■整体量价齐跌，新房住宅价3连跌
2012年第36周（9-03~9-09），深圳全市商品房共成交807套/75607.67㎡、均价20715元/㎡、总金额15.66亿元、套均总价194.08万元，环比上周的1121套/106321.66㎡、均价22042元/㎡，分别大幅下跌28.01%、28.89%和6.02%。整体继上周量升价跌后本周量价齐跌，价连跌4周！其中：
新房住宅，成交752套/68401.82㎡，占全市的93.18%和90.47%，均价19790元/㎡，总金额13.54亿元、套均总价180.01万元，环比上周的1082套/100286.13㎡，均价21680元/㎡，分别急跌30.50%、31.79%和8.72%。整体继上周量升价跌后本周量价齐跌，价连跌3周！
商业，成交36套/2466.85㎡，占全市的4.46%和3.26%，均价21666元/㎡，总金额0.53亿元，套均总价148.46万元；环比上周的25套/2763.76㎡，均价21607元/㎡，分别大幅上升44.00%、下跌10.74%和上升0.27%；整体继上周量价齐跌后本周量价齐升！
办公楼，成交11套/2302.9㎡，占全市的1.36%和3.05%，均价38676元/㎡，总金额0.89亿元，套均总价809.71万元；环比上周的1套/234.34㎡，均价39951元/㎡，分别急升1000%、882.72%和下跌3.19%。整体继上周量跌价升本周量升价跌！
其他类型，成交8套/2436.10㎡，占全市的0.99%和3.22%，均价28747元/㎡，总金额0.70亿元，套均总价875.38万元；环比上周的13套/3037.43㎡，均价32993元/㎡，分别下跌38.46%、19.80%和下跌12.87%。整体继上周量价齐升后本周量升价跌，量连升2周！
综上所述，深圳楼市第36周成交多以量升、价跌为主，其中，成交量下跌最大的是其他类型，为38.46%，上升最大的则为办公楼，幅度高达1000%，翻了十番，而新房住宅则急跌30.50%，排在第3；
而均价方面，下跌最大的同为其他类型，下跌12.87，升幅最大的则为商业的0.27%，新房住宅则以下跌8.72%排在第3。可见，新房住宅“金九”并没有开门红！
■区域成交套数排名：宝安量8连冠、南山价9连冠
新房住宅按区域成交套数排名：
1）宝安区，成交440套/39770㎡，占全市的58.51%与58.14%，套均面积90.39㎡/套，均价20734.91元/㎡；为8连冠！
2）龙岗区，成交229套/21558㎡，占全市的30.45%与31.52%，套均面积94.14㎡/套，均价13233.03元/㎡；
3）南山区，成交60套/5304㎡，占全市的7.98%与7.75%，套均面积88.41㎡/套，均价有所下滑，仅超过3万元/㎡，为35739.48元/㎡，但仍为全市均价最高区域，9连冠；
4）福田区，成交19套/1598㎡，占全市的2.53%与2.34%，套均面积84.08㎡/套，均价31667.30元/㎡，为全市均价次高区域；
5）罗湖区，排名上升一位，成交2套/93㎡，占全市的0.27%与0.14%，套均面积46.31㎡/套，均价27435.00元/㎡！
6）盐田区，排名下跌一位，沦为垫底，成交2套/79㎡，占全市的0.27%与0.12%，套均面积39.58㎡/套，均价13450.00元/㎡。
综上所述，宝安、龙岗、南山三个区域稳坐深圳成交量区域排名前三位置，其中宝安成交量岁有所下滑，但仍以超400套成为深圳楼市的主要供应区域；而均价方面，南山区虽也有所下滑，但也仍以破3万的均价继续成为全市均价最高区域，华侨城·纯水岸超4万元/㎡的均价高价效继续发酵。
■户型成交套数排名：二房户型第一，单身宿舍零成交
新房住宅按户型成交套数排名：
1）二房户型，成交349套/29556.7㎡，占全市的46.41%与43.21%，套均面积84.69㎡/套，均价17620元/㎡；
2）一房户型，成交211套/13746.2㎡，占全市的28.06%与20.10%，套均面积65.15㎡/套，均价18767元/㎡；
3）三房户型，成交97套/12118.6㎡，占全市的12.90%与17.72%，套均面积124.93㎡/套，均价20185元/㎡；
4）复式住宅，排名上升一位，成交46套/4581.59㎡，占全市的6.12%与6.70%，套均面积99.60㎡/套，均价18114元/㎡；
