导读：
      ■繁华与自然的稀缺共存
      ■万科TOP系最亲民的城市豪宅
      ■零距离城市核心，坂银通道再促利好
      ■璞悦山175㎡中央楼王收官单位典藏发售
      ■纯大户一本证，卖少见少，开盘或“抢”光！
正文：

■繁华与自然的稀缺共存

作为万科首个TOP级精装大宅，万科璞悦山为万科•第五园第七期产品，隶属银湖山生态豪宅区、深圳中轴豪宅板块、CBD后花园。拥揽银湖山、南坑水库、雅居公园、宝龙山公园等一山三水六园永久性资源，享超32.5万㎡山水资源。如今，项目已进入高层楼王收官阶段，稀缺价值强，错过不再有！

纵观深圳近年蜚声高端市场的一线豪宅，大多以稀缺资源占有而出类拔萃，或临湖，或观海，或私享一线山景，或有数大生态绿地环抱。但如今的高端客户群似乎常常会发现自己不得不在城市的便利繁华与自然的稀缺原生态之间作出取舍，概因这两大类“稀缺资源”往往难以兼得共享。

因而，能“进一步掌控城市中心繁华配套，退一步悠享一方宁静湖山天地”的资源型豪宅，无疑更加受到这座城市精英人士与名流圈层的热捧。

■万科TOP系最亲民的城市豪宅

位于深圳银湖山豪宅片区的万科•璞悦山，是深圳万科28年来首个TOP级精装大宅，是首个采用了万科集团耗时7年，近千名中外工程师共同研发的TOP系精装作品。如此匠心雕琢、集系列顶级头衔的万科•璞悦山，是豪宅市场上综合素质非常高的项目、均好性极强！放眼全市，数一数二！

项目首推出2、3栋175㎡山湖奢华精装楼王，开盘即热销八成，创下楼市佳绩，足可证明项目超强的综合实力。事实上，以万科•璞悦山所在的地段、交通、资源、自配套等各方面条件，其所体现的价值空间，甚至让人觉得天下掉馅饼的意外惊喜。

万科•璞悦山位于CBD北南坪快速与坂雪岗大道交汇处，属于深圳中轴豪宅板块，CBD后花园，所属的银湖山豪宅片区整体容积率更是低至1.03。项目本身南邻南坑水库，紧靠银湖山北侧的山体郊野公园资源，周边星罗分布了深圳市核心范围的大山、大湖景观。就城市中心板块而言，这种都市与生态兼备的豪宅，实属罕见。

■零距离城市核心，坂银通道再促利好

不止是地段、资源上的优势，交通也是最不可忽视的价值点之一。想当年滨海大道的贯通，造就了南山的豪宅领地。如今，随着坂银通道线位方案的确定，坂银通道将南接泥岗路、华富路、上步路，北端对接坂雪岗大道，与北环大道、南坪快速相交，沿线以隧道方式穿越银湖和鸡公山。

届时，通过坂银通道，从万科•璞悦山抵达福田中心区的路程将压缩在10分钟之内，约15分钟还可以体验罗湖一流配套，银湖北区与福田、罗湖中心区零距离。

而目前万科•璞悦山现有的交通网路也是极为便捷。通过南坪快速，驱车约12分钟到达香蜜湖，约20分钟抵达福田CBD，约25分钟直抵南山海岸城，约30分钟即可通达全城商贸核心。加上规划建设的新彩大道通车后，将连通彩田路与新区大道，极大改善梅林关周边交通情况，从璞悦山驱车到皇岗路大约5、6分钟车程，是实至名归的CBD中心。

■璞悦山175㎡中央楼王收官单位典藏发售

就万科•璞悦山项目本身而言，在优越的地段、生态、交通等多重条件下，璞悦山自配3000㎡商业，定位高端，目前正在招商中，规划引进多家国际性品牌商家进驻；项目对面为万科第五园配套的8000㎡尚街与锦街两条商业街，面点王、华润万家、万店通、一致药店、关东风、韩国料理、中国银行等一应俱全。

不止如此，万科•璞悦山首创扎哈风格的会所，集高端会所和商业于一体，包括400㎡无边界泳池；目前现正意向引入高档健身所加盟。集商业、医院、学校、文化街、俱乐部……为一体的万科•璞悦山，事实上已是深圳万科TOP系产品中自配套最全的一个城市豪宅。观之区位地段、生态资源、交通网路、自配套等系列外在众因，万科•璞悦山开盘即热销八成已是理所当然！

如今，项目即将推售的175㎡中央楼王收官单位典藏发售，不仅占据整个项目最佳的景观面，同时占据整个项目最安静的位置，唯一性、稀缺性极强。最后192席银湖山大宅收官不在！

■纯大户一本证，卖少见少，开盘或“抢”光！

其中，175㎡中央楼王收官单位，分为两种户型，均是两厅四房三卫设置，同时还是双套的阔绰设置，能完美地满足三代同堂的需求。精装修打造的点滴间也凝聚万科TOP级精装的奢华与尊贵，整体的样板房设计室邀请国际著名的设计团队柯凯倾情打造的，属于意大利风格。

典雅高贵，从墙壁的选色、沙发的款式、高脚桌都体现出意式风格的特点，简约但精致，沙发考究的面料展现出意大利不凡的生活品质。展现着万科TOP级品质所凝聚的精心和极悦。

该批户型均为豪阔双套房设计，两梯三户、南北通透、板式结构，拥有极为奢阔的空间。大餐厅与客厅相连，空间阔绰大气；7.9米的超大阳台开间，拥抱银湖山美景， 3.9m主卧带豪华衣帽间，格局非常合理且大气；客厅和卧室都朝山景，加上4.5m宽的大阳台，视野开阔，愉悦精神！同时，项目设计了入户玄关，独立设计更为大气，可满足绿色入户需求同时更可作收纳之用，从户型设计上来看，璞悦山所给予的，都是高端尊贵生活的选择。

此外，产品是深圳万科首个A级装修标准项目，国际品牌精装汇集：科勒洁具、汉斯格雅龙头、西蒙开关、大金空调、西门子厨房三件套、生活家木地板等。电梯是日立高端品牌HGP电梯；车库1:2车位配比，10%的豪华尺度车位, 环保地坪漆LED节能灯；水生态净化系统为世博会专利；拥车库、入户双大堂，采用高档石材，配置礼宾服务。同时，项目为绿色三星建筑，是继天琴湾、万科中心之后的又一力作。

综上所述，银湖山最后一块兼具城市和资源的项目，收官不在，以后不复再有；更重要的是，对比全市，未来几年，万科璞悦山这种纯大户一本证，卖少见少；前期持续热销，市场高度关注，目前大量客户关注，开盘必定“抢”光。（PM）

万科璞悦山高层楼王收官大作

外立面