导读：
     ■万科·璞悦山双拼别墅：TOP系列，不断发力
     ■五大价值解密
        一、最中心：占据城市CBD核心区位
        二、最稀缺：全市纯双拼别墅群社区
        三、最醇熟：一站式商业生活配套落成
        四、最潜力：政府百亿投入助力片区未来
        五、最生态：银湖山低密度生态区
     ■万科·璞悦山双拼别墅：最强稀缺性、升值性
正文：

■万科·璞悦山双拼别墅：TOP系列，不断发力

隶属龙华坂田的万科·璞悦山，位于深圳中轴豪宅板块，CBD后花园。项目南望南坑水库，紧靠银湖山北侧的山体郊野公园资源，是深圳万科28年来首个TOP级精装大宅。

万科·璞悦山6-16日175㎡山湖奢华精装楼王发售，当天劲销8成，一举夺得2012上半年全市豪宅成交王，现楼王处收官阶段，其纯双拼别墅组团也是一直广受关注。

璞悦山项目占地68216㎡，建面124150㎡，容积率1.82，建筑覆盖率小于30%，项目为半围合式建筑，规划有六栋175-230㎡的高层大平面和42套250㎡左右的双拼别墅，其中，双拼别墅仅42席，稀缺性强。

■五大价值解密

一、最中心：占据城市CBD核心区位

项目位于龙岗区坂田南坪快速与坂雪岗大道交汇处，接驳快速干线和轨道交通，连通南坪快速，坂银大道，新彩大道，20分钟内可抵达福田和罗湖中心，4、5、6号地铁线经过其间，与深圳北站也只需5分路程，另有将要完工的“坂银隧道”，将10分钟顺畅抵达CBD，交通优势得天独厚。

二、最稀缺：全市纯双拼别墅群社区

璞悦山推出的别墅，仅有42席，面积约250㎡，全部为双拼设计，在严格的“禁墅令”下，璞悦山的双拼别墅社区，是深圳唯一的纯双拼别墅社区，具备独一无二的稀缺价值和升值潜力。

璞悦山项目整体以“L” 型内嵌山体布局，项目南侧和东侧均为生态山体资源，双拼别墅组团独立内嵌于项目腹地，独门独户，户户之间有独立而有机的院墙围闭，形成形态各异的院落空间，湖景资源为别墅组团独享，拥有得天独厚的景观资源优势。项目的西面有长约300m，高5-7m，宽12m的生态隔音屏障隔绝坂雪岗大道，并设有全长约150m，高5m的差叠水景观和“悦湖”，让业主享受皇家水景的尊贵。

三、最醇熟：一站式商业生活配套落成

万科·璞悦山自配3000㎡商业，定位高端，规划引进多家国际性品牌商家进驻，面点王、华润万家、万店通、一致药店、关东风、韩国料理、中国银行等一应俱全，同时项目周边也有国惠康、湾畔百货、人人乐等商家进驻，购物便利，商业配套完善。

项目自有9班制幼儿园，同时万科第五园拥有2所小学＋2所幼儿园，周边还有四季花城幼儿园、深圳第六高级中学、深圳花城医疗门诊部、坂田六社区健康服务中心，教育、医疗公共等设施齐全。项目内设有深圳首个扎哈风格的会所，会所设有集高端商业配套和包括近400㎡的泳池。同时，项目附近有休闲中心坂田俱乐部、坂田手造文化街等休闲去处。

四、最潜力：政府百亿投入助力片区未来

资料表明，华为新城已引入了万科、华润、保利、星河、佳兆业等国内顶级开发商，未来片区将会有建筑面积超过3000万㎡的商贸综合体，片区将成为世界顶级规模科技新城，未来将有10万家高科技企业进驻，且规划多家四星级酒店进驻、商业综合体等高端生活配套，将形成以高新技术产业为主导功能的城市复合型片区，成为全国最高GDP产出区域。

五、最生态：银湖山低密度生态区

在深圳资源匮乏的现实下，区域可享“一山三水六园”永久性资源——银湖山＋南坑水库、正坑水库、南山水库＋雅园公园、雅乐公园、雅居公园、南园公园、南坑公园、宝龙山公园，超过30万㎡的私家山水资源自然资源和规划中投资7000万元的宝龙山山生态公园。

■万科·璞悦山双拼别墅：最强稀缺性、升值性

方眼全市，像璞悦山这样的处在城市中心，同时享受自然生态资源的城市资源型别墅，市场存量仅为约150套，且短时间内暂无新产品推出，且2012年6月国土部、发改委两部委文件中又追加上“容积率不得低于1.0”这一规定。

在更加严格的“禁墅令”下，深圳市纯独栋别墅已绝版，而双拼别墅是仅次于独栋别墅的最具居住价值的产品。璞悦山作为深圳唯一的纯粹的双拼别墅社区，可以说是卖一套，就少一套。

万科·璞悦山纯双拼别墅将于8月25日进入市场，已进入倒计时阶段，大局已定，有兴趣的朋友，把握时机。现房地内参www.BANQ.cn发布万科·璞悦山别墅意向谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。（LB）