5）四房住宅，排名下跌一位，成交33套/5827.18㎡，占全市的4.39%与8.52%，套均面积176.58㎡/套，均价27574元/㎡；
6）复式，成交7套/1162.81㎡，占全市的0.93%与1.70%，套均面积166.12㎡/套，均价18251元/㎡；
7）四房以上，成交4套/1005.29㎡，占全市的0.53%与1.47%，套均面积251.32㎡/套，均价51614元/㎡；
8）单身公寓，成交3套/124.64㎡，占全市的0.40%与0.18%，套均面积41.55㎡/套，均价23842元/㎡；
9）其他类型，排名上升一位，成交2套/278.81㎡，占全市的0.27%与0.41%，套均面积139.41㎡/套，均价37781元/㎡；
此外，单身宿舍和别墅零成交。
综上所述，深圳新房成交二房户型成交量有所下降，但依然是全市成交主力；而二房、一房户型排在全市第一和第二，也再次说明目前深圳楼市依然以刚需为主，因此，目前已入市只对刚需出售的阳基·春天里，和卓弘·高尔夫雅苑、百合盛世等刚需盘都应值得注意。
■成交户型面积排名：排名回归正常轨道
新房住宅按成交户型面积排名：
1）90㎡以下户型，成交613套/47059.16㎡，占全市的81.52%与68.80%，均价17754元/㎡；
2）90~144㎡以上户型，成交74套/9199.38㎡，占全市的9.84%与13.45%，均价21127元/㎡。
3）144㎡以上户型，成交65套/12143.28㎡，占全市的8.64%与17.75%，均价26669元/㎡；
综上所述，90㎡以下户型在全市的比例与上周相比变化不大，依然占据着深圳楼市成交的大头，而在宝安中等户型大幅增加，华侨城·纯水岸等大户资源稀缺盘效果进入尾段之际，90~144㎡以上户型终于重回第2位置，深圳楼市暂时回归正常轨道。
■预售整体升幅超一倍，宝安近20万平米领先
2012年第36周（9-03~9-09），深圳全市合计批准商品房预售面积262626.61㎡。上周合计批准商品房预售面积97370.65㎡，环比169.72%。本月截至本周批准预售面积262626.61㎡。其中住宅批准预售240606.37㎡、1905套；商务公寓批准预售22020.24㎡、578套；批准预售宗地面积290873.75㎡。
按区域面积排名：
1）宝安区，合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积197133.11㎡，其中，住宅批准预售197133.11㎡、1671套；批准预售宗地面积219653.24㎡；
2）龙岗区，合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积43473.26㎡，其中，住宅批准预售43473.26㎡、234套；批准预售宗地面积68216.7㎡；
3）福田区，合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积22020.24㎡，其中，商务公寓批准预售22020.24㎡、578套；批准预售宗地面积3003.81㎡；
综上所述，深圳第36周预售整体超20万㎡，比上周上升近2倍，而且区域也有所增加，尤其是福田区，则更为罕见，可见未来福田的楼市供应将逐渐扩大，但依然会以宝安、龙岗为主要输出区域，毕竟此次宝安的总量就已是福田的近10倍！
■绿景公馆1866蝉联双冠
新房住宅按项目成交套数、面积排名重点分析：
1）绿景公馆1866，本周再以89套、8711.71㎡，蝉联全市套数、面积的双冠军！绿景公馆1866位于龙华新城居住核心区，梅陇路与民安路交汇处，是绿景集团继香颂之后的龙华第二盘，将成为空间舒适、品质高端和产品创新的龙华新城区标志性高尚住宅区；
2）万科·金域缇香，成交87套、7297.19㎡，分列全市第2和第3。万科·金域缇香位于坪山新区中心区中心公园旁、行政一路、行政五路和丹梓西路围合之中，是坪山住区园林最大、元素最丰富新盘；
3）莱蒙•水榭春天5期，成交44套、3991.89㎡，皆排在全市第。莱蒙•水榭春天5期位于福田CBD中央居住区、毗邻地铁4号线红山站，距离深圳北站距离不过1400米，在一开盘就延续之前1、2、3期的辉煌，推出的近千套单位一天就售出超八成，总共纳金16亿；
