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香港楼市信息汇总(09-05)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-09-05 15:46:08点击2946


《明报》报道,新学年开始,部分内地生作最后冲刺,四出张罗租盘,惟沙田大围一带租盘早已被消化得所余无几,铁路沿线粉岭屋苑顿成内地生新目标,过去3个月内地生租客占区内成交七成,俨如学生宿舍。本报记者访问一名来自广州的内地生租客,她不但与3名内地生以创出屋苑呎租新高的20.6元,合租毗邻港铁粉岭站的粉岭名都3房单位,更以现金15万元一笔过支付一年租金,作为学生的她无惧带大笔现金来港。

《星岛日报》报道,当局在落实「港人港地」政策时,正研究规限港人购买单位后,只能再转售予本港居民,避免政策遭到扭曲。据悉,当局在研究转售规限时,又同时考虑加入一个「解禁期」,让物业在限期结束后即可完全自由转售。特首梁振英的房策智囊蔡涯棉个人建议,参照现时本港住宅的一般转售年期,将「港人港地」的限制年期设定为3年。

《苹果日报》报道,新界两大新盘短兵相接,第一回合先「斗大」,叫价斗夸。新地(0016)的屯门珑门以最大「天池屋」楼王,每呎索价2.7万元,先声夺人。恒地(0012)与新世界(0017)合作的马鞍山迎海「天际屋」更夸,一呎要2.8万元,售价过亿,第一回合先「嗌赢」珑门。

《香港经济日报》报道,屯门区有多达4幅「政府、机构及小区」(简称GIC)地皮,获纳入首轮改划住宅发展,属各地区之首,惟全属中小型地盘,故最多仅提供630伙,对楼市影响有限,实际效果须待同区其它土地推出时,才更为明显。

《文汇报》报道,本港楼价屡创新高,未有因「梁十招」而降温,一、二手楼交投继续畅旺,恒基等发展的乌溪沙迎海起步呎价达8000元,而入场费达800万元,已愈来愈脱离买家可负担之范围。平价盘似乎已在住宅市场上绝,但只要准备上车的人士要求略为「降呢」,仍有不少价钱相对上较为大众可负担的旧式单幢楼,不少更是200万元以下的市区盘,或许是准上车一族的入市机会。


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