导读：             
         ■沙井北80亿元建123万㎡世界一流国际艺展城
         ■产业优化升级，带动区域价值
         ■沙井以北的品牌“安乐窝”：全球宅冠、万科·翡丽郡
正文：

■沙井北80亿元建123万㎡世界一流国际艺展城

据悉，位于深圳市宝安区松岗街道沙浦社区的沙浦国际艺展中心城市更新项目将于今年9月启动一期改造工程。该项目具体位于107国道西侧和松福大道南侧，占地42.8万㎡，计划投资80亿元，规划建设总建筑面积达123万㎡。

沙浦国际艺展中心城市更新项目拟分三期开发建设，目前专项规划和产业规划已通过相关部门审批，已完成一期改造范围内物业收购（占地面积约19万㎡），计划今年9月份启动一期改造范围内的房屋拆迁。项目一期改造范围预计2015年建成投入使用，2020年完成项目二、三期工程建设。

该项目建成后，工业厂房约80万㎡，配套小型商业服务设施3.5万㎡，住宅约32万㎡，商业6万㎡，配套服务设施用房约1万㎡。最终将成为集展览展销、设计研发、总部商务办公和高尚居住于一体的世界一流国际艺展城，成为巨大的商业综合体。

■产业优化升级，带动区域价值

沙浦国际艺展中心城市更新项目所在地原为沙浦旧工业区，于上世纪80年代建成，厂房档次底、质量差，产业低端，企业规模普遍偏小，居住者大多为廉价劳动力和工人。

经过这次项目的更新改建，这里将淘汰低端、落后产能，形成良好的办公，商业与旅馆业为一体的第三产业发展趋景，为片区带来大量的资金和技术支持，促进片区内的产业升级和优化，带动片区功能整合，引领高端产业集聚、集约发展。

沙浦国际艺展中心城市更新项目的建成，这里将吸引更多的包括高新技术人才、高管、艺术工作者等高素质人才的涌入。人口结构将会得到优化调整，片区的土地效益科和技附加值也会提高，项目地的住房需求也会进一步扩大。

■沙井以北的品牌“安乐窝”：全球宅冠、万科·翡丽郡

万科·翡丽郡位于宝安沙井新沙路与环镇路的交界处，于沙浦国际艺展中心城市更新项目正南方向直线距离5公里处，乘车十几分钟即可到达。项目总占地约77265㎡、总建面约337625㎡，是全球最大专业住宅开发企业——万科首次进入沙井打造的大型中高端住区的高品质杰作，也是沙井目前为止最大的商品房项目。

项目商业部分——4万㎡万科翡丽道是深圳目前为止最大规模的社区商业街区。随着沙埔国际艺展中心城市更新项目的建成，越来越多的商业投资者将进入到万科·翡丽郡购房置业，项目周边商业、教育配套也会得到进一步完善，万科·翡丽郡可以说是近邻着沙井以北沙浦国际艺展中心的品牌“安乐窝”。

现万科·翡丽郡项目一期4-6栋预计于9月份推出。共3栋，产品均为89㎡三房两厅两卫，目前，VIP诚意客户全城火热登记中，在片区升级换代之际，不失一个收入怀中的好时机。（LB）

万科翡丽郡效果图

万科·翡丽郡’唯论：园林景观