导读：
            ■Hold住房子的最底线：地基
            ■昆明地基处理最好的住宅项目：云玺大宅
            ■4亿打造昆明首个“航母式”大板地下室

正文：

■Hold住房子的最底线：地基

日前，东莞某个小区的多栋楼房地基出现开裂下陷，近500户居民感到忧心忡忡。房子的地基开裂，对居住者无异于将生命财产的安全放在了悬崖边上，不知道什么时候房子就会下陷、倒塌。因此，在购房时先了解欲购买房屋的地基建造情况，是对自身生命财产安全负责任的一种态度。

对于建筑工程而言，工程中的给排水结构和管路都需要在地基中完成，其荷载全部由地基承受，所以地基应该满足相应的承载力和沉降量的要求，如果天然地基达不到相应的施工要求，就必须采取相应的人工措施对地基进行处理。

现实施工中，有很多的地基处理方法，包括排水固结法、换填法、深层搅拌法、浆液灌注加固法等，选取适合工程实际情况的处理方法，直接影响着整个工程的施工过程和将来的质量和安全。因此，地基的处理在建筑工程施工中有着重要的作用。

■昆明地基处理最好的住宅项目：云玺大宅

一般情况下，当建筑工程处于软粘土地基上时，可以采用排水固结法来进行地基的处理，利用这种方法可以有效的排除土壤中空隙里的水分，从而使土壤逐渐固结，使得土壤的沉降量大大降低，荷载能力大大提升。

而加筋法是指在土壤中的软弱土层中设置树根桩、砂桩或者人工填土的路堤，也可以是在挡墙的内部设置土工聚合物来进行加筋，从而在地基土壤中形成一种人为的复合土体层，进而使地基能够承受更大的拉力、压力以及剪切力，实现地基土体的工程性质得到根本的改变。
　　　
深层搅拌法的主要原理就是采用水泥浆、石材等材料作为固化剂，然后利用建筑工程中特殊的深层搅拌机器，将地基深处的软土层与配置的固化剂进行充分、完全的搅拌，搅拌过后，固化剂会与软土之间产生一系列的化学物理反应，进而使得原本的软弱土固结为一个坚硬的整体结构。

除了以上几种地基处理办法以外，还有粉体喷射法、浆液灌注加固法、强夯法等等。通过这些地基处理方法，可以使地基的承载力大大提高，从而达到最大限度保障居住安全的目的。一般的建筑施工，往往会采用以上一种或两种处理办法，但是位于昆明滇池的中航•云玺大宅，将上述所有的地基处理方法都用上了，施工的精细程度，让人为之赞叹，堪称昆明地基处理最好的住宅项目。

■4亿打造昆明首个“航母式”大板地下室

同时，中航•云玺大宅还斥资4亿打造了昆明首个“航母式”大板地下室，其采用的大板结构引起业内广泛关注。大板建筑是指除基础以外，地上的全部构件均为预制构件，通过装配整体式节点连接而成的建筑。它具有施工周期短、可进行工业化生产等优点。一般而言，大板建筑具有小开间，横墙承重，对正拉通的构造特点，在结构上属于预制剪力墙体系。

而这种结构的好处是，受力均匀，防爆防裂，高强度防水耐温，同时，其中的无粘结预应力大板结构可有效降低楼层的高度，并可有效减小板的厚度，从而减轻整个楼层的重量，综合经济效益明显。其外，该结构使建筑平面布置更加灵活，并且有利于二次装修时室内布局的改造，适应市场的要求。

再者，对预应力板各截面进行多种可能的荷载效应组合的受弯强度设计，可有效预防预应力产生的次弯矩的影响。同时，提高结构在地震作用下的延性和能量吸收，有效分散受拉区裂缝，改善结构的受力性能。而在预应力大板中设有的双层双向通常设置的普通钢筋，可提高板的延性和防止预应力反拱引起的开裂与断裂问题。综合以上功能，使得大板结构可有效避免地基不均匀沉降的顽疾。

从中航•云玺大宅对地基的精细处理，以及“航母式”大板地下室的打造，可以看出中航集团将航空工业的精工细作，完美的运用到了地产领域，而这也正是广大中航业主的一大福气。（YF）