■招商地产再获一城，顺利拿下南山牛成村旧改

8月31日，招商地产与深圳市百旺股份有限公司签署合作意向书，双方将携手深圳南山区牛成村的改造开发。深圳市政府副秘书长许重光、招商局集团总裁助理、招商地产董事长林少斌、招商地产总经理贺建亚、深圳市百旺股份有限公司董事长张远光、牛成村村长卓耀强等出席并见证了签约仪式。

资料显示，牛成村位于南山区西丽水库和铁岗水库之间，辖区面积约3.3平方公里，是南山区地处特区外的唯一村庄。此地环境优美，资源丰富，具有优越的地理位置和独特的自然禀赋，但目前公共基础设施不足，产业落后，经济发展相对滞后。

仪式上，招商地产总经理贺建亚和深圳市百旺股份有限公司董事长张远光代表双方签署了合作意向书，双方宣布将携手牛成村的改造开发，对牛成村进行重新定位和规划，将其建设成为宜居、宜业、宜游的现代化绿色、生态示范村，助力牛成村产业升级，实现可持续发展。

■大陆成片开发鼻祖，土地储备已超800万㎡

作为国内知名的品牌开发商，招商地产从蛇口工业区的开拓开始，就一直谱写着成片和旧改开发的“传奇”。例如在2010年，招商地产就通过竞标取得了深圳光明新区万丈坡拆迁安置房、高新西塘家拆迁安置房以及迳口果林村拆迁安置房三个旧改项目，总占地面积达14.1万㎡，总建筑面积达到53.96万㎡。

今年4月29日，招商地产于深圳蛇口签下深圳蛇口渔二村旧改项目，计划将其打造成高尚商业居住区。7月14日，招商地产与深圳坪山新区签署《坪山河流域片区综合开发战略合作框架协议》，正式宣布进入坪山河流域的开发建设。8月初招商地产获得了南山西丽中心区的城市更新项目。该项目改造范围占地面积14.92万㎡，是继华润大冲村后，南山旧改版图的又一大旧改项目。

另据相关统计，在此次新签约牛成村旧改项目之前，招商地产已签约的蛇口四海项目、西丽项目、溪涌项目、渔二村项目、以及布吉的三联项目，总计占地面积约100万㎡，加上可能由转变土地性质而取得的前海大量商住用地，招商地产在近期取得的地块面积可能已超过800万㎡。若以招商地产2012年计划新开工面积290万平方米计算，招商地产近期在深圳取得新用地面积，可满足其近3年开发使用。

■曦城就在牛成村旧改西南3公里处，大范围受利

不久前，招商地产已经在深圳获得蛇口、葵冲、布吉、坪山河等大面积的旧改项目。作为大陆成片开发的鼻祖，招商局地产的资质令合作方放心。经过近三十年社区综合开发实践，在城市更新以及产业升级、产居互动方面，招商地产已经形成了一套从理论到技术都相当成熟的系统，有着丰富的实践经验。

招商地产旗下的招华·曦城，正好就位于牛成村西南方向直线距离仅3公里处，随着牛成村的旧改开发的进行，对整个区域的产业升级和公共环境都是一种提升，而对招华·曦城来说也必然是一个利好消息，现曦城五期360-1360㎡独栋山顶别墅在售，均价约10万/㎡，开盘当天推出40套独栋别墅，包含1360㎡的楼王单位，后续单位还将陆续推出。（LB）