GO
登陆
项目及片区考评
国际低碳城’简析:大利一品澜山、金域缇香!

作者:室介屋笈 类型:项目及片区考评

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-08-30 12:08:53点击6802


导读:
            ■坪地发展史上最辉煌时刻:国际低碳城核心区项目启动
            ■7年投资103.7亿,构筑低碳城项目“航母群”
            ■为何深圳国际低碳城会选择落户坪地?
            ■深圳造“城”,坪地将成投资发展的黄金地带
            ■深圳国际低碳城核心区2012年启动项目
            ■低碳坪地,大利中粮•一品澜山、万科•金域缇香!
正文:

■坪地发展史上最辉煌时刻:国际低碳城核心区项目启动

素有“龙岗后花园”之称的坪地街道,即将迎来跨越式的发展!房地内参获悉,8月22日,在龙岗区坪地街道高桥工业园内,深圳国际低碳城核心区项目启动,未来7年将有“国际低碳技术集成应用示范中心、低碳产业与人才聚集中心、低碳技术创新研发中心、低碳技术博览交易中心、低碳发展技术和服务输出中心”等“五大中心”布局坪地街道。

据了解,深圳国际低碳城将以打造成深圳及全国性的,以碳金融、碳交易、碳技术交流、低碳标准制定、低碳教育培训等低碳服务业与碳研发应用为核心,兼顾低碳休闲、娱乐、现代农业等产业的低碳示范区为目标,与欧盟、美国、港台等国家和地区低碳领域紧密合作,探索深圳创新发展模式的先行区。

由此,深圳国际低碳城所在地坪地街道,将迎来发展宜居宜业、幸福和谐、可持续发展的世界级低碳综合示范区和未来新城的春天。这将是坪地街道发展史上最为重要的时刻,坪地有望成为全球标杆性的低碳发展综合示范区,向低碳智慧城市迈进。

■7年投资103.7亿,构筑低碳城项目“航母群”

国际低碳城项目的总规划面积约57平方公里,拟以高桥片区中部33公顷已经完成土地整备用地和22公顷绿色低碳改造区为核心启动区。启动区规划面积约55公顷,建筑面积约180万㎡,总投资约103.7亿元,建设周期为7年。国际低碳城核心区包括6大项目,其中2个基础项目、22个大产业项目,2个亮点项目,都将一起启动,总建筑面积共约50万㎡。

据了解,作为中欧可持续城镇化合作项目的旗舰项目,国际低碳城将先期致力打造“五大中心”:即国际低碳技术集成应用示范中心、低碳产业与人才聚集中心、低碳技术创新研发中心、低碳技术博览交易中心、低碳发展技术和服务输出中心。项目主要将由深圳特区建发集团负责承建。

在深圳国际低碳城核心区2012年要启动的项目中,“临时性综合会议展示中心”将以创新型会展经济引领深圳低碳产业发展,助力深圳的低碳经济长期可持续发展;“现有客家围屋低碳社区改造”将改变传统大拆大建的旧有城市发展模式,将片区内村落发展成为高品质生活服务功能区,提升改善原住民生活环境品质的同时,引入餐饮、文娱、旅游、创意工坊、SOHO办公等产业,完善启动区功能混合配制,示范和谐城市发展新模式。

■为何深圳国际低碳城会选择落户坪地?

为什么深圳国际低碳城会选择落户坪地呢?其原因有这么几个方面:全境57.6平方公里的坪地街道,可建设面积约为25平方公里,可建设用地较多,目前辖区内整备条件比较成熟和正在进行整备的建设用地约8平方公里城市建设密度小,开发成本低,改造难度小,便于连片开发改造;

坪地街道周边已经规划布局有新能源(核电)产业基地、新能源汽车产业基地、坪山国家生物产业基地、坝光新兴产业基地,可通过快速路连接,形成功能衔接、互融互动的东部低碳发展“星座式”总体格局和坪地-坪山-大鹏低碳经济发展走廊。

坪地街道的区位优势凸显,坪地是深圳与东莞、惠州交界的唯一街道,是深莞惠合作的桥头堡,同时又紧邻龙岗中心城,距离龙岗中心城6公里,是龙岗中心组团片区重要腹地。辖区内路网完善,目前已形成“四纵三横”的道路交通格局,惠盐高速公路、深惠公路、横坪路穿境而过,形成与深圳市区30分钟生活圈及龙岗中心城10分钟生活圈;

此外,坪地街道生态环境保持良好,区域内水域、山林和园林分布丰富,龙岗河、丁山河、黄沙河三大生态轴线和清林径郊野公园、黄竹坑水库、龙筋山系、松仔坑森林公园四大生态体系构建了良好的绿色生态系统。再加上坪地街道是深圳产业转型升级的两个示范点之一,产业发展优势明显。这些综合因素,成为了深圳国际低碳城选择坪地的重要原因。

■深圳造“城”,坪地将成投资发展的黄金地带

深圳国际低碳城核心区方案的最终敲定,落户龙岗区坪地街道,深圳以“城”的概念开展低碳技术的集中研发、集成应用和综合示范的气魄让世人震惊。而探索低能耗、低排放、低污染条件下,实现高质量的稳定增长,既是贯彻落实科学发展主题和加快转变经济发展方式主线的需要,也是实现有质量的稳定增长、可持续的全面发展的最佳案例。

