导读：
          ■招商·观园“倾销价”销售别墅？21800元/平米起！
          ■别墅买一送一，招商诚意大！
          ■深圳中轴复合大盘性价比之冠：招商·观园
正文：

■招商·观园“倾销价”销售别墅？21800元/平米起！

消息透露，其实早在两年前就已获400~500批次客户现场登记，传言定价将高达3万~4万元/平米，后因限价政策无法获批销售的招商·观园别墅，预计将于本周末或是下周末现楼开盘发售，且8月4日前认筹客户还可享受“30万抵60万”优惠。

据悉，此次招商·观园即将推出的全为联排别墅，共68栋，面积介于240 ~260平米之间，且全是在赖特大师现代艺术手法下，摒弃整齐划一建筑分布，依照原生地势依山而打造形成的高低错落台地别墅大作，既能体现完美的6%度山地美学，又保证每一户的广阔视野。

更为重要的是，招商·观园此次即将推售的联排别墅，起价仅为21800元/平米，这只相当于项目两年前3万~4万元/平米传言定价的约7成，甚至仅稍微高于五成，至少亏了近1万元/平米。看来厚道的招商地产诚意继续，居然以“倾销价”销售别墅。

■别墅买一送一，招商诚意大！

曾记得去年6月4日，招商·观园高层以当时深圳限价最低价，足足较此前一周开盘锦绣御园2万元/㎡均价便宜了近8000元，即使是与当时招商定位略低的澜园相比，也仅相当于其后期售价1.4-1.5万元/㎡近80%的1.2万元/平米开盘，急亏平均每套约80万元，当时招商可谓已表示了极大诚意。

而此次，招商·观园又再以均价21800元/平米起销售别墅，无疑招商诚意继续，并进一步扩大和深化。以目前观园联排别墅面积240~260平米的中间值250平米计算，招商·观园一套联排别墅的平均总价约为545万元。

这比两年前传言3万~4万元/平米的750万~1000万元，亏了至少达到205万元，最多甚至高达455万元，幅度最高达到83.49%。这即意味着，两年前一套的价格现在就近乎于可以在招商·观园买到两套，差不多是买一送一，而且是别墅，诚意足够庞大！

■深圳中轴复合大盘性价比之冠：招商·观园

而且，观园此次推出的联排别墅，作为其4期山地TOWNHOUSE的首次面世大作，全以紫砂石材的质感构筑别墅形体、整体的视觉手法布局空间，实践出百看不厌的美学别墅；并且率先运用数十项绿色低碳技术，经拓展最高更可高达400平米以上，为观园最后的珍藏单位。

以即将销售的TB户型为例，其总建面约258平米，共三层。一层同设独立挑高内院，还带超阔大露台、阳台，景观一目了然；而二层厨房、客厅、餐厅与卧室分离，且卧室更带近8平米阔绰阳台，动静分明、更具人性化；三层带双向双阳台，双边景色无一漏眼……

加上招商·观园尽享2000千亿打造龙华新区的繁华配套，周边深圳北站、地铁4号线、梅观高速等围绕，可40分钟实现城内、城际生活的快速转换；而300米处超过33.33万㎡的纯净水面、近百万平米果岭成为窗外家景……再配之项目别墅近乎买一送一，招商·观园无疑是深圳中轴复合大盘性价比之冠！（CJZ）