4）星河盛世，成交32套，2849.24㎡，排名再上升一位，皆排在全市第8；星河盛世位于民治大道与民乐路交汇处，是集住宅、商业、商务公寓于一体的深圳中心区核心位置规模最大城市综合体物业；
5）招商·雍景湾，成交13套、1102.96㎡，分列全市第13和第12；招商·雍景湾地处爱榕路四海公园东、北邻四海公园，位于蛇口成熟都市核心生活圈，是招商地产在深圳蛇口开发的一个大型高端居住项目，属于双湾区、双口岸、双地铁、双商圈、公园物业。
6）鸿荣源·西城雅筑，成交10套、688.59㎡，套数排在全市的第16；鸿荣源·西城雅筑位于宝安中心区新湖路与玉律路交汇处西南，与佳华纽约客隔路相望，是集鸿荣源21年深圳豪宅建设经验的又一标杆性产品。
7）美佳华•首誉，成交9套、838.68㎡，分列全市的第18和第19；美佳华•首誉作为国内领先商业地产企业美佳华公司在深圳的首个项目，位于龙华新区政府旁，观澜大道与环观南路交汇处，北望百花山，东阅观澜河及沿河景观，南面市政公园，西靠港铁4号延长线世纪广场西站，是深圳唯一的生态型综合住区。
8）和黄·御峰园，成交8套、1498.86㎡，分列全市第20和第10；和黄·御峰园位于深圳物流重镇平湖东北部，背靠凤凰山，前临凤凰大道，与平湖体育中心、省一级学校平湖中学及凤凰山公园为邻，是平湖镇首个大型高级住宅社区、深圳最大“BOHO”物业；
9）华侨城·纯水岸，成交3套、879.27㎡，面积排在全市的第18位；华侨城·纯水岸地处深圳最著名豪宅片区华侨城内，占据城市之核心、顶端圈层之高地，无论是自然景观、人文氛围、重型配套等，都享受城市中顶级稀缺资源配置。（CJZ）
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会
深圳市商品住宅分项统计 (9-03~9-09)
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
可售总套数
|
26330
|
461
|
1.75%
|
2626
|
9.98%
|
3426
|
13.01%
|
227
|
0.86%
|
9432
|
35.82%
|
10157
|
38.57%
|
|
可售总面积(㎡)
|
2444332.36
|
36015.62
|
1.47%
|
218473.45
|
8.94%
|
317065.32
|
12.97%
|
19331.84
|
0.79%
|
940622.96
|
38.48%
|
912823.17
|
37.34%
|
|
可售套均面积(㎡)
|
92.84
|
78.17
|
83.18
|
92.54
|
85.06
|
99.72
|
89.88
|
|
成交套数
|
752
|
2
|
0.27%
|
19
|
2.53%
|
60
|
7.98%
|
2
|
0.27%
|
440
|
58.51%
|
229
|
30.45%
|
|
成交面积(㎡)
|
68402
|
93
|
0.14%
|
1598
|
2.34%
|
5304
|
7.75%
|
79
|
0.12%
|
39770
|
58.14%
|
21558
|
31.52%
|
|
日均成交套数
|
107
|
0
|
3
|
9
|
0
|
63
|
33
|
|
成交套均面积(㎡)
|
90.96
|
46.31
|
84.08
|
88.41
|
39.58
|
90.39
|
94.14
|
|
成交金额(元)
|
1353679018
|
2541030
|
0.19%
|
50589141
|
3.74%
|
189573643
|
14.00%
|
1064568
|
0.08%
|
824635700
|
60.92%
|
285274936
|
21.07%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
1800105
|
1270515
|
2662586
|
3159561
|
532284
|
1874172
|
1245742
|
|
成交均价(元/㎡)
|
19790.10
|
27435.00
|
31667.30
|
35739.48
|
13450.00
|
20734.91
|
13233.03
|
