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投资分析
西乡河经济带:民牌圣拿威,再次向上游

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-08-16 14:49:54点击3400


导读:
         ■西乡将建黄金发展带和创新“硅谷”
         ■“改笼”、“换鸟”:西乡环境跃升、产业升级
         ■前海中心级上游“民牌”:宝中·圣拿威
正文:

■西乡将建黄金发展带和创新“硅谷”

据悉,西乡街道将在宝安互联网产业基地已完成4.3万平米招商,119家企业入驻;将形成千亿级超材料产业集群基地的基础上,大力推进全长7.2公里、规划面积达396公顷的西乡河经济带,以及面积约5.55平方公里的宝安科技创新城规划建设。

规划显示,西乡河经济带将通过步行系统完善、环境景观提升、滨水商业开发、业态调整置换等手段,将西乡河沿线打造成为桃花源高新产业园区、文化创意产业区、西乡滨河步行街片区、新城广场轨道商务商业区和港区休闲文化区等五个核心功能区

而位于铁仔山、平峦山间的宝安科技创新城,将按照生产、生活、生态“三生”结合的原则,打造成为以创新平台为基础,集科研孵化、光导技术、节能环保技术、生物技术、总部经济为一体的现代化创新城区。目前,规划区域内的新安第一工业区已完成一期的厂房拆除工作。

■“改笼”、“换鸟”:西乡环境跃升、产业升级

如此,西乡河经济带、宝安科技创新城的建设尤其是完成,将会分别成为引领西乡经济腾飞的黄金发展带和西乡乃至宝安的创新“硅谷”,促进西乡河流域的环境和资源得到进一步改善和提升,区域经济也将得到巨大的跃升。

尤其是以新安第一工业园、桃花源科技创新园、光启超材料产业基地为基础的宝安科技创新城建设,其将在充分利用“大项目”和高端要素的基础上产生强大的聚集效应,进一步带动周边13个旧工业区的加快升级改造。

仅今年上半年,西乡街道就在“改笼”(拓展产业发展空间)的同时,推动“换鸟”(引进优质合格企业),并建立淘汰低端产业的长效机制,对不良企业始终保持高压态势,实现“淘汰”与“引进”并重,共淘汰五类不良企业104家,实现了传统产业的高端化!

■前海中心级上游“民牌”:宝中·圣拿威

如此,西乡街道的区域产业价值不断提升,尤其是将被打造成为宝安的高端产业聚集区,也将进一步拉升区域的房产价值。例如位于西乡碧海片区核心位置,海城路与宝源路交汇处西南方向,与坪洲小学及中英公学毗邻的宝中·圣拿威将受益!

宝中·圣拿威,作为宝中在售位置最好,体力最大的新盘,建面就达到223635.47㎡,由8栋住宅、1栋公寓与1栋幼儿园组成,且邻近地铁1号线坪洲站,可10分钟抵达宝安国际机场,30分钟抵达福田中心,实现了海、陆、空、地铁四维交通体系的全覆盖。

同时,项目周边沃尔玛、人人乐、肯德基、华润万家、中行、农行、工行、建行等生活配套完善,加之宝安中学附属小学、西乡高级中学、宝安第一外国语学校、宝安实验学校等高端教育资源围绕,宝中·圣拿威无疑会成为西乡河经济带以及宝安科技创新城打造的最大受益者,前海中心级的上游“民牌”!(CJZ)


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