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投资分析
唯一的“站址湖区”:和黄创造隐富极境

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-08-08 13:52:16点击3735


导读:
           ■“站址湖区”,这里是唯一!
           ■7000亩水域、270°广阔湖景:最稀缺的湖居生活
           ■和黄•海逸豪庭:大体量湖泊+轻轨交通+全球500强品牌
正文:

■“站址湖区”,这里是唯一!

如今,随城市可开发用地锐减,生态资源破坏,大面积湖泊生态资源,越见罕见。中国人有山湖情节,山居、湖居是最贴近国人的人居环境。也因此,山湖大宅价值更高,更受追捧。然而,如今市面上,大面积山湖人居,极为稀罕,要不偏远,不宜接近,要不体量小,不成气候。

如此总总,都成为都市人享受山湖大境的阻碍。前端时间,房地内参考察了位于东莞厚街湖景大道,横岗水库旁的和黄•海逸豪庭,项目总占地约3405126㎡,总建面2006639㎡,住宅建面1977742.8㎡,是东莞臻罕低密度的豪华高尔夫社区。

经十多年精心发展,和黄•海逸豪庭已成为东莞名邸的典范,精英荟萃,为高尚人士聚居之地。目前,和黄•海逸豪庭开发至第四期,主推260-880㎡“御峰”别墅新品,均价20000-30000元左右;“尚都”150/180㎡新品,均价13000-14000元左右。

在实际考察过程中,项目毗邻470万㎡天然横岗水库、130万㎡海逸高尔夫球场等,给人深刻印象。而最为罕见的是,项目不仅拥有大体量湖泊资源,具有极强观赏价值,同时,兼得便利交通,与轻轨站址相距不远,因此,是罕见的“站址湖区”,纵观深圳、珠三角乃至全国,这样的“站址湖区”,是唯一!

■7000亩水域、270°广阔湖景:最稀缺的湖居生活

和黄•海逸豪庭坐拥7000亩(约470万㎡)横岗水库,并紧邻75平方公里大岭山省级森林公园和水濂山市级森林公园。其中,横岗水库是东莞三大湖区之一,为东莞第二大水库,是政府划定的水资源保护区,市备用饮用水库。

由于水域面积庞大,如大海一般,望不到边,给人舒展、辽阔之感。而处于联排别墅高层,可尽览270°广阔湖景,视野极为开阔。于湖畔,远望落日余晖,一时间残阳如血,亲眼见一辆飞机驶过,动静有序,此大境界也!

事实上,湖居物业一直是市场关注重点。对于房地产来说,原始山地、天然江河、珍贵湖海等属于稀缺资源,因此拥有这些资源的产品,价格表现更为出色。尤其是不经人工开发的自然山湖资源,稀缺性更强。纵观世界著名豪宅区,都是水岸住区,这些亲水物业价值表现为从海岸到淡水、从江河到湖泊递增的价值线。

从资源稀缺性来说,湖泊价值最为稀有,其次海岸,紧接着的是山地、江河等。就中国而言,湖泊总面积为80610平方公里,仅占国土面积的0.897%,是山、河、湖、海这些稀缺资源中最稀有的。从全球来看,海水面积是陆地的两倍多;而世界湖岸线不足海岸线的1/100000,稀缺性由此可见。

■和黄•海逸豪庭:大体量湖泊+轻轨交通+全球500强品牌

况且相对大海的侵略性,宁静、舒适、柔和、负离子密集的湖区,实际上是人类最友善的邻居、最涵养生命的寓所。更何况,和黄•海逸豪庭坐拥的7000亩横岗水库,是政府划定的水资源保护区,市备用饮用水库,还可以在湖边钓鱼。比起一些只可远观不可亵玩焉的湖泊,海逸豪庭的湖居价值明显是更高一筹。

在城中,能享受大面积湖泊已极为难得。更稀罕的是,和黄•海逸豪庭在此基础上,还占据交通利好。项目位于东莞厚街湖景大道,横岗水库旁,与深圳市区、广州市区的直线距离相距约50公里,而通过广深高速、莞深高速、龙大高速三条高速公路,深圳至项目如同一城市,通勤时间不到40分钟。至深圳宝安机场仅30分钟车程,1小时车程可抵达珠江三角洲各主要城市,水、陆、空交通十分便利。

同时,如今随东莞城际轨道R2线建设,其中,位于项目正南侧分布有一个站点为会展中心站,通过该站通达东莞市区及深圳极为便利。由此,和黄•海逸豪庭成为轻轨站址物业。综合看,在生态资源、时空距离上,和黄•海逸豪庭可谓将两大矛盾、和谐统一,距离与深同城,可视为深圳后花园。资源上将优越、纯净、自然、璞真的生态景观还原,给予客户最亲切体验,由此,塑造出全国唯一站址湖区。

近年来,去莞、惠买房的人迅速增加,一直是热议话题。其中,也许会说,远离城中,不喧嚣,景观好,适合养生。当然,这些都是其中表象。最深层的原因,或许在于一个新时代的来临。在时代背景更换下,造就的人居需求,与交通革命密切关联。而类似和黄•海逸豪庭这种将稀缺生态资源与城际便利轨道紧密结合的物业,在市场上,尚不多见。再加上,和黄品牌坐镇,可谓给购房者提供了综合品质最好的湖居物业。(PM)


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