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香港楼市信息汇总(09-13)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-09-13 14:46:32点击2540


《明报》报道,虽然政府近月频频推出房屋新政,但仍未能有效冷却楼市气氛,发展商亦继续积极抢地。由市建局推出的旺角洗衣街(俗称波鞋街)商住项目,昨日正式截标。项目位处核心零售区,商业楼面面积大,因而吸引多达12个财团入标,成为自2004年后入标发展商数量最多的市建局项目。不过,由于项目限制较多,例如商业楼面将有一半由市建局保留,其余楼面亦有5年禁售期,故测量师纷纷调整估值,由之前的30至60亿元,减至25至30亿元,减幅约17%至50%不等。

《星岛日报》报道,大型新盘开售浪接浪,恒基及新世界等发展的乌溪沙迎海,将于明日首度开卖,可供发售共330伙,平均呎价约8800元,当中包括4伙「水晶玻璃屋」特色户;现时市场累收逾1100票,意味录得超额认购。发展商表示,将于短期内加推,并计划提价。

《苹果日报》一众发展商均虎视眈眈的市建局旺角洗衣街及花园街商住项目(俗称波鞋街项目),大部分发展商均看好其商业价值下,纵有条件限制,昨日截标时仍吸引12家发展商竞投,当中包括招标场上罕有露面的丽新发展(0488)。业界估计致胜关键,在于对楼面达5.33万平方呎的商场估值。

《香港经济日报》报道,两大新盘各师各法,落禾沙迎海未开卖就事先张扬加价,特色户亦接获查询,明首日开卖料可沽出大部分单位。另以高价货应市的屯门珑门,昨日亦录得成交,特色户有望今天落实售出,创区内新高呎价。

《文汇报》报道,特区政府早前公布推出5000个白表申请人免补地价购买二手居屋名额,房委会昨日通过明年起分两批推出,每批2500个名额,亦会加入转售限制,成交后首两年不可出售予绿表申请人,「中签」白表申请人有长达1年的认购期,以免一窝蜂入市,遏止居屋炒风。至于家庭和单身申请人比例为9比1,即供单身申请人的名额仅500个。除25万个未补地价居屋单位,准买家亦可选择12万个「租者置其屋」单位和9000个房屋协会的「住宅出售计划」单位,合共近38万个单位。


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