前段时间，深圳市规划和国土资源委员对深圳市宝安区城市管理局的“海滨广场”项目用地总平面图做出了修改，与2012年9月1日―7日进行公示，现已通过公示。

深圳市宝安区城市管理局的“海滨广场”项目用地位于宝安中心区。宗地号A002-0003，建设用地面积为105390.85㎡，容积率为0.04。修改内容为：在现状信访大厅与后面坡道之间，原设计为展厅（未建）的位置上，现按新增指标建设280㎡办公用房；建筑面积指标相应调整。

根据规划，宝安区政府将宝安中心区的规划结构可概括为：“一条岸线、两条轴线、三个圈层、一个都市绿环”。而宝安中心区滨海广场与滨海休闲公园位于宝安中心区滨海片区的中央绿轴带上，背靠区行政中心，南向大海，遥对大南山，其用地范围由海秀路、宝兴路、海澜路、宝华路围和而成，共包括两部分：海滨二、三期广场与临海休闲公园，总占地794000㎡。

按照规划，海滨二、三期广场由图书馆（含博物馆、展览馆）、青少年宫、艺术中心、广场组成，占地141000㎡。其东侧是宝安中心区的核心商业区，西侧是宝安中心区的商务办公区（总部办公区）；海滨休闲公园由演艺中心、五星级酒店、会议中心、公园组成，占地653000㎡。

海滨广场总平面图的修改，表明宝安中心区对海滨广场的建设，已纳入日程。随着海滨广场等一系列设施的建成，这里将为现代都市居民打造一个亲近、体验大海的空间。宝安中心区也将被打造成为现代化、花园式、生态型滨海城区，成为深圳西部一座地标性的滨海休闲中心。

鸿荣源·西城雅筑位于海滨广场西北方向直线距离约1.2公里处，龙光·世纪大厦位于海滨广场东南方向直线距离约600m处，而鸿荣源·壹方城在海滨广场东侧仅400m处。海滨广场的建成，首先将为这三大盘的业主们提供一个休闲娱乐的好去处，周边的区域环境也将得到不断改善，对于项目本身而言，也将形成巨大的升值空间。

现鸿荣源·西城雅筑即将于9月15日开放样板房，预计9月中下旬推出B、C两座房源，户型与第一批相同，为50-100㎡1-4房。目前在售50-100㎡1-4房户型，位于A、D两座，均价26500元/㎡，最低24000元起，购房享98折。龙光·世纪大厦目前仅剩4套60-200㎡商铺单位在售，均价11-17万/㎡。建筑面积88万㎡的鸿荣源·壹方中心目前正紧急施工中，入市时间待定。（LB）

宝安中心区“海滨广场”总平面图