琅满目”的商业氛围，更有餐饮铺吸引人流， 聚合餐饮功能，约40-80㎡主力餐饮纯街铺，投资门槛低。

翡丽道是区域内唯一一个在售的独立式产权街铺，并且一般商业产权仅有50年，本项目以70产权，比一般商业多收20年财富。目前翡丽道首批产品已经售罄，新品即将面市，有意者请关注。

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 万科·翡丽道效果图

万科·翡丽道：深圳首席纯街区

万科·翡丽道：深圳首见的4万㎡纯街区

万科·翡丽郡总平面图：万科·翡丽道为其商铺部分