导读：
          ■楼市反弹已成事实，政策在做俯卧撑
          ■刚需集中释放导致楼市反弹
          ■唯一性才能抗风险：城市峡谷，仅有御玺山！
          ■三年内无条件退房：史上最诚意优惠
正文：

■楼市反弹已成事实，政策在做俯卧撑

用网友的话说：“房价仍在天上飞，政策却在做俯卧撑”。国家统计局发布的5月全国70个大中城市新建住宅以及二手房价格变动数据显示，与4月相比，无论新房还是二手房，房价环比上涨的城市数量均有所增加，尤其二手房环比上涨的城市增加了9个。

深圳、南京、上海等地重现千人排队购房和拼抢楼盘现象，万科、保利、恒大、华润、碧桂园等多家龙头房企5月业绩一片喜人。6月18日，恒大地产以13.22亿元拿下珠江新城地块，楼面价每平方米32968元，溢价8.2亿，成为广州新地王，持续了近一年的土地市场僵局被打破。

可以说，全国性的楼市反弹已成事实。“史上最严”房地产调控措施两年努力促成的房价合理回归短短三个月内即被“收复失地”。时隔两年，楼市再次反弹，各种缘由是什么呢？

■刚需集中释放导致楼市反弹

究其原因，主要有四点：一是开发商迫于资金或业绩压力，采取“以价换量”的促销措施所致；二是从去年10月起，央行连续三次降低准备金率，一次降低利率，个人住房贷款利率浮动区间的下限调为基准利率的0.7倍，货币放水对房地产市场肯定是一个利好刺激；

三是宏观经济下行，国家重提“稳增长”，全国超过30个城市地方政府受制于财政压力而对楼市“微调”；四是购房者对房价走向预期的改变。

其中，最根本性的原因，也许是这两年房地产调控博弈期间积累的大量刚性需求和改善性需求购房者在某种原因的作用下对房价走势的心理预期出现了改变，甚至是逆转，出于害怕再次踏空的想法而造成了恐慌性入市，消费需求的集中释放导致楼市反弹！

■唯一性才能抗风险：城市峡谷，仅有御玺山！

而大量刚需和改善性需求的释放，为楼市注入了强大动力。也即说，如今市场潜在购房群庞大，刚需旺盛，民众投资避险的意识已明显加重。如今，政策调控只是让房地产在低价位做俯卧撑。未来，一旦在保增长的政策考量下，政府很难真正对房地产下手。

也就是说，未来房价进一步报复性反弹的可能性仍然存在。那么，在如今尚且低价位的条件下，选择什么样的物业是最保险的呢？当前房地产品种很多，但只有稀缺性、唯一性极强的产品，才具备无可取代的高价值条件。

目前，市场上拥有“山、海、湖、河”等各种自然性稀缺资源的楼盘项目不少，但拥有更具稀缺性城市峡谷资源的，只有鑫鼎•御玺山一个。位于深圳东金龟山公园与响水河系之间的鑫鼎•御玺山，东、南侧均为原生态山体及响水河公园，形成了全国城市中极其罕见的峡谷景观。作为一个享“山、河、林、原始植被、园、湖、海”多重稀缺生态资源于一体的楼盘项目，御玺山是不可多得的孤品房产。

■三年内无条件退房：史上最诚意优惠

在已具备极强唯一性的基础上，项目同时还推出了“三年内无条件退房”的优惠措施。事实上，现今楼市动荡、调控频出，购房者最缺的就是安全感。对房价预期涨跌的不确定，对市场发展趋势的没把握等，都成为如今购房者难以下定的障碍。

而御玺山为消除购房者的心理压力、给予最大的投资机会，推出了“三年内无条件退房”的史上最诚意优惠！意味着，无论未来三年市场走势如何、政策变化如何，只要你有退房的打算，御玺山承诺将无条件退货。这无不是打消购房者对市场一切顾虑的定心丸。

也即是说，无论未来环境优良与否，如今购买御玺山，都是资金的双保险。购买即稳赚！在现今市场背景下，这种无条件规避风险、给予客户最强力后盾的姿态与底气，正是市场最期待与需要的。（PM）