目前,深圳国际低碳城重点启动区高桥产业园区的开发建设工作正有序展开,形成了土地整备、项目引进、产业转型升级、园区管理等工作多措并举、齐头并进的良好局面。信息显示,目前启动区已吸引了深南电路、冠旭电子、珈伟太阳能等10多家国家级、市级高新技术企业聚集,正在建设的有东维丰、富泰和等5家重点产业项目,建成投产后年产值预计达60亿元。

然而坪地不止有国际低碳城,结合低碳城,坪地将形成“一轴带、二中心、五片区”的空间布局:沿深惠路与轨道交通3号线,坪地的城市综合服务发展轴立于上,在丁山河与深惠路叉口处,则是低碳综合服务中心,这两大服务中心,又将放射出五个产业、居住功能复合发展的功能片区……坪地即将成为投资发展的黄金地带!

■深圳国际低碳城核心区2012年启动项目

1、临时性国际低碳城会议展示中心项目

总投资18866万元,建设起止年限为2012-2014年。占地面积5公顷,建筑面积3万㎡;建成后将提供信息交流、会议洽谈、展示宣传、教育、培训等服务。

2、现有客家围屋低碳社区改造项目

总投资8000万元,今年开建,2014年建成,建筑面积1万㎡,未来将作为坪地街道重要的客家居住、文化展示、创意设计、特色文化交流、农家乐等项目所在地。

3、现有工业厂区绿色建筑改造项目

总投资46143万元,建设期为2012年至2014年,占地面积约5.7公顷,建筑面积共计18.5万㎡,租期为30年,按市场价,起始租金为15元/㎡/月,未来将作为中试、研发场地并为上述项目提供一部分公寓。

4、创新研发/中试街区建设项目

总投资202999万元,建设期从今年到后年,占地面积5.3公顷,开发规模达到26.2万㎡,其中研发场地占到181580㎡(含部分展示销售空间),中试1万㎡,公寓7万㎡。

5、道路与基础设施建设项目

总投资3474万元,计划于2013年完成整体建设。项目总长度约为2公里,面积约为4.4万㎡,均为支路。其中对现有道路进行改造规模11612㎡,新建道路32790㎡。具体支路包括塘桥东路676.53米,清河路南段(新建)605.88米,清河路北段(改造)349.61米,桥乡路南段(新建)305.12米,桥乡路北段(改造)261.35米。

6、丁山河生态公园和环境示范带项目

该项目由滨河生态湿地公园建设与丁山河流域水生态环境治理一期两部分组成,总投资15000万元。其中滨河生态湿地公园建设项目,长度约830米,宽约50米,建设起止年限为2012-2013年;丁山河流域水生态环境治理一期项目,建设将从今年起至2014年。

(以上项目均由深圳市特区建设发展集团有限公司开发。)

7、移动通信及终端设备制造项目

盛隆兴电子(深圳)有限公司开发,总投资4亿元。

8、计算机外部设备制造项目

深圳市东维丰电子科技有限公司开发,总投资3.2亿元。

9、高功率因素智能化厂区项目

深圳市山胜实业有限公司开发,总投资1.55亿元。

10、照明器具制造项目

深圳珈玮光伏照明股份有限公司开发,总投资3亿元。

11、精密零件研发生产项目

深圳市富泰和精密制造有限公司开发,总投资1.58亿元。

12、智能节电器、LED生产制造项目

深圳市万益电子科技有限公司开发,总投资8亿元。

13、转基因抗虫棉种项目

深圳市创世纪转基因技术有限公司开发,总投资1.56亿元。

14、数码产品研发及生产项目

深圳市杰科电子有限公司开发,总投资3亿元。

15、新型智能电力产品研发项目

深圳市京泉华电子有限公司开发,总投资5亿元。

16、厂房及生产线建设项目

深圳市三利谱光电科技股份有限公司开发,总投资4亿元。

17、激光设备研发及生产项目

深圳市光大激光技术有限公司开发,总投资1.8亿元。

■低碳坪地,大利中粮•一品澜山、万科•金域缇香!

在坪地街道深圳国际低碳城及相关产业的推动下,必将推动坪地街道的跨越式发展,对周边也将产生强大的刺激作用。可以预见的是,随着相关产业的推动,将吸引更多科研、技术型人才集聚,而大量企业主也在雨后春笋般涌现。“大升产,大换人”后带来的,必将是更高要求的人居需求。

而目前,坪地街道可供选择的商品房项目少之又少,如此,置业者不得不把眼光放到坪地周边,而与之相邻的坪山新区将是外溢首站。位于坪山新区坑梓街道丹梓中路与光祖南路交汇处的中粮•一品澜山,位于坪山中心区中心公园旁的万科•金域缇香,这两个项目与坪地国际低碳城的距离都在10公里左右,将是坪地跨越式发展主要的受益项目。

目前,中粮•一品澜山已于8月18日开放营销中心开放活动,当天近万人到场,创造了坪山史上最高人气。而万科•金域缇香也在同一天开放全新3套样板房,包括一套75㎡3居室,两套89㎡4居室,项目全天共迎四车看房团及散客共达两千,项目预计8月25日开盘。(WH)

低碳综合服务核心鸟瞰图

深圳国际低碳城将呈现“一核四区”的规划布局


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。