导读：
     ■现深圳最大安居商品房：中海·阅景花园正式接受网上申购
     ■中海·阅景花园申购体现的四大变化
       一、申购网站为深圳市售房中心
       二、以家庭为单位提出申请
       三、入围申请人与房源比例2：1
       四、选房规则：按入户时间和社保时间定顺序
     ■中海·阅景花园将成首个可用公积金贷款安居商品房
正文：

 
■现深圳最大安居商品房：中海·阅景花园正式接受网上申购

2012年8月22日，深圳目前最大安居房项目——中海·阅景花园正式开始接受网上申购。中海·阅景花园位于深圳龙岗区南湾街道东西干道与布澜路交会处，总套数为2888套，是深圳市今年房源供应量最大的安居型商品房项目。

其中，中海·阅景花园包括约65㎡的二房住宅2617套，约85㎡的三房住宅271套。总共有4栋塔楼34层，分别有1梯10户、1梯11户和1梯12户等类型。据悉，中海·阅景花园销售均价为7900元/㎡（按建筑面积计算，此价格含装修，下同）。价格区间在6730元㎡至8346元／㎡之间。

自当天起接受网上申购后，中海·阅景花园将力争在10月底进入选房阶段，即将在9月底上线的深圳市住房公积金贷款业务有望在该安居型商品房项目中使用。值得注意的是，中海·阅景花园的申购网站、申请条件、选房规则都有严格规定或与以往不同。

■中海·阅景花园申购体现的四大变化

一、申购网站为深圳市售房中心

此次，中海·阅景花园公开发售期间，深圳市住宅售房管理服务中心（以下简称市售房中心）将参与申请人资格受理审核工作，首次尝试“政企合作”。在中海·阅景花园之前，此前公开销售的深圳首个双限房项目长城里程家园和首个安居商品房项目——富通永福苑均采取开发商作为单一受理主体。

中海·阅景花园此次政企合作首先体现在申购的方式上，市民以往通过项目发售单位开设的申购页面进行网上申购。如今，市民可通过深圳市售房中心网站(网址：www.szsfzx.cn)或61.144.226.2:8081/szsfzx直接进行申购。

据悉，此次中海·阅景花园网上申请时间为8月22日9：00~9月5日24：00（总计15天）。9月5日24：00以后，市售房中心将关闭网上申请通道，申请人不可以再修改申请信息。

二、以家庭为单位提出申请

根据申请条件显示，中海·阅景花园以家庭为单位提出申请，申请人的配偶、未成年子女必须列为共同申请人。二至三口家庭配售建筑面积标准为约65㎡二房，四口及以上家庭配售建筑面积标准为85㎡三房。

根据有关规定，年满35周岁的单身居民可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。由于中海·阅景花园没有一居室户型，因此不接受单身居民的申请。不过深圳市住建局表示正在研究针对年满35周岁以上的单身居民可适当放宽申购65㎡以下的二房住宅。

三、入围申请人与房源比例2：1

据悉，此次入围申请人数与房源比例为2:1，首先将按申请认购家庭人口数和申请意愿分类设队，分为两房队列和三房队列。两房队列中排名1-2617位的申请人作为两房入围申请人，两房队列中排名2618-5234位的申请人作为两房候补入围申请人；三房队列中排名为1-271位的申请人作为三房入围申请人，三房队列中排名为272-542位的申请人作为三房候补入围申请人。

深圳市售房中心将根据选房排序办法和申请情况公示所有申请人名单和排序，并根据入围和候补入围申请人确定办法列出入围和候补入围名单及排序。相较之，这种申请条件和申请方式将显得更为公平公正。

四、选房规则：按入户时间和社保时间定顺序

与之前富通永福苑安居型商品房项目所采用的抽签形式不同，中海·阅景花园的申请人排队选房规则与正在拟定中的《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》相同。

中海·阅景花园的选房排位将按申请人迁入本市户籍时间（以下简称入户时间）与在深圳市首次缴纳社会保险时间（以下简称社保时间）中较早的一项作为确定顺序的依据，具体的选房排位顺序确定方式如下：
1）申请人的入户时间和社保时间同年同月的，以入户时间确定优先顺序；
2）申请人的入户时间相同的，以社保时间确定优先顺序；
3）申请人为首次缴纳社会保险时间且相同的，以申请人的入户时间确定优先顺序；
4）申请人的入户时间和社保时间完全一致时，抽签确定选房顺序。

申请人迁入本市户籍时未满23周岁，且23周岁前未在本市首次缴纳社会保险的，统一以其年满23周岁当日确定其选房排位顺序。

■中海·阅景花园将成首个可用公积金贷款安居商品房

值得注意的是，根据8月20日举行的公开申购发布会内容，中海·阅景花园或将成为首个可以使用公积金贷款的安居型商品房项目。

目前正面向社会征求意见、预计将于9月底前上线的《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》，现正开展贷款业务系统开发及相关流程设计等工作。届时，住房公积金贷款可支持购买保障性住房和首套普通商品住房。

对于可申请办理公积金贷款的申请人资质，深圳市公积金中心贷款管理部表示：截至2012年9月底，购房申请人已按时连续足额缴存6个月公积金；目前仍处于缴存之中；购房申请人在2012年9月底后签订买卖合同且交付首期款。

作为深圳目前最大的安居房项目，中海·阅景花园开启网上申购无疑是值得深圳人们所强烈关注的。除中海·阅景花园外，深圳近期还将推出三个安居型商品房项目，包括卓越西乡地块安居型商品房、招商锦绣观园安居型商品房、香林世纪华府安居型商品房，累计总套数4577套。如加上中海·阅景花园的2888套产品，累计共推出7465套安居房。

具体1）卓越西乡地块安居型商品房：地处深圳市宝安中心区西北部，航程大道与宝安大道交叉口，总套数701套，其中约75㎡二房350套，约88㎡三房351套；
2）招商锦绣观园安居型商品房，位于宝安区观澜街道，总套数2334套，其中65㎡以下2228套，65~88㎡106套；
3）香林世纪华府安居型商品房，位于龙岗中心坪地街道坪西龙岭南路，总套数1542套，其中65㎡以下1388套，65~88㎡154套。（CWE）0.5