导读：
         ■周星驰被追债，谢霆锋成铺王！
         ■艺人重金投商铺的三大诱因
         ■沙井商业“航母”：万科·翡丽道
正文：

■周星驰被追债，谢霆锋成铺王！

当日前著名电影人周星驰遭前女友兼投资顾问于文凤告上法庭，就估值超过港币8亿（约合人民币6.54亿元，以下皆为人民币）的山顶普乐道豪宅追讨佣金，要求周星驰赔偿约6543.2万元事件越演越烈之际，艺人投资房产，尤其是投资商铺并大赚的事迹逐渐被挖掘面世。

资料显示，仅香港著名歌手古巨基于今年5月以约4416.66万元购入的摆花街22号铺，其近日放租租金就高达9.41万元，较3年前旧租约高出1.6倍。而赌王四太梁安琪上月也斥资约3.91亿元，扫入壹号广场3至5号地铺以及1至3楼楼上铺位，总楼面达5486.4平米。

其中，一直钟情物业投资的艺人谢霆锋，包含其2005年斥资1701.23万元，目前已升值约8倍的摆花街壹号广场6至8号铺，以及今年5月以共1.70亿元获得的摆花街26、28号铺位，谢霆锋在摆花街拥有的铺位数量已增至5个，市值共约3.27亿元，堪称艺人铺王。

■艺人重金投商铺的三大诱因

艺人大量斥资投资房产，尤其是商铺，究其原因，一是近年艺人的财富不断增加，仅谢霆锋，其每部戏的片酬就已高达300万元以上，其“PO朝霆”制作公司的年盈利更超亿元……因此，拥有保值、增值双保险的房产，尤其是投资回报率更高的商铺就成为了他们投资首选。

二是香港商铺租金屡创新高！统计显示，在全球优质零售商铺最贵的租金排名中，香港以每平米租金1万元排行第二，涨幅更较去年的約6543.2元跃升約52.8%，比排名第一纽约第五街等一线商铺林立地区年涨幅仅有的5.6%，高出约8.43倍！

三是香港优质商铺行情继续看涨，尤其是随着快时尚服装巨头ZARA不惜以高出1倍租金抢租H&M现有店铺位置等国际品牌抢租潮的出现，预计2012年全年，香港传统购物地区的地铺平均租金将增长12%；至2014年，更有望超越纽约第五街，成为全球商铺租金之冠。

■沙井商业“航母”：万科·翡丽道

因此，随着香港商铺价值的不断凸显、行情的继续看涨，与香港仅一河之隔的深圳，尤其是拥有将建设成为“未来珠三角曼哈顿”、单位土地产值更超越香港，且可与香港相连前海的宝安区，其有地铁等快捷交通直接连接前海的沙井等区域，诸如万科·翡丽道等商业将受益！

万科·翡丽道，作为位于宝安区沙井街道新沙路南北两侧万科·翡丽郡的商业部分，是深圳万科开发的第一个真正意义上的外向型街区商业，也是深圳目前为止最大规模的社区商业街区，蕴含的价值巨大，尤其要远大于偏内向型的社区商业。

而且，随着区域内德普沙井电子城二期、沙井赛格电子城等的开业，仅德普沙井电子城二期在开业不到一个月时间内就新增800多个“小老板”，而近三年来沙井平均每天约诞生的小老板更达到8.5个……这无疑将为翡丽道提供大量的商业需求！加之近旁沃尔玛的强力号召，万科·翡丽道将成为沙井的商业“航母”！(CJZ)

 万科翡丽道商铺