■最流金地：前海，主导深圳下个10年！

2010年10月，前海获计划单列市管理权限，成为“特区中的特区”；2011年3月5日，国家将前海开发列入国家十二五规划；2011年4月7日，前海金交所正式揭牌……被誉为“未来的珠三角曼哈顿”、“特区中的特区”、“深港合作试验场”的前海中心区已越来越明确，前海已成为国家赋予地位最高的城市片区。

日前，前海新区的有关创新型政策细则仍在紧锣密鼓的准备和报批当中，而同步进行的招商工作已如火如荼开展。据悉，前海招商投资已完成12家企业登记注册，并与世界500强企业中的28家建立了稳定的联系；入库179个项目，119个明确了投资意向，意向投资额近800亿元。

以前海18平方公里土地面积来算，目前的土地投入资金密度达44亿元/平方公里，资金流入程度之高，为全国瞩目。按科学估算法，前海15平方公里土地10年后区域产值将高达3000亿！这也将是深圳未来最流金的地域之一！

而鸿荣源·西城雅筑此时在这流金之地上拔地而起，势必成为有远见卓识的人置业的焦点。

■MSD，超越CBD：促前海及宝中价值跃升

因前海作为MSD的定位（现代服务产业区：Modern Serve District，简称MSD），是一个比CBD更高层次，以多元化、复合型服务产业为导向，具备国际最先进水准的现代服务业发展平台。金融创新产业将在区域最具发展前景。

2011年4月7日，前海金交所的成立，不仅为深圳金融市场资产和产品流转开辟了可靠的市场融通渠道，同时也为国内金融领域内的市场机制和品种创新提供了现实的发展基础。而就在前海金交所揭牌仪式上，前海金交所已经与四大国有银行、四大资产管理公司，以及华润金控、深圳投控、创新投、高新投等16家机构签订了战略合作协议。

而今年，深圳前海股权交易所的成立，势必将带来更大的财富效应，吸引更多银行、资产、创投等金融机构进驻，壮大前海金融力量。从此次一系列金融措施下，前海将与香港合作，将共同发展人民币离岸中心，建成“深港现代化服务合作区”、“货币自由港”的预想，基本一步步将成为现实。

在金融力量的壮大下，前海中心将集聚产业链最高端的系列产业集群，前海未来将吸引众多高端产业带来的国际高端人群、高附加值商务人群；更具全球视野的国际人士；更具消费力的高端人群，支撑项目价值的有力基础，为大量贸易、国际物流、创意产业、金融类企业的发展带来重大契机。

那么，未来作为深圳MSD、总部经济的前海中心区势必将吸引来自全球最知名的集团和企业进驻，这将直接导致前海中心区及宝安中心区的价值攀升。

■前海+宝中：深圳未来最具价值的城市双中心

一般上所说的宝安中心区，是泛指碧海片区和滨海片区组合而成的大区域。而狭义上所指的宝安中心区，实际上就是滨海片区。这也是最为西靠前海中心区的城区，是深圳经济重心西移的首站，也是规划与前海共同打造的深圳又一双中心区域。鸿荣源·西城雅筑就位于滨海片区。

根据《深圳2030年城市发展策略》以及深圳市城市总体规划（2010-2020）中明确的宝安中心区发展方向和目标，未来宝安中心区将与前海共同组成深圳城市双中心之一。正是如此，宝中滨海片区将大力发展总部经济、商务金融、商业服务业及相关配套服务业；强化与前海深港现代服务业合作区的协作，打造功能高度复合的滨海中心区。而正好就在前海中心区之上的宝中滨海片区，将是前海中心区的上城之域！

在前海规划利好下，近几年来宝安中心区已是处处高楼林立，尤其是在宝安区政府、宝安体育馆等系列大型市政配套的建设下，周边大中户型新盘不断崛起。如今的宝中，已经是高楼林立，土地建设不断减少。正是如此，这才使得滨海片区崛起的新盘尤其是难得一见的中小户型物业尤为值得关注。

■最高的起点片区：西城雅筑据双中心之核

而此次考察位于滨海片区的鸿荣源·西城雅筑，正是在前海中心区上城之域的02-07地块，占地10028㎡、建筑面积90053㎡，规划由2栋31层L型塔式高层组成，总户数约896套。而该项目主打中小户型，将是滨海片区里最后的中小户型物业，显得尤为珍贵。

对于刚需一族来说，首次置业就能够选定前海与宝中的双中心区域，这个目前为止、抑或是未来都将是深圳起点最高的片区，何其幸运！能在这里置业，无疑优先的站在了起跑线上，拥有了快人一步的资格与权利。而处在前海中心真正核心位置的刚需盘鸿荣源·西城雅筑，将会是他们的优选。