导读：
     ■一条大河向东流
     ■城市经济发展、人类居住倾向于“江河”
     ■哈德逊河、东河成就世界级金融中心—曼哈顿
     ■因河流而诞生的豪宅区：曼哈顿湾区
     ■亚洲第一大河最好的大城市，唯有武汉
     ■美国的曼哈顿东河湾区，中国的长江湾区
正文：

■一条大河向东流

“一条大河波浪宽，一条大河波浪宽，风吹稻花香两岸，我家就在岸上住，听惯了艄公的号子，看惯了船上的白帆……”《一条大河向东流》嘹亮歌声中，轻易地撩起长江两岸人们的热血沸腾。

聆听这条中国第一大江大河的声音，我们不如来看下全球一些著名河流沿岸的城市发展，或许会给人们得到一些同质的启示。说起江河，不得不说的是水乃生命之源，水对一个城市和居民来说是生存和发展至关重要的因素。

其实，早期的城市大都形成于临近江河、湖畔、海边等滨水地带，譬如长江沿岸、尼罗河边上均孕育了一座闻名的城市，同时也体验了人类“赖水而居”的居住理念。而且，水域的运输能力和开放程度都对地区的经济起了决定性作用。

■城市经济发展、人类居住倾向于“江河”

综观全球地理板块，大江大河沿岸历来是世界各国文明的集聚带，也是世界经济发展、城市发展、产业发展的重要地带。当今，大江大河产业带已占世界ＧＤＰ总量的60％，世界各国无不把江河沿岸的开发放在优先地位加以考虑。正是如此，这里也成就了区域的经济中心、豪宅中心。

世界上最繁华的河流——密西西比河，是美国的内河没有通行阻碍，沿海两岸无论工业、农业都非常发达，经济发达导致该河来往船只异常频繁。譬如位于密西西比河中游河段的圣路易斯，就居住着美国总人口的35%、聚集了接近4000家企业，甚至美国最大的飞机制造公司——麦克唐纳—道格拉斯总部就坐落于此。

此外，还有世界著名的西欧第一大河——莱茵河，英国伦敦的发展历史之泰晤士河，法国巴黎城市见证之塞纳河，还有长江流域的武汉等各大城市等。当然，值得重点提的就是美国纽约州的经济命脉——哈德逊河以及东河。

■哈德逊河、东河成就世界级金融中心—曼哈顿

哈德逊河（Hudson River）是美国纽约州的大河，长507公里，流域面积34628平方公里，上游分出莫华克河，西接伊利运河，流经纽约、奥尔巴尼市，是纽约州的经济命脉。哈德逊河和东河交汇之间的岛屿，就是纽约市中心部位——世界级大城市中心曼哈顿。

沿着哈德逊河和东河交汇之处，把纽约核心的曼哈顿分成西海岸、东海岸。如今曼哈顿西海岸已是世界经济、政治、时尚中心，联合国总部即设立于这里，美国最大的500家公司，三分之一以上的总部设在这里，这里是世界的金融中心，也是全球就业密度最高的地区。

曼哈顿东河海滨带曾是纽约主要交通港口的，也是纽约贸易和商业的发祥地，过去300多年中一直是世界著名的繁华地段，拥有布鲁克林大桥、炮台海事大楼、布鲁克林摩天大楼等曼哈顿建筑。值得注意的是，曼哈顿东河海滨带目前正处于旧改开发中，在如此繁华的黄金地段拥有这样一个未开发的海滨地区，可想而知是多么难得！

■因河流而诞生的豪宅区：曼哈顿湾区

2009年8月18日，纽约市政府耗资3.08亿美元启动曼哈顿东河海滨项目，同时纽约最大的房地产公司之一Dermot Company也在此投资1700万美元。这是纽约市最重要的开发计划之一，将彻底改变曼哈顿下城的东河海滨地带，保留并吸引更多的商业就业机会。

值得留意的是，因哈德逊河、东河形成的曼哈顿湾区，在城市、经济、产业发展下，这里也成为了全球最著名的豪宅区。如从曼哈顿第5大道到东河边，介于东61街和东80街之间的上东区，就居住着全纽约最显赫的名门望族和上流精英阶层；世界著名电视节目主持人、制作人靳羽西在美国的家也是靠近东河旁边。

如今，随着曼哈顿西岸的成熟发展，东岸的崛起，两者相互促进之际，东河两侧的高尚住宅更是正不断爆发光彩。由于这高尚住宅区360度的广阔视野，俯瞰中央公园、纽约东河的超级景观，加上供应的稀缺及来自全球各地巨额资金的竞相追逐，使得这里每栋豪宅都有很长的等候轮购名名单，豪宅价格居高不下。

■亚洲第一大河最好的大城市，唯有武汉

美国纽约有哈德逊河、东河，从而诞生了曼哈顿江湾两岸的城市、经济、商业、住宅发展，这也是全球最典型的江湾城市。中国大陆有亚洲第一大河——长江。作为中国人们的母亲河，长江全长6397千米，流经十多个中国省份，是世界第三长河，仅次于尼罗河和亚马逊河。

尽管长江的浩瀚激荡也很长，其实长江沿岸经过的超大城市并不多，细数下值得一提的算得上南京、重庆、武汉。相对上述三座大城市，重庆的城市区位、发展条件不及南京、武汉。而南京又只能受长江东岸一边福泽，不及长江贯穿了整个武汉市区。如此对比下，可以发现武汉所在的城市位置，将是长江流域沿线最好的重大城市。

因长江两岸福泽孕育起来的武汉，是名副其实的江城。而贯穿整个武汉城区的长江，磅礴向东而去，宛如巨龙般穿过整个武汉城区，成为武汉城市人们的一道亮丽风景线。沿着长江流经武汉城区两岸的城市建设密度来看，这里的城市发展之密集已是有目共睹。

■美国的曼哈顿东河湾区，中国的长江湾区

从系列数据中更为容易发现，长江从中心穿越武汉境内、行程150公里，而流经城区的江段约15公里、岸线只有30公里，除开公共用途及不可建设部分，真正能够建设的长江岸线不足15公里，其中能够用来建设住宅的不足8公里！

在一座979万人口的超大城市里，住宅岸线的拥有量为81米/万人。可见在湖多不胜数的武汉，其实最稀缺的自然资源，不是湖泊、而是长江！正如曼哈顿的哈德逊河、东河汇合的江湾之处，武汉与长江之间将孕育最好的江湾。而这也将是诞生武汉长江湾区最好的豪宅。

沿着武汉城区长江两岸来看，江汉、汉阳、武昌三个城区江岸两边的建筑密度已十分密集。而正好就在新通车的长江二七大桥武昌桥头的奥山·世纪城，毗邻长江，以150万方的规模，集35万方商业旗舰、沃尔玛等世界500强、地铁交汇上盖、武汉高铁总站、享江滩公园、罗家港公园、市政城市公园三大城市公园，中小大学全龄教育方案等为一体，是长江在武汉城区的最后一个滨江综合体大盘，更是武汉城区赋予刚需置业人士最好的长江湾区物业。

继奥山·世纪城CCMALL商铺热销之后，奥山·世纪城最核心住宅——与商业CCMALL紧密相连的上盖E1、E2、E3、E4四栋全地源热泵新品住宅（CC尚品）即将于8月底入市，现正火爆认筹中。为支持刚需置业，奥山·世纪城将推出多重置业优惠，首付仅8万元起。武汉乃至全国绝无仅有的长江湾区，奥山·世纪城的出现，赋予了类似于曼哈顿东河岸边的时空豪宅价值，仅待以慧眼相识。（CWE）