1、按户型统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
211
|
28.06%
|
13746.2
|
20.10%
|
65.15
|
18767
|
257973585.21
|
1222623.63
|
7349
|
27.91%
|
484482.95
|
19.82%
|
65.93
|
|
二房住宅
|
349
|
46.41%
|
29556.7
|
43.21%
|
84.69
|
17620
|
520796009.44
|
1492252.18
|
11812
|
44.86%
|
925589.76
|
37.87%
|
78.36
|
|
三房住宅
|
97
|
12.90%
|
12118.6
|
17.72%
|
124.93
|
20185
|
244615801.75
|
2521812.39
|
2834
|
10.76%
|
362837.13
|
14.84%
|
128.03
|
|
四房住宅
|
33
|
4.39%
|
5827.18
|
8.52%
|
176.58
|
27574
|
160679548.11
|
4869077.22
|
1391
|
5.28%
|
233958.83
|
9.57%
|
168.21
|
|
四房以上
|
4
|
0.53%
|
1005.29
|
1.47%
|
251.32
|
51614
|
51886904.73
|
12971726.18
|
158
|
0.60%
|
41797.33
|
1.71%
|
264.06
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
6
|
0.02%
|
494.61
|
0.02%
|
82.44
|
|
单身公寓
|
3
|
0.40%
|
124.64
|
0.18%
|
41.55
|
23842
|
2971698.66
|
990566.22
|
833
|
3.16%
|
43354.64
|
1.77%
|
52.06
|
|
复式
|
7
|
0.93%
|
1162.81
|
1.70%
|
166.12
|
18251
|
21222715.18
|
3031816.45
|
648
|
2.46%
|
87163.41
|
3.57%
|
134.48
|
|
复式住宅
|
46
|
6.12%
|
4581.59
|
6.70%
|
99.60
|
18114
|
82989836.56
|
1804126.88
|
1149
|
4.36%
|
224209.16
|
9.17%
|
195.21
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
19
|
0.07%
|
10188.20
|
0.42%
|
536.22
|
|
其他
|
2
|
0.27%
|
278.81
|
0.41%
|
139.41
|
37781
|
10533707.73
|
5266853.87
|
132
|
0.50%
|
30256.34
|
1.24%
|
229.46
|
|
小计
|
752
|
68402
|
90.96
|
19790
|
1353669807.37
|
1800092.83
|
26330
|
2444332.36
|
92.84
|
2、按面积统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
613
|
81.52%
|
47059.16
|
68.80%
|
17754
|
835471761
|
61.72%
|
|
90~144平方米
|
74
|
9.84%
|
9199.38
|
13.45%
|
21127
|
194352811
|
14.36%
|
|
144平方米以上
|
65
|
8.64%
|
12143.28
|
17.75%
|
26669
|
323848874
|
23.92%
|
|
小计
|
752
|
68401.82
|
19790
|
1353673446
|
3、按重点楼盘成交数据
全市新房销售套数20强排行榜(9-03~9-09)
|
