导读：
           ■发金条，好福利！
           ■原居民是改善型需求的重要力量
           ■置业升级首选，奥山世纪城
正文：

■发金条，好福利！

这几天，武汉青山区的余家头村在网络上火了。8月27日，武汉市青山区余家头村（湖北余家头集团股份有限公司）耗资3400万元，给全村1001名村民，每人发放一根价值36000余元的100克纪念金条，以此作为余家头村“20周年庆”的红利。

据悉，自余家头村1992年9月分村改制以来，村子以集团公司的形式发展，村民摇身一变成为股民，自村民入股后，村里的土地用来做门面和盖商品房，每年可获得巨额分红。不仅如此，据当地村民称，再过一个多月，村民们还将会免费领到一套新的还建房。“金条+房子”，让旁人分外眼红。

无独有偶，发金条的村子并非只有余家头村。江苏省江阴市长江村为庆祝建村40周年，从2010年11月起至今年底，陆续为全村2858名村民每人发放黄金和白银各100克。除此之外，该村还曾给村民送别墅、送股份、送钱、送水、送电等“十二送”。

■原居民是改善型需求的重要力量

而从实际意义上看，其实发下去的不仅是沉甸甸的金条，是象征着村子的奋斗成果，更是可反映武汉市城市现代化进程的速度之快。村集体办公司带领村民致富，这对村民来说是有利的。村办企业实力的增加，对其他企业有启示和导向作用，其发展前景令人乐观。

而从房地产角度来看，村集体股份公司兴旺、村民财力丰厚等，以上信息都有什么启示呢？笔者不由想到，在当下楼市的限购对房地产销售造成巨大影响的背景下，楼市投资性需求已被抑制，刚需和改善型置业成为市场主力。而城中村原居民就是改善型需求的重要力量。

原居民的力量应该引起高度重视。他们或多或少具备了这样的特征：家庭成员较多，换房需求大；喜欢群居；出行半径小，喜就近择居等。这些特征综合起来，一旦需要换房升级住宅需求了，那些就近的、品质一流、品牌有保障的房源将备受他们的喜爱。

■置业升级首选，奥山世纪城

就像余家头村旁以东1.5公里处、位于武汉青山区和平大道与罗家港交汇处的奥山•世纪城，也在几天前的8月25日，发生了比余家头村发金条还热闹的事，其恒温26度83-133㎡地源热泵住宅新品开盘了，当天成交率74%、劲销两亿，成为武汉城区最热盘。其中，置业大军中就不乏城中村的原居民。

150万㎡的奥山•世纪城坐拥35万㎡的商业体量，与地铁5号线的无缝对接，目前已经签约美国沃尔玛、韩国CGV 4D-IMAX影城、奥地利欧悦冰雪主题公园（华中首个冰雪主题公园）三家主力店，且还是涵盖大型购物中心、超五星级酒店、5A写字楼、滨江高尚住宅、特色商业街区等多功能国际化枢纽物业……这是武汉城区内长江沿线性价比最高的综合体项目。

而不仅如此，在项目商业和周边做到极致的同时，武汉奥山•世纪城推出恒温的26度83-133㎡地源热泵住宅新品——奥山世纪城CC尚品，实现了房价普宅化、档次豪宅化、资源复合化、配套全优化、教育全线化……不能不令武汉刚需及改善型置业者们心动。奥山•世纪城，将会是周边城中村原居民置业升级住宅需求的首选对象。（WH）