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香港楼市信息汇总(08-10)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-08-10 12:15:45点击2782


《明报》报道,受邮轮码头及东九概念带动,九龙城一带旧楼已成为各大发展商争相收购对象,就连一向只在港岛区收购的金朝阳(0878)亦首次渡海,并于区内收购。土地注册处数据显示,该公司或相关人士,新近便以超过1100万元购入衙前塱道大华楼3伙。在收购潮下,区内物业身价大升,今次涉及之单位中,便有一伙于过去两年多内四度易手,新近以402.8万元沽出,比2年前198万元的「身价」高出1倍,亦较去年初的成交价高出约五成,原业主连同额外印花税及其它使费计算后仍净赚近100万元。

《星岛日报》报道,大型发展商推盘脚步加快,其中恒基部署下半年推出6个项目,涉及逾3800伙,当中包括多个旧契项目,预料下月起陆续登场。而集团及新世界等发展的乌溪沙迎海,则继续加强软销,有信心月内获批预售,维持最快暑假后开卖,并会考虑以少量特色单位「打头阵」。而系内元朗大棠项目已申请预售,并以两房细户作主打,料最快第4季开卖。

《香港经济日报》报道,二手楼价持续上涨,港岛区屋苑呎价连环破顶,继康怡花园上周呎价突破1.16万元后,升势延至柴湾杏花村,屋苑一个海景两房单位,刚以呎价1.01万元易手,创屋苑入伙以来两房户呎价新高纪录。

《苹果日报》报道,楼市疯狂,全城楼价轮流破顶。马鞍山房协私楼项目晓峰湾畔也癫卖530万元,而东涌海堤湾畔亦有细户一年多炒贵百万,连炒楼税也破顶卖,呎价高达6780元。

《文汇报》报道,自政府于上月提出每年豁免5000名白表首次置业家庭免补地价购买居屋后,二手居屋市场「极度亢奋」,部分业主多次反价或封盘,更以高于市价沽售单位,出现银行估价不足问题,不少单位的银行估价与成交价相差接近一成。有学者认为,居屋并非炒卖的产品,真正有需要置业的人士却仍受高楼价的困扰。


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