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
绿景公馆1866
|
宝安
|
正兴隆地产
|
89
|
8711.71
|
97.88
|
|
2
|
万科·金域缇香
|
龙岗
|
万科城市风景地产
|
87
|
7297.19
|
83.88
|
|
3
|
中粮锦云花园
|
宝安
|
中粮地产
|
79
|
7476.56
|
94.64
|
|
4
|
海雅广场
|
宝安
|
新安湖实业
|
78
|
5051.33
|
64.76
|
|
5
|
莱蒙·水榭春天
|
宝安
|
莱蒙地产
|
44
|
3991.89
|
90.72
|
|
6
|
旭源瑞景轩
|
龙岗
|
世纪旭源投资
|
41
|
3439.83
|
83.90
|
|
7
|
宏发·上域
|
宝安
|
宏发地产
|
36
|
3266.29
|
90.73
|
|
8
|
星河盛世
|
宝安
|
星河地产
|
32
|
2849.24
|
89.04
|
|
9
|
阳光里雅居
|
南山
|
集泰实业
|
18
|
827.87
|
45.99
|
|
10
|
桃源峰景园
|
宝安
|
航空城实业
|
14
|
995.26
|
71.09
|
|
11
|
天御豪庭
|
宝安
|
榕江实业
|
13
|
2281.9
|
175.53
|
|
12
|
绿海湾花园
|
南山
|
名居地产
|
13
|
1167.07
|
89.77
|
|
13
|
招商·雍景湾
|
南山
|
招商地产
|
13
|
1102.96
|
84.84
|
|
14
|
睿智华庭
|
龙岗
|
翡翠花园地产
|
12
|
1096.28
|
91.36
|
|
15
|
碧海富通城
|
宝安
|
富通地产
|
12
|
1019.32
|
84.94
|
|
16
|
鸿荣源·西城雅筑
|
宝安
|
西城雅筑置业
|
10
|
688.59
|
68.86
|
|
17
|
中洲·中央公园
|
宝安
|
中洲宝城置业
|
9
|
1001.76
|
111.31
|
|
18
|
美佳华·首誉
|
宝安
|
联路投资
|
9
|
838.68
|
93.19
|
|
19
|
嘉宏湾花园
|
龙岗
|
彭成地产
|
9
|
720.82
|
80.09
|
|
20
|
和黄·御峰园
|
龙岗
|
和黄龙岗地产
|
8
|
1498.86
|
187.36
|
全市新房销售面积20强排行榜(9-03~9-09)
|
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
绿景公馆1866
|
宝安
|
正兴隆地产
|
89
|
8711.71
|
97.88
|
|
2
|
中粮锦云花园
|
宝安
|
中粮地产
|
79
|
7476.56
|
94.64
|
|
3
|
万科·金域缇香
|
龙岗
|
万科城市风景地产
|
87
|
7297.19
|
83.88
|
|
4
|
海雅广场
|
宝安
|
新安湖实业
|
78
|
5051.33
|
64.76
|
|
5
|
莱蒙·水榭春天
|
宝安
|
莱蒙地产
|
44
|
3991.89
|
90.72
|
|
6
|
旭源瑞景轩
|
龙岗
|
世纪旭源投资
|
41
|
3439.83
|
83.9
|
|
7
|
宏发·上域
|
宝安
|
宏发地产
|
36
|
3266.29
|
90.73
|
|
8
|
星河盛世
|
宝安
|
星河地产
|
32
|
2849.24
|
89.04
|
|
9
|
天御豪庭
|
宝安
|
榕江实业
|
13
|
2281.9
|
175.53
|
|
10
|
和黄·御峰园
|
龙岗
|
和黄龙岗地产
|
8
|
1498.86
|
187.36
|
|
11
|
绿海湾花园
|
南山
|
名居地产
|
13
|
1167.07
|
89.77
|
|
12
|
招商·雍景湾
|
南山
|
招商地产
|
13
|
1102.96
|
84.84
|
|
13
|
睿智华庭
|
龙岗
|
翡翠花园地产
|
12
|
1096.28
|
91.36
|
|
14
|
碧海富通城
|
宝安
|
富通地产
|
12
|
1019.32
|
84.94
|
|
