导读：
      ■湾区纠误：你所不知道的深港湾区
      ■湾区物业，梦想之地：顶级富人区的代名词
      ■价值重估：深港湾区十大湾区物业集
        一、后海湾：纯水岸、天鹅堡、香山里、燕晗山居
        二、前海湾：翡丽郡、圣拿威、西城雅筑、龙光世纪大厦
        三、蛇口：伍兹公寓、鲸山别墅9期
正文：

■湾区纠误：你所不知道的深港湾区

大部分人都知道有深圳湾，但如果不是资深深圳人，恐怕没几个人知道，深港湾区到底包含了哪些湾。在地图上可以看到，深圳湾是介乎香港新界西北部和深圳西部的对开海域，处在元朗平原以西、蛇口以东。但实际上，这并不是全部的深圳湾，这里仅仅是后海湾。

大部分人都将后海湾理解成深圳湾了。但实际上，深港之间的湾区所包含的远不止如此，不止有后海湾，还有妈湾、赤湾、前海湾等，它们共同构成了深圳香港这两座大都市之间的湾区。因而从大的方面来说，深港湾区=前海湾+后海湾。这才是完整的深深港湾区。

为什么会出现这样的错误理解呢？原来，后海湾原称“後海湾”，意思是位于深圳前海湾之后的海湾，但香港新界北的居民将该海湾名称写作“后海湾”，成为了在香港通行的海湾名称。而深圳方面则将该海湾称为“深圳湾”，前海湾的地名也沿用至今。深港两地地名的混用，是不少人对深圳湾为之迷惑。

■湾区物业，梦想之地：顶级富人区的代名词

而之所以再次对深港湾区重新认识，是基于湾区对楼盘的影响而言的。湾区物业可称为“Bayhouse”，纵观全球，因占据稀缺的海湾资源、近距离享受滨海生活，海滨豪宅、湾区物业向来是顶级富人区的代名词。世界上著名的八大湾区，就云集了众多世界级富豪及政界、商界、文艺界的名流大腕。

这八大湾区是洛杉矶比弗利山庄、纽约长岛、东京东京湾、悉尼双水湾、香港浅水湾、新西兰霍克湾、马来西亚布拉湾以及布里斯班鲁沙湾。从一定程度上来说，湾区物业不仅是人居梦想之地，更因其稀缺资源及名流圈层，入住“世界湾区”，意味着居住的品味与价值与世界顶级水准同步。

像位于香港港岛南部的浅水湾，是香港最具代表性的海湾。浅水湾景色秀丽，是港岛著名的高级住宅区之一，区内遍布豪华住宅，其中包括香港巨商李嘉诚、包玉刚的豪华私宅。这些依山傍水的建筑，构成了浅水湾独特的景区，也成为了顶级住宅区的代名词，向来是楼盘比拼的重要参考对象。

■价值重估：深港湾区十大湾区物业集

而在深圳，目前深港湾区是楼市豪宅集中供应地之一，是未来相当长的时期内都需要关注的战略片区。作为深圳最重要的滨海国际门户，随着福田中心的形成及前海中心规划的逐步确立，再加上深港一体化的发展前景，深圳湾的地域价值已经处于整个深圳版图上的最前端。

具体的说，因之于后海中心区总部基地的打造，将大打滨海特色牌，发展国际物流总部中心，该片区将崛起新兴崛起是集滨海休闲、高雅娱乐、金融商业为一体的滨海豪宅住区；而蛇口海上世界600亿的更新再造，这里将成为典型的休闲商务区(RBD)，成为绿色和谐的生态区；

前海更是深港现代服务业创新合作示范区，获得了计划单列市管理权限，成为“特区中的特区”，目前意向投资额更高达近3000亿元。以上三个湾区，都将是现在乃至未来应重点关注的湾区，其湾区内的代表性物业应予关注。那么，这是三大湾区，都有哪些值得关注的物业呢？

一、后海湾：纯水岸、天鹅堡、香山里、燕晗山居

在后海湾，即传统认知上的深圳湾，6平方公里的华侨城首当其冲成为湾区物业的利好受益者，对纯水岸、天鹅堡、香山里、燕晗山居等几个代表性的项目应予关注。

二、前海湾：翡丽郡、圣拿威、西城雅筑、龙光世纪大厦

前海湾又名大铲湾，面积约30平方公里，但受之于大前海中心的推动，珠江口以西都将受到前海湾的影响。该湾区内，应予关注的湾区物业有：万科·翡丽郡、宝中·圣拿威、鸿荣源·西城雅筑、龙光世纪大厦。

三、蛇口：伍兹公寓、鲸山别墅9期

处在后海湾、前海湾之间的蛇口片区，目前区域内即将入市的新盘有招商·鲸山花园九期及招商·伍兹公寓。招商·鲸山花园九期位于蛇口工业区港湾大道西北侧，目前已建至20层以上，首批单位预计今年年底推出；伍兹公寓位于望海路与工业二路交汇处西南，主推175㎡双拼4房户型，其生活体验馆已开放，样板房将于近期开放。（WH）

深圳湾=前海湾+后海湾