导读：       
        ■高新区将培育3个超千亿产业群
        ■深圳最强印钞机，诱发豪宅需求
        ■最大收益片区：华侨城三盘、十五峯2期
正文：

■高新区将培育3个超千亿产业群

市政府日前出台的《深圳高新区优化升级工作方案（2012～2015年）》，8月8日通过最新一期《市政府公报》发布。《方案》从规模、效益、创新、质量、资源、空间等几个指标提出要利用3～5年时间，将高新区建成国际化高技术产业基地。

《方案》指出，至2015年，高新区将培育出通信设备、互联网和软件3个超千亿的产业集群。园区实现工业总产值、高新技术产品产值和工业增加值翻番，分别达到6300亿元、5800亿元和1900亿元，园区每平方公里实现工业总产值540亿元、高新技术产品产值500亿元、工业增加值165亿元、税收30亿元。

《方案》指出至2015年高新区将培育出3个超千亿的产业集群，这是一个怎样的概念，2011年，高新区实现工业总产值3630。12亿元，也就是说，会将现在高新区的产值扩大一倍，产值扩大财富必然增加，届时，高新区将成为互联网、创新高科技、高管人才等最集聚的核心区。

■深圳最强印钞机，诱发豪宅需求

资料表明，这块面积只有11.5平方公里的“弹丸之地”，聚集将近2000家电子信息企业，其中产值超亿元的企业达230家，高新区内包括腾讯、华为、康佳 、TCL 、中兴等一批国内顶尖高新技术企业，据调查，目前深圳高新区职员和老板数量就已超过10万人，假设在在政策的支持下，区内产值增加一倍的情况下，又会产生多少千万富翁、亿万富翁呢？

这些高新企业的规模将不断扩大，大量企业领袖的财富将会增加，同时也会出现一批新的财富领袖，他们崇尚高品质的生活，对事物有更高的要求。这些科技新贵钱来得容易，花起来也豪爽，很多人都会把公司上市股票套现之后暴增的财富用于买房置业，这样必将产生大量的豪宅需求。

这使人不由的联想到今年5月17日上市的Facebook，几乎直接促使硅谷的不动产需求大幅增长。据市场研究公司DataQuick发布的数据显示，第一季度硅谷附近门罗帕克的住房平均售价为119万美元，比去年同期上涨了8.5%，这是高新企业发展带来周遭房价上涨的极好例子。

深圳高新区的企业与之有相似性，甚至有更大的冲击性。由于整个行业与企业的发展，企业员工的福利和薪资会随之大幅度提高，特别是持有企业股的中高级管理和技术人才，他们会更倾向于购买与之配套的中高端房产。另外，高新技术行业具有工作量大，工作时间长的特点，这就会使得他们就近选择适宜的居住地点。

■最大收益片区：华侨城三盘、十五峯2期

环顾区域四周，符合以上提及的条件的只有华侨城与地业•十五峯了。华侨城位于深圳高新区正东方向直线距离约2公里处，是深圳乃至华南的财富轴心，拥有深圳的最高端最齐全的生活配套设施的高档别墅群区。且与高新区之间有地铁1号线两站路直达，还有G107高速和多条公交线路通过，交通十分便捷。

地业•十五峯位于高新区东北方向直线距离约3公里处，处在国宾片区内，本身紧邻塘朗山森林公园，是深圳唯一位于森林山门以内的项目，也是区内仅有的非别墅的纯大户项目。这里与高新区交通也十分方便，有高速G4，多条公交线及规划中的7号地铁线。

现华侨城·燕晗山居即将开盘，纯水岸14期290-310平非合拼大户在售，共计158户，此外纯水岸15期1栋同期发售，300平左右的户型共计56套。香山里二期6、7、8栋150-176平精装3-4房在售。地业•十五峯2期1栋开盘当天基本售罄2栋有少量在售，有意者可关注。(LB)

十五峯二期总体鸟瞰图

燕晗山居总平面图