导读：
         ■区域内最稀缺的学位资源---东北师大附小       
         ■一步到位置业心态蔓延，益田·大运城邦救市
         ■致命魔力：3年销售4000套
         ■130~190㎡楼王单位创深圳“钻石级”人居标的
正文:

■区域内最稀缺的学位资源---东北师大附小

已进驻益田·大运城邦的东北师大附小益田小学第一年招生报名火爆，原计划招生120人，结果突破150，还有美日韩俄德等各国小朋友前来报名。目前招生已结束，9月3号开学，现已确定今年开学的是1年级3个班，2年级1个班，3年级1个班。

据悉，不少家长放弃市区其他学校小学学位，而直奔东北师大附属益田小学而来，而且直到开学第一天仍有家长前来报名。作为教育部直属名校附小的东北师大附小的开放式教育经过十年发展，已经成为中国教育创新的一面旗帜。

东北师大附属益田小学的建成，学校27名首批教师中有10名硕士，5名具有中学高级职称，15名省级骨干教师。每个教室内都有空调，LED触摸屏教学，多功能教学室，大学级别运动设施。其强大的软件和硬件实力超越深圳多家传统名校，所以受到广大家长的热捧。

■一步到位置业心态蔓延，益田·大运城邦救市

一个好的学位十分的难得，那一个一步到位的全方位配置住宅又何尝不是如此。在国家已实行一年多的限购、限贷政策背景下，众多的购房客已获得一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明，他们拥有一定的资金，却因为政策因素不得不对购房事宜想之又想，毕竟，他们几乎只有一次机会。

原来一般情况下，如刚需购房者因为资金有限，往往会先买套小的，或者郊区房，以后再通过贷款或者家庭资金援助以小换大，然而，随着《补充通知》等房贷政策的出台，加上楼市新政后的一系列信贷限制举措，“先买一套便宜小户作为过渡”的想法遭遇二套房沉重的支付压力和政策压力。

而在如此的政策压力下，不仅是刚需购房者，改善型和投资型购房者也不得不重新审视，购房者需要购得拥有良好的品牌、区位优势、环境、配套、交通等的项目产品。这种一步到位的置业心态在购房大军中也获得认可，开始蔓延在整个楼市。新浪曾做过一个关于置业的调查，调查显示，越来越多的购房者开始考虑购房一步到位，其中超五成网友将会选择一步到位。

在这样的情况下，直接跳过了以小换大、以偏换近等诸多环节，与传统的置业群体相比，一步到位置业群体对楼盘的各项指标要求显然更高。而拥有大品牌、良好的区位优势、优美的园林景观、超五星豪华配套、人性化户型等利好的楼盘无疑是“一步到位”的置业首选。

■致命魔力：3年销售4000套

现在，能集齐品牌、区位优势、环境、配套、交通等综合因素的楼盘在深圳可谓是凤毛麟角，然而，在大运新区有一个项目用数据和实力证明了它就是“一步到位”的最佳置业选择---益田·大运城邦。

作为大运新城片区唯一百万平米航母级综合体住区，项目在刚过去的7月份以成交135套、14495.69㎡成为凤岗销冠，全市第五。资料显示，大运城邦自2010年开盘当年就热销1900多套，2011年也达到1600多套，即使是刚刚过去的今年前七个月也超过700套！这即意味着，益田•大运城邦在过去的2年多时间里，创下累计销售总套数近4000套，纳金超32.4亿元的逆市奇迹。

试想一下，如果没有各个方面顶级的配置，大运城邦如何会产生3年销售4000套的逆市奇迹，取得置业者的青睐的呢。规划总建筑面积近百万㎡的益田·大运城邦，是全国房地产企业综合效益前100强--深圳市益田集团下的一个重点项目。

项目揽大运新城1800亿元配套，南望大运自然公园与大运中心。周边天虹商场、世贸百货、国美电器、顺电家居广场、教苑中学、龙城中学、龙城医院、余石岭公园等齐全配套，均处于十分钟生活圈。

■三山一湖、顶级学校+极品高端商业

项目拥有“三山一湖”的自然景观，其东面、南面、西南面，三面都是山，有5平方公里的青山环绕。而北面7.25平方公里处，则是725万m³的一级市政水源保护地——官井头水库，在大山、大湖等原生态山水景观的衬托下，集超阔大园林与自然精华于一体。

益田·大运城邦自带的8万㎡集湖景街铺、大型购物中心、豪华酒店和高端公寓于一体的中国首家娱乐购物国际Life styie体验场——益田假日天地预计2014年上半年开始营业，再加上教育部直属名校附小——东北师大附属益田小学进驻，世界500强——美国喜达屋旗下雅乐轩精品酒店签约入驻等一系列顶级配套使得项目聚集极大的人气。

而对于项目所在区域，如今也进入最佳升值期。8月9日，龙岗山姆会员店正式开业，首日就创下单日销售额超500万的销售奇迹。从龙岗山姆会员店开业的火爆现象来看，反映龙岗的高端消费客群集聚、商业畅旺，对于区域顶级项目而言是一大有利信号。商住是存在互激效应的，随着龙岗山姆会员店的兴起，无疑也掀起了龙岗商业的发展旺潮。

■130~190㎡楼王单位创深圳“钻石级”人居标的

有了前期打下的坚实基础和市场沉淀，如今，益田·大运城邦推出130~190㎡的天钻•楼王单位更是符合一步到位置业者的心思。楼王单位以纯板式平层空间、墅质奢享、360°无边际环幕视野等独树一帜。如今，在深圳市场上，获得360°无边际环幕视觉效果的纯板式平层空间，可谓绝版。而将独栋的顶级体验，搬到了高层之上，这既是独创，也是人居的一次巅峰跨越。

且单位户型南北通透、前赏碧山后赏园，更拥堪比别墅的大气空间，舒适度、尊崇度，与别墅无异。主卧宽度达4.2米，更配2梯2户的专属礼遇、超大双厅、双阳台，楼王单位的餐厅为典型的欧式风格，而卧室的设计，则是美国时下最流行的现代简约风格，卧室皆设有独立衣帽间、卫浴功能分区设计，再次增强产品的尊崇感和实用性。

如此看来，天钻•楼王与别墅产品的人居体验及功能配备，几乎相当，可谓是深圳“钻石级”的人居体验。而130㎡园景大宅120万起的价格实在算是便宜，这对于一步到位置业者来说也是最实在到心坎上的利好消息。益田·大运城邦这周六下午将举办“创业公社沙龙”活动，而周日东北师大附属益田小学开学典礼将盛大举行。（LB）