15
|
振业城
|
龙岗
|
振业股份
|
5
|
1017.04
|
203.41
|
|
16
|
中洲·中央公园
|
宝安
|
中洲宝城置业
|
9
|
1001.76
|
111.31
|
|
17
|
桃源峰景园
|
宝安
|
航空城实业
|
14
|
995.26
|
71.09
|
|
18
|
华侨城·纯水岸
|
南山
|
华侨城地产
|
3
|
879.27
|
293.09
|
|
19
|
美佳华·首誉
|
宝安
|
联路投资
|
9
|
838.68
|
93.19
|
|
20
|
阳光里雅居
|
南山
|
集泰实业
|
18
|
827.87
|
45.99
|
宝安区新房销售套数前10强(9-03~9-09)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
绿景公馆1866
|
正兴隆地产
|
89
|
8711.71
|
97.88
|
|
2
|
中粮锦云花园
|
中粮地产
|
79
|
7476.56
|
94.64
|
|
3
|
海雅广场
|
新安湖实业
|
78
|
5051.33
|
64.76
|
|
4
|
莱蒙·水榭春天
|
莱蒙地产
|
44
|
3991.89
|
90.72
|
|
5
|
宏发·上域
|
宏发地产
|
36
|
3266.29
|
90.73
|
|
6
|
星河盛世
|
星河地产
|
32
|
2849.24
|
89.04
|
|
7
|
桃源峰景园
|
航空城实业
|
14
|
995.26
|
71.09
|
|
8
|
天御豪庭
|
榕江实业
|
13
|
2281.9
|
175.53
|
|
9
|
碧海富通城
|
富通地产
|
12
|
1019.32
|
84.94
|
|
10
|
鸿荣源·西城雅筑
|
西城雅筑置业
|
10
|
688.59
|
68.86
|
宝安区新房销售面积前10强(9-03~9-09)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
绿景公馆1866
|
正兴隆地产
|
89
|
8711.71
|
97.88
|
|
2
|
中粮锦云花园
|
中粮地产
|
79
|
7476.56
|
94.64
|
|
3
|
海雅广场
|
新安湖实业
|
78
|
5051.33
|
64.76
|
|
4
|
莱蒙·水榭春天
|
莱蒙地产
|
44
|
3991.89
|
90.72
|
|
5
|
宏发·上域
|
宏发地产
|
36
|
3266.29
|
90.73
|
|
6
|
星河盛世
|
星河地产
|
32
|
2849.24
|
89.04
|
|
7
|
天御豪庭
|
榕江实业
|
13
|
2281.9
|
175.53
|
|
8
|
碧海富通城
|
富通地产
|
12
|
1019.32
|
84.94
|
|
9
|
中洲·中央公园
|
中洲宝城置业
|
9
|
1001.76
|
111.31
|
|
10
|
桃源峰景园
|
航空城实业
|
14
|
995.26
|
71.09
|
龙岗区新房销售套数前10强(9-03~9-09)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
万科·金域缇香
|
万科城市风景地产
|
87
|
7297.19
|
83.88
|
|
2
|
旭源瑞景轩
|
世纪旭源投资
|
41
|
3439.83
|
83.9
|
|
3
|
睿智华庭
|
翡翠花园地产
|
12
|
1096.28
|
91.36
|
|
4
|
嘉宏湾花园
|
彭成地产
|
9
|
720.82
|
80.09
|
|
5
|
和黄·御峰园
|
和黄龙岗地产
|
8
|
1498.86
|
187.36
|
|
6
|
卓弘·高尔夫雅苑
|
卓弘地产
|
8
|
676.38
|
84.55
|
|
7
|
熙和园
|
君成投资
|
8
|
605.55
|
75.69
|
|
8
|
深业·东城御园
|
深业南方地产
|
7
|
652.08
|
93.15
|
|
9
|
学府道花园
|
广业成投资
|
7
|
532.07
|
76.01
|
|
10
|
振业城
|
振业股份
|
