导读：
     ■前海，前海！
     ■前海“特特区”，再一次改革开放的沃土
     ■前海或将打造国际财富管理中心？
     ■西城雅筑新房将推，龙光世纪大厦商铺即将售完！
正文：

■前海，前海！

从2010年8月26日国务院明确把前海建设成为粤港现代服务业创新合作示范区，到当年10月份前海获计划单列市管理权限，再到2011年3月5日国家将前海开发列入国家十二五规划，再到2011年4月7日前海金交所正式揭牌等一系列动作，无不宣明了发展前海的坚定决心。

2012年7月3日，国务院公布《关于支持深圳前海深港现代服务业合作区开发开放有关政策的批复》。批复称，支持深圳前海深港现代服务业合作区实行比经济特区更加特殊的先行先试政策；支持前海在金融改革创新方面先行先试，建设我国金融业对外开放试验示范窗口。

两年多的时间，前海已然吹响了当下深圳乃至南中国改革开放的最强鼓声。无独有偶，当年与前海相邻的蛇口，就是改革开放的起点与元点。这一次，前海接过了排头兵的接力棒，将把深圳“敢闯、敢试、敢为天下先”的精神，在金融改革、体制机制创新、深港合作等领域再次延续下去。

■前海“特特区”，再一次改革开放的沃土

而截至2012年7月20日，前海已完成登记注册企业23家，建立稳定联系的世界500强企业78家，入库项目197个，意向投资额更高达近3000亿元。被誉为“未来的珠三角曼哈顿”、“特区中的特区”、“深港合作试验场”的前海中心区已越来越明确。

目前，根据相关消息显示，前海“比特区还特”的政策细则建议稿的拟订已进入最后冲刺阶段，这也意味着前海金融创新大幕正式开启。而前海股权交易中心、深圳石化交易所的相继挂牌，让市场对前海推出全方位的金融要素交易平台充满期待。

市场各方正翘首以待，前海能够充分利用先行先试政策，打造一流的营商环境，让前海成为券商创新发展的最佳练习场，成为我国证券业深化改革和扩大开放的沃土。须知，发达的财富管理业是一个国家高效率配置经济金融资源的重要保障，能够在前海打造一个国际财富管理中心，将是一项造福国人的大事。

■前海或将打造国际财富管理中心？

有资料显示，我国已经积累起庞大的国民财富，截至去年年底，我国个人拥有的可投资资产总额预计达到72万亿元人民币。同时，我国还拥有总额超过3万亿美元的外汇储备、逾2万亿元人民币的社保资金，以及数额巨大的企业年金、保险资金、财政闲置资金等。

这些庞大且不断增长的国民财富对保值增值的旺盛需求，催生了财富管理业务。前海如能顺应市场需求，利用利用好地缘和政策优势，打造国际财富管理中心，则将打通资产管理与实体经济的通道，解决“民间资金多、投资难”而“中小企业多、融资难”等突出矛盾。

而在前海规划的刺激作用下，目前区域已经成为众多金融、基金、股票和互联网企业争相布局的前沿阵地。受腾讯进驻的影响，目前龙光世纪大厦的出租率已经达到了90%。同时，由于腾讯在中国互联网行业的龙头示范效应，不排除阿里巴巴、百度、迅雷等一批互联网产业巨头将跟进布局前海中心的可能。

■西城雅筑新房将推，龙光世纪大厦商铺即将售完！

纵观这些意向进驻前海的企业，不乏众多世界五百强，同时还有大量以汇丰、腾讯等为代表的金融、互联网企业。而这些行业可以说是目前产业附加值最高的领域，拥有大量高支付能力的从业人群，他们将有更高的人居和办公需求。

据预测，未来前海将有80多万高端人才、企业管理人员进入，其中将有数十万名来自欧美、香港等地的高收入金领，却只能提供30万人居住，存在高达50万人住宅供应缺口！未来随着前海的重要战略地位和战略功能的一一实现，这里将容纳更多的旅游人口、高管、产业人才，区域的商业价值也将逐渐崛起和爆发。

对于大前海区域内的的鸿荣源·西城雅筑、龙光世纪大厦来说，将成为前海“特特区”的首要受益者。目前，鸿荣源·西城雅筑即将加推的B座预计9月15日开样板房，9月底开盘，主推50-100㎡1-4房，A座和D座现仅剩十余套66-100㎡2-4房在售；

而位于前海中心区核心宝安CBD商务价值带的龙光世纪大厦，在前海巨大的产业价值驱动下，其商业部分已成为众多商家的追逐对象，目前龙光世纪大厦商铺仅剩下4间了，未来项目的工作就将转入写字楼租赁了。（WH）

鸿荣源·西城雅筑

龙光世纪大厦