导读：
          ■招商深圳再拿地：西丽中心区，14.92万平米
          ■招商近期深圳拿地超800万平米：可用近3年！
          ■招商拿地必杀技：现金流、央企！
正文：

■招商深圳再拿地：西丽中心区，14.92万平米

在深圳土地资源日益稀缺，即便是诸如万科、中海、金地等行业巨头想要拿到一小块土地都越来越难的当下，作为央企招商局控股的招商地产今年来却频繁拿地，仅最近就通过参与城市更新改造的方式，获得了西丽中心区的开发改造权利，令各大地产开发商羡慕、妒忌！

资料显示，西丽中心区是指原来的西丽老镇（涉及西丽、丽城等社区）；北临留仙大道，南临茶光路和龙珠大道，东靠塘朗山，西临石鼓山；周边有塘朗山、石鼓山、大沙河及西丽水库等景观资源；总面积14.92万平米，占大冲更新改造面积68.5万平米的21.78%，超过1/5！

未来，西丽中心区将进行商业文化“双核”开发，即把沿大沙河东西两岸，打造文化体育中心和商业商务中心，建设成为融合大学校区、科技园区、居民社区等“三区”的“创想城”、南山次中心、南山北部的中心城！诸如地业·十五峯等受益。

■招商近期深圳拿地超800万平米：可用近3年！

同时，西丽中心区地块的取得，这也是最近招商地产继在蛇口、光明、前海、溪涌、坪山之后拿下的第6块较大型地块，尤其是在今年7月14日取得的坪山河流域片区综合开发地块，更是招商地产历史上在深圳获得的第三大地块，面积高达550万平米，总投资额近600亿元。

此外，加之可能涉及的旧改，包括蛇口四海项目、西丽项目、溪涌项目、布吉三联项目、蛇口渔二村项目的总计占地约100万平米，以及前海或由土地变性而取得的大量商住用地，近期招商地产在取得的地块面积就已超过800万平米！

若以招商地产2012年计划新开工面积290万平米为基准计算，招商地产在深圳近期取得的超过800万平米新用地，就可满足其近3年的开发使用。这即意味着，即使招商地产在近3年内都不拿地，其在深圳仍然有新项目供应！招商地产的实力和影响力可见一斑！

■招商拿地必杀技：现金流、央企！

究其原因，一是招商地产旗下诸如招商·观园、招商·观湖园、招商·雍景湾等项目在年内纷纷快销，积聚了大量流动资金！仅今年上半年，招商地产的签约面积和签约金额就分别同比增长181%和136%，签约面积达到117万平米，签约金额更高达161.31亿元。

二是招商地产凭借其总公司招商局央企的特殊身份，拥有更多的隐性权利！这或许也是近期招商地产在土地资源日益紧缺的深圳可以大面积频繁拿地，而万科、中海、金地等行业巨头近乎颗粒无收的主要原因。

但不管怎样，这不也正彰显着招商地产雄厚的实力和超强的影响力吗？这或许又将加强客户对招商项目的持有和购买信心。如此，招商地产目前在售的招商·观园、招商·观湖园、招商·雍景湾等，以及将售的招商·伍兹公寓、鲸山9期等项目获益！（CJZ）