5
|
1017.04
|
203.41
|
龙岗区新房销售面积前10强(9-03~9-09)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
万科·金域缇香
|
万科城市风景地产
|
87
|
7297.19
|
83.88
|
|
2
|
旭源瑞景轩
|
世纪旭源投资
|
41
|
3439.83
|
83.9
|
|
3
|
和黄·御峰园
|
和黄龙岗地产
|
8
|
1498.86
|
187.36
|
|
4
|
睿智华庭
|
翡翠花园地产
|
12
|
1096.28
|
91.36
|
|
5
|
振业城
|
振业股份
|
5
|
1017.04
|
203.41
|
|
6
|
嘉宏湾花园
|
彭成地产
|
9
|
720.82
|
80.09
|
|
7
|
保利上城花园
|
雅豪园投资
|
4
|
687.92
|
171.98
|
|
8
|
卓弘·高尔夫雅苑
|
卓弘地产
|
8
|
676.38
|
84.55
|
|
9
|
深业·东城御园
|
深业南方地产
|
7
|
652.08
|
93.15
|
|
10
|
熙和园
|
君成投资
|
8
|
605.55
|
75.69
|
南山区新房销售套数前10强(9-03~9-09)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
阳光里雅居
|
集泰实业
|
18
|
827.87
|
45.99
|
|
2
|
绿海湾花园
|
名居地产
|
13
|
1167.07
|
89.77
|
|
3
|
招商·雍景湾
|
招商地产
|
13
|
1102.96
|
84.84
|
|
4
|
海境界家园
|
湾厦实业
|
4
|
577.89
|
144.47
|
|
5
|
泛海拉菲花园
|
光彩置业
|
4
|
307.36
|
76.84
|
|
6
|
华侨城·纯水岸
|
华侨城地产
|
3
|
879.27
|
293.09
|
|
7
|
澳城花园
|
澳达实业
|
3
|
266.08
|
88.69
|
|
8
|
湾厦泰福苑
|
广容丰投资与湾厦实业
|
2
|
175.82
|
87.91
|
南山区新房销售面积前10强(9-03~9-09)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
绿海湾花园
|
名居地产
|
13
|
1167.07
|
89.77
|
|
2
|
招商·雍景湾
|
招商地产
|
13
|
1102.96
|
84.84
|
|
3
|
华侨城·纯水岸
|
华侨城地产
|
3
|
879.27
|
293.09
|
|
4
|
阳光里雅居
|
集泰实业
|
18
|
827.87
|
45.99
|
|
5
|
海境界家园
|
湾厦实业
|
4
|
577.89
|
144.47
|
|
6
|
泛海拉菲花园
|
光彩置业
|
4
|
307.36
|
76.84
|
|
7
|
澳城花园
|
澳达实业
|
3
|
266.08
|
88.69
|
|
8
|
湾厦泰福苑
|
广容丰投资与湾厦实业
|
2
|
175.82
|
87.91
|
罗湖区重点楼盘(9-03~9-09)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
港澳8号
|
港丰地产
|
2
|
92.62
|
46.31
|
福田区重点楼盘(9-03~9-09)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
兰江·山第
|
城盛地产
|
7
|
615.12
|
87.87
|
|
2
|
嘉洲富苑
|
福城投资
|
6
|
534.45
|
89.08
|
|
3
|
深物业·廊桥国际
|
皇城地产
|
3
|
265.4
|
88.47
|
|
4
|
水畔紫云阁
|
万年青投资
|
3
|
182.55
|
60.85
|
盐田区重点楼盘(9-03~9-09)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
海川阁
|
玮鹏实业
|
2
|
79.15
|
39.58
|