导读：
     ■360度观山海5A甲级写字楼尽显蛇口财富极
     ■双裙房顶峰配置无缝对接110m商务巨擎
     ■大尺度户型+花园设计=新商务生活体验
     ■国际级完善配套乐享舒适商务生活
正文：

■360度观山海5A甲级写字楼尽显蛇口财富极

招商局广场位于蛇口工业二路与望海路交汇处，属于蛇口海上世界片区。总占地面积为16559㎡，总建筑面积106966㎡。写字楼总高为211m，共37层，其中办公面积为60585㎡。且随着前海的崛起，它将与蛇口后海共同组成金三角湾区，形成珠三角都市圈的核心区域。而招商局广场必将受其能量辐射，成为蛇口片区新地标。

招商局广场由深圳唯一的企业级CBD--招商局集团旗下的招商地产，联合美国著名的建筑设计公司SOM、景观设计公司AECOM共同打造，这是招商地产在深圳的最大商办项目。作为深圳独有的360度观山海5A甲级写字楼，招商局广场独享珍稀山海资源，其北侧可俯瞰大南山、小南山，而南侧即为美丽的太子港，区域内更包括15 公里滨海休闲长廊，享畅意生活。

项目所在的海上世界片区，这里将建设成为蛇口CBD，总建筑面积达100 万㎡，将成为世界级的滨海都市综合体。区域内有包括总建面6.7 万㎡国际滨海商业区---海上世界广场，太子湾邮轮母港、伍兹公寓、希尔顿酒店、南海酒店、文化艺术中心、3.8万㎡大型环船商业等一系列高端项目。招商局广场位于其核心位置，必将成为最稀缺的城市价值中枢。

招商局广场坐拥世界级海、陆、空、地铁四维立体交通体系，紧邻多条城市交通主干道：滨海大道、地南海大道、大南山隧道等，畅通深圳全城。地铁2号线站点---海上世界站与项目仅隔300m。且项目紧邻蛇口客运码头与港深跨海大桥，与香港中心区、香港机场、珠海和澳门经由港口或口岸无缝连接，更可通过沿江高速与广深高速可直抵深圳机场。

■双裙房顶峰配置无缝对接110m商务巨擎

招商局广场不但有着稀缺的区位资源和优势，其项目本身作为海上世界的商务地标，承担着城市最稀缺的价值中枢。招商局广场由一栋主塔楼和两栋裙房组成。主塔楼与裙楼独立分隔，保证了主塔楼纯粹的商务空间。

项目主塔楼位于项目东北角，主塔楼建面为60585㎡。地上37层，高211米，建成后为区域内最高建筑，其中办公建筑面积为60585㎡。2栋裙楼位于项目北面和东面，总面积为7210㎡，将引入大型餐厅、银行等商业配套，此外项目还配有市政规划的社区文化中心及邮政所。

通过国家绿色建筑二星认证的招商局广场，初眼看最引人注目的是其办公塔楼的全玻璃微倾斜幕墙结构。这种结构为无墙体设计，能满足日照的最大要求；超标准采用三层超白双银中空LOW-E 玻璃，能有效控制近红外热辐射的穿透，具有极佳的隔热、隔音、保温三重功效显著减少能耗，同时能最大限度降低反射，减少光污染。

招商局广场配有地下三层停车场，共有769个车位，车位配比达到86：1，是甲级写字楼的标准配置200：1的2.3倍。。而地面部分项目拥有写字楼稀缺的花园配套。整个主体的外围采用庭院式园林设计，园林面积约近1000㎡，绿化率达到30%，项目从各个方面保证商务精英的舒适工作环境。

■大尺度户型+花园设计=新商务生活体验

招商局广场拥有全城唯一的1616 ㎡超大入户大堂，层高18 米，四面通透采光。办公塔楼以4.5 米层高，室内空间均采用无柱设计。并且每层都设有二个双层挑高空中花园，山海景观一览无遗，让人在工作之余也可以放松片刻心情。

现我们以塔楼18层为例，设有A-I9个商业单位、公共卫生间两间、配电室、电梯、风井、水管间、吸烟区等。单层建筑面积为1664.76㎡，商用面积为1130.56㎡，电梯配比率为9：12。

商业单位A-I户型建筑面积共1130.56㎡。其中，A、E户型建筑面积为175.3㎡，为面积最大的户型，南北通透，可实现180度观景；B、F户型建筑面积为105.1㎡，方正实用；C、G户型建筑面积为161.68㎡，户型方正，并带有一个观景阳台和资料室。

D、H户型建筑面积为118.2㎡，双开间，实现180度观景；另设有I户型，建筑面积为10㎡，小巧精致，灵活多变。从塔楼18层5中户型设计上看，户型面积灵活多变，可符合不同方面的需求，户型皆为大尺度的空间，方正实用，因其东北-西南方向设计，使得楼层的各个部分都能保证充足的采光率和透气性。加上深圳写字楼罕有的观景阳台，更使得楼层南北通透。

招商局广场临近大海，办公塔楼体形方正，四周均无高大建筑阻挡，自然通风优势明显，结合科学的通风系统，每时每刻都与绿色空气零距离。公共卫生间换气次数为12 次/ 小时，排风经竖井排至室外。而地下室设置机械进排风系统，停车场换气次数大于6 次/ 小时。

■国际级完善配套乐享舒适商务生活

招商局广场配备了全套低能耗设备，都是目前最顶级的国际级配置。在电梯配置方面，18部高速品牌电梯，最高时速6米/秒，采用人工智能精准分配乘客，平均减少30%等待时间。空调系统配置方面，写字楼采用国际领先的约克空调主机，匹配水冷式中央空调系统，可根据办公区域的实际需求自动进行温度调节，并配备有新风净化系统。

标准层均采用架空网格地板，并预留各类电线端口，让布线以及后期维修更加便捷。项目使用稳定双回路电力系统，两路独立市政电源，并设有柴油后备发电机，断电后应急电源自动切换。楼内中国电信、中国联通、中国移动手机信号全覆盖，光纤、宽带、电话、有线电视系统全面接入。每个办公区6 芯通信光缆和20 对通信电缆。

招商局广场的物业服务由招商物业提供全面优质服务。设立“金钥匙”服务师岗位；在礼宾师等岗位全面应用服务PAD，负责楼层的全责管理，并为客户提供一对一专属服务；并由首席礼宾师带领的大堂礼宾团队，辅助以PAD 服务端，提供及时的资讯、礼宾、接待服务；同时为客户提供办公商务、餐饮、休闲、健康等一系列的增值服务。

现房地内参www.BANQ.cn发布招商局广场户型谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。（LB）

大堂

标准层

招商局广场户型平面图