导读：
          ■佳兆业唱响“佳速度”
          ■东部王者，王者中的王者
          ■顺应市场潮流，得刚需者得天下
          ■扎根深圳东部，乐做东部王
正文：

■佳兆业唱响“佳速度”

据悉，由佳兆业倾力打造的四个大盘：佳兆业·城市广场、佳兆业•龙岗大道一号、佳兆业广场（大鹏）、佳兆业•悦峰（以下简称“佳兆业深圳项目）即将于今年下半年第四季度集中性推售。

四盘的具体情况如下：

1.佳兆业·城市广场：180万㎡！

总占地：约30万㎡；总建面：约180万㎡；单是一期总套数就达2400套；户型包括：80-90㎡、还有118、135㎡的四房；业态概要：涵盖区域最高300米的写字楼，15万shopping mall、五星级酒店，酒店式公寓和高档住宅；分布区域：华为科技新城核心；预计临时营销中心开放时间：9月底。

2．佳兆业·龙岗大道一号：3#地铁零接驳

总占地：约2万㎡；总建面：约14万㎡；总套数：1086；主力户型：45-70㎡、1~3房；业态概要：1.8万商业；分布区域：3#木棉湾站无缝接驳；预计开放时间：10月。　　

3.  佳兆业广场（大鹏）：直接拎包入住滨海度假区

总占地：约4.9万㎡；总建面：约19万㎡；总套数：约1300套；主力户型：43-46㎡、公寓，60-80㎡，全部精装修直接拎包入住 ；业态概要：滨海度假综合体；分布区域：大鹏中心；预计开放时间：10月底。

4.佳兆业·悦峰：宜居式围合法式住区

总占地：约5万㎡；总建面：约17万㎡；总套数：约1200套；主力户型：80-90、三房；业态概要：围合式法式住宅；分布区域：华为新城、5#地铁杨美站；预计开放时间：待定。

这是近两年来佳兆业地产首次集中性推售如此之多项目，累计230万平米、合计6021套，龙岗区近年来，每年新售也只有1万套左右，佳兆业占比之大可见一斑，其意义对佳兆业深圳市场乃至整个佳兆业品牌均十分重大。佳兆业如此重兵布局深圳东部，这在深圳房地产史上都是罕见的，也是与深圳东部近几年来强势崛起，利好不断的形势分不开的。

■东部王者，王者中的王者

2011年深圳市累计销售商品住宅273.19万平方米，32020套，成交金额518.83亿元。龙岗区2011年的新房成交量与去年相比虽然有一定的下滑，但仍然是深圳新房成交量最大的行政区，全区全年共成交新房119.42万平方米，占深圳市总销售面积的43.7％；成交套数13421套，占深圳市总成交套数的41.9％；成交金额176.07亿元占深圳市总成交金额的30.8％。

 可以说，无论是从住宅面积总量、成交套数还是成交金额来看，龙岗区都是当之无愧的深圳之王。

而佳兆业上述四盘，累计230万平米，与龙岗区去年119.42万平方米的总供应量相比，超出110.58万平米，占比达193％；合计6021套，与龙岗区去年总成交套数13421套相比，占比44.8％，而这还仅仅只是佳兆业今年下半年第四季度集中性推售的项目！

由此可见，佳兆业在龙岗区所占的份额之大，在面积总量和供应套数上都处于绝对的优势，成为无可争辩的深圳东部王者，并且是王者之中的王者！

■顺应市场潮流，得刚需者得天下

值得注意的是，在物业型态方面，2011年深圳成交的新房中90㎡以下的小户型为绝对成交主力，成交面积190.09万平方米，占全市总成交面积的71.8%，90-144㎡的改善型成交近40万平方米，占14.6%，144㎡以上的大户型成交37.18万平方米，占13.6%％。

龙岗区2011年成交的新房以90㎡以下的小户型为绝对主力，成交面积82.98万平方米，占全区总成交量的近7成，90-144㎡的改善型和144㎡以上的大户型成交体量相当，各成交18万平方米左右，各占全区的15%左右。

无论是从深圳全市来看，还是从龙岗区来看，2011年成交的新房都是以90㎡以下的小户型为绝对主力，均占到了总成交量的7成作用。可见，目前和未来很长一段时间内，深圳和龙岗区的房地产市场都将以中小户型的刚需房为主力军，因此，得刚需者得天下。

上述佳兆业即将推售的四盘，主力户型分别为：佳兆业城市广场80-90㎡、纯三四房；佳兆业•悦峰，80-90㎡、三房；佳兆业•龙岗大道一号45-70㎡、1~3房；佳兆业大鹏项目，43-46㎡、公寓，60-80㎡ 、一二房。

可见，四盘均以中小户为主，刚需特性非常明显，目标客户非常集中，市场定位也很明确。佳兆业非常准确地把握住了目前和未来的市场需求，顺应了市场潮流，抢占机遇强，必将在未来的销售中取得不俗的成绩。

■扎根深圳东部，乐做东部王

佳兆业起源于深圳东部，发家于深圳东部，同样也扎根于深圳东部。

2000年，佳兆业·桂芳园项目第一期公开发售；2004年，可园第一期公开发售；2008年，位于龙岗中心区的佳兆业·水岸新都开盘；2010年，位于深圳平湖大道与良白路交汇处的佳兆业·茗萃园开盘；2011年，位于深圳地铁3、5号线交汇处布吉站出入口的佳兆业·大都汇开盘……

一路走来，佳兆业一直与其创业之地深圳东部不离不弃，坚持立足东部，辐射大深圳，布局全中国的战略方针。这不仅源于佳兆业对深圳东部的深厚感情，更源于佳兆业对深圳东部巨大潜力和发展前景的看好。

据悉，今年之后，佳兆业每年都将有大份量新盘推出。明年预计有6个，未来5-10年供应量应该是深圳第一。单是今年推出的数量，就相当于深圳供应面积数量的一半左右。而在深圳东部，除了上述即将于今年下半年推售的四个大盘，具有丰富旧改经验的佳兆业近期在盐田旧改、平湖旧改等项目中也将有大动作。

因此，目前以及至少在未来3-5年内，佳兆业也将是深圳东部最大的新盘供应房企，在数量上和密集度上占据着绝对的优势，形成举世罕见的“佳速度”现象，且市场定位清晰，抢占机遇强，从而成为当之无愧的深圳东部王。（ZPJ）

佳兆业·龙岗大道一号鸟瞰图

佳兆业广场 东面鸟瞰图

佳兆业·龙岗大道一号商业入口

佳兆业广场 住宅、酒店及公寓区

佳兆业·城市广场整体鸟瞰图

佳兆业·城市广场鸟瞰图