导读：
■中国豪宅应涨价，城市中心豪宅更将翻番
■地理中心之上，璞悦山成就城市中心生活圈豪宅典范
■内外中心化的豪宅：绝享城市、住区双中心地段、生态、景观优势
■城市豪宅巅峰作品，璞悦山最后高层臻品将推
正文：
■中国豪宅应涨价，城市中心豪宅更将翻番
前段时间，独立经济学家金岩石公开表示：当我们用豪宅上涨带来的利益去补贴保障房，这才叫公平。那么把豪宅的价值降下来，并不会改善穷人的生活。他认为，富人对豪宅有强烈的需求，征税不会导致豪宅价格下跌；而且“中心城市的房价5—10年再翻一番”。
对于深圳房价，金岩石先生认为：原关内房价可达5-6万元/平米……就城市化发展来说，中国1999年以来城市化不断提升，人口在流动中集聚在一个相对狭小的空间，这个空间开始创造财富。因此房价上涨从1999年之后开始。2009-2010年，中国城市化率发生一次跳升。从46%到51%。“如果没有政策压制，房价会像火箭一样上升。”
上述提及的“这个空间开始创造财富”，说的就是城市中心。就整个城市而言，城市中心范围集中了最多的人口、最好的城市配套资源、最佳的城市生态资源。正是由于城市中心的空间、土地稀缺，使得位于城中央范围的豪宅成为富人们追逐的对象，价格居高不下。
■地理中心之上，万科璞悦山成就城市中心生活圈豪宅典范
就深圳这座城市而言，2011年末深圳市实际居住人口已超过1500万，真正可供应的土地却并不多。尤其是总面积607万平米的深圳CBD几乎无地可用，新供豪宅近乎绝迹。根据早前的一项调查数据，深圳拥有500万美元金融资产的千万级富翁至少有6万多人；而根据中国老百姓的财富结构，50-60%的财富倾向于房产，这就使得城市中心的豪宅价值更为持续。
在此基础之上，我们把目光聚焦在深圳万科28年来的首个TOP系豪宅供应——万科•璞悦山。其紧邻着南坪快速与坂雪岗大道交汇处，所在片区属于深圳著名银湖山生态豪宅区，坐拥1.03超低容积率。不仅如此，万科•璞悦山也将是最后一个能拥有银湖山58万㎡的自然山体湖泊资源项目，未来银湖山中央低密度豪宅区，将再无如此纯粹的顶级大宅供应，银湖之巅，只待万科璞悦山175㎡中央收官楼王一笔封存。
从区位来看，万科•璞悦山所在的位置，也正是深圳城市的地理中心。其就在深圳CBD以北直线CBD8公里、南山中心区15公里处，驱车约10分钟到达香蜜湖，约12分钟抵达福田CBD，约25分钟直抵南山海岸城，约30分钟即可通达全城商贸核心。这里属于深圳中轴豪宅板块，能快速实现CBD之上的繁华，坐享城市便利所在。如此坐拥天然生态自然资源的万科•璞悦山，实质是凭借城市中心地段和优越的交通区位，实现了城市中心生活圈的豪宅典范。万科•璞悦山175㎡中央楼王收官单位占据这生态与城市的制高点，收官之作，一等不在！
■内外中心化的豪宅：绝享城市、住区双中心地段、生态、景观优势
能如万科•璞悦山一样能占据这种城市中心位置的顶级高层豪宅项目，纵观深圳城市中心，已是不多见。城市中心价值、中心地段已是不可置疑，那么对万科•璞悦山本身而言，自从推出以来便持续性热销，获得市场的广泛认可，还荣登2012年龙岗区成交金额冠军。
如今，万科•璞悦山27#、28#栋的175㎡全新中央楼王单位已开放全新精装样板房，不止得享城市中心的地段、交通、生态优势，同时也独享了整个项目最中心的位置、最高的私密性、最丰富的景观面。
作为万科•璞悦山的高层楼王收官单位，27、28两栋175㎡高层豪宅位于项目东南方向，位置相对独立，且与此前产品所在楼层有一定间距，属于整个项目最中央的位置，兼具极高的私密性。最后推售的收官之作，占据了整个项目最佳的区域位置，如此一来，万科•璞悦山即将推出的27、28栋高层楼王单位，实质是占据了两个中心的地段优势。
■城市豪宅巅峰作品，万科璞悦山175㎡中央楼王臻品将推
从景观面来看，万科•璞悦山27、28栋高层楼王产品，由于位于住区的中心位置，既能俯瞰社区中心园林、“悦湖”、清潭、亲水平台等近处无与伦比的园林景观，也能观赏到北面的高尔夫练习场和湖光景色，更能以最佳的视线角度，俯瞰银湖山麓、南坑、正坑水库等远景，山水园林景观一览无遗。
作为万科•璞悦山最后的巅峰收官之作，27、28两栋也是璞悦山所有高层单位中，位置最中心、视野最开阔、观景面最丰富的楼王单位。况且以万科TOP系顶级豪宅的精装修标准，均采用汉斯格雅、科勒、西门子、西蒙、大金、生活家等六大国际品牌，顶级定制，彰显奢华，成就了深圳万科28年来的首个顶级精装修豪宅产品。
仅此，万科•璞悦山27、28两栋臻藏的收官楼王单位即将推出之际，以坐拥城市中心、住区中心的双中心地段、生态、交通、品质优势，一本证纯大户单位，只为192席尊贵人士奉上。目前万科•璞悦山27、28#高层楼王精装样板房已开放，前期璞悦山持续热销，所剩高层楼王单位已不多。如今最后一批占据了城市、住区双中心的中央楼王巅峰之作，即将进入市场，这将是城市双中心的豪宅绝唱之作。（CWE）