导读：
         ■国内最大互联网产业巨头入驻前海
         ■15K㎡产业帝国：3000亿，200亿/K㎡
         ■龙光世纪大厦出租率达90%，商铺火爆热销
正文：

■国内最大互联网产业巨头入驻前海

前不久，国内互联网产业巨头腾讯斥资约3亿元，在紧邻前海中心的龙光世纪大厦租下3.3万㎡甲级写字楼。据悉，腾讯计划把财付通、研发部、市场部等部门3000多名员工迁往前海区域，完成腾讯在深圳前海规划区金融战略布局。

成立于1998年的腾讯公司，是目前中国最大的互联网综合服务提供商之一，也是中国服务用户最多的互联网企业之一。目前腾讯旗下员工人数已经达到约2万人，俨然已经成为一个影响数以亿计网民的庞大企业帝国。

以腾讯QQ、腾讯网、腾讯游戏以及拍拍网四大网络平台为基础，腾讯已经形成中国规模最大的网络社区，其中腾讯QQ的注册人数目前已经超10亿，犹如一个庞大的虚拟社会。而腾讯公司之选择进驻前海，很大程度上是看重了其作为“中国未来曼哈顿”，在虚拟产业领域的强大发展前景。

■15K㎡产业帝国：3000亿，200亿/K㎡

自前海被确定为国家级经济新区之后，先后已有超过50家企业，总投资超过700亿的总部企业落户前海。而早在2010年12月21日，包括汇丰银行、恒生银行、渣打银行、国信证券、国泰君安等8家香港银行证券类企业与深圳前海管理局签约进驻前海，并在前海设立中国区总部。

根据相关规划，未来10年内，仅15平方公里的前海产业总产值将达3000亿元，每平方公里的土地单位产值高达200亿元/平方公里。这相当于深圳2011年土地单位生产总值约5.89亿元/平方公里的近34倍、香港2011年土地单位生产总值约14.07亿元/平方公里的超14倍！

而近期平安银行深圳分行也与深圳市前海开发投资控股有限公司签署了授信额度框架合作协议，意向性授予深圳市前海开发投资控股有限公司授信额度200亿元。同时根据战略合作协议，平安集团还将运用自身的综合金融优势和金融创新能力，积极参与前海合作区的建设。

未来平安银行将探索和实践跨境人民币业务，研究和设计资产证券化产品，提供一级土地开发、基础设施建设、房地产及物业开发管理等相关投融资综合金融服务，为前海合作区内企业提供首次公开发行股票、上市公司公开发行和非公开发行证券的金融服务等。

■龙光世纪大厦出租率达90%，商铺火爆热销

在前海规划的刺激作用下，目前区域已经成为众多金融、基金、股票和互联网企业争相布局的前沿阵地。受腾讯进驻的影响，目前龙光世纪大厦的出租率已经达到了90%。同时，由于腾讯在中国互联网行业的龙头示范效应，不排除阿里巴巴、百度、迅雷等一批互联网产业巨头将跟进布局前海中心的可能。

目前前海已完成登记注册企业23家，建立稳定联系的世界500强企业78家，入库项目197个。纵观这些意向进驻前海的企业，不乏众多世界五百强，同时还有大量以汇丰、腾讯等为代表的金融、互联网企业。而这些虚拟经济行业可以说是目前产业附加值最高的领域，拥有大量高支付能力的从业人群。

根据推测，未来前海将有80多万高端人才、企业管理人员进入。而2011年宝安中心旅游人口数量达866万人、接近900万人。未来随着前海的重要战略地位和战略功能的一一实现，这里将容纳更多的旅游人口、高管、产业人才，区域的商业价值也将逐渐崛起和爆发。

而位于前海中心区核心宝安CBD商务价值带的龙光世纪大厦，作为国内最大互联网产业巨头的驻地，在前海巨大的产业价值驱动下，其商业部分无疑将成为众多来前海掘金的商家们竞相争夺的一块肥肉。据悉，目前龙光世纪大厦商铺已经开盘，现主推60-200㎡单位，售价11-20万/㎡。（YF）