导读：
     ■“再一次改变三亚”：家庭度假风暴来袭！
     ■海南万科，扛起家庭度假的旗帜
     ■家庭度假的旗帜：湖畔公寓的八大亮点
       亮点一、63㎡的度假两房，家庭度假的范本
       亮点二、63㎡=75㎡，高得房率、更省资金
       亮点三、无走道、超大客厅，狂欢乐园
       亮点四、窗台墙面化、景观最大化
       亮点五、3.2米超高层高，通风采光效果更佳
       亮点六、户户临湖，山景湖景“大氧吧”
       亮点七、0公摊、不限购
       亮点八、最适宜的总价，给予置业更多机会
正文：

■“再一次改变三亚”：家庭度假风暴来袭！

2012-9-8，房地内参一行从深圳来到三亚，对位于三亚市迎宾路中段的万科湖畔度假公园进行了观摩。与半年前的到访相比，这里有了很多可喜的变化：到这里来的客户越来越多，大多以家庭为单位；样板单位已经对外开放，海南万科倡导的度假文化有了实质性的载体；

其环湖自行车道正在修建中，未来规划有水上乐园，将开发水上自行车、水球、划船比赛、游泳比赛等各种水上娱乐活动，让一家人都能其乐融融……这个由由酒店式公寓、产权式酒店、湖畔特色商业街、自行车赛道、运动聚集地等组成，并将引入全新的V-CLUB度假服务体系为之服务的度假产品，令人期待。

作为万科在三亚的又一大手笔，经历了森林度假公园的探索，湖畔度假公园作为另一个度假地产将是更加成熟的。项目即将于2012年9月中旬开园，将推出63㎡、不限购、基本接近0公摊的湖畔公寓，目前可享受的优惠有交2万抵20万房款。“再一次改变三亚”的家庭度假风暴，即将来袭！

■海南万科，扛起家庭度假的旗帜

其中，最新对外开放的湖畔公寓样板房，是此次考察的重点。而在论述产品价值点之前，先来说说三亚为什么是中国人第二居所梦想源地。三亚年平均25度、全年可下海，PM2.5值20左右，具备现代国际旅游五大要素——阳光、海水、沙滩、绿色植被、洁净空气，堪称是完美的度假目的地。

再加上国际旅游岛的批复、免税店的开业、博彩业的前景，一切都在彰显这个城市的价值。只是在目前，尽管三亚有代表自己的典型符号：私人飞机、豪华游艇、热带豪宅、超级酒店、天价海景房、高尔夫球场……但似乎是缺少了什么。对，缺少的就是平实的感动！

因而，海南万科就是在为平实的、家庭度假而努力着，万科湖畔度假公园就是这样的一个度假环境：既安静、精致，又有便利交通、完善配套；可以让从城市中逃逸出来的人们真正找到一个可以放松心灵的第二居所，是真正适合家庭度假的天堂……从海南万科打造的湖畔公寓就可以窥见一斑了。

下文就将详细介绍万科湖畔度假公园此次对外开放并即将开园的湖畔公寓。

■家庭度假的旗帜：湖畔公寓的八大亮点

亮点一、63㎡的度假两房，家庭度假的范本

三亚市场上，63㎡的房子一般只做1室1厅，而万科湖畔度假公园63㎡的湖畔公寓，居然做到了“主卧+次卧+客厅+厨房+卫生间+大阳台”！这在小户型的单位中是极为罕见的。这样的户型，非常适合全家人度假。

亮点二、63㎡=75㎡，高得房率、更省资金

万科湖畔度假公园63㎡的湖畔公寓，经拓展后可使用面积为75㎡，得房率高达20%。也就相当于只花了63㎡的总价，得到了75㎡面积的享受。参照周边项目约2.5万/㎡的价格，同等面积的房子，买湖畔公寓相当于节省了12㎡的资金，足足省了30万之多。

亮点三、无走道、超大客厅，狂欢乐园

湖畔公寓没有设计走道，从而使房子更加实用。包括厨房，客厅面积在5.4*4.7≈25㎡左右。能够在63㎡的建筑面积中，设计25㎡之大的客厅，完全就是本着家庭度假和大部队群欢而去的。度假本来就是要讲究心情放松，可以自由蹦跶，没有大客厅是无法想象的。

亮点四、窗台墙面化、景观最大化

湖畔公寓的临湖窗台，为全景落地窗，几乎就是一整面墙的大小、与阳台同等大小，目测足有5米之宽。这样就能使得窗台外的景观能得以最大的展现，不出客厅即可眺望阳台下的湖泊及远处的山，很好的体现了万科倡导的“度假娱乐休闲”这一理念。

亮点五、3.2米超高层高，通风采光效果更佳

该批湖畔公寓的层高达到了3.2米。而一般的住宅层高仅在2.8米左右，别墅的层高在3米之上，而层高越高，通风采光效果就越好。可以说，湖畔公寓的居住舒适度比一般别墅都更高，堪比星级酒店。

亮点六、户户临湖，山景湖景“大氧吧”

该批湖畔公寓，户户临湖，阳台下就是小区内湖和湿地湖泊，面积约10万㎡。再加上项目
背靠约4平方公里的原生态山脉，这里是三亚中心唯一的山景湖景的“大氧吧”，也是三亚城市中间的中央公园。是如果说大海代表着激情，那么湖水则是宁静的象征。从海边疯狂回来，即可俯瞰宁静的湖面。

亮点七、0公摊、不限购

湖畔公寓建筑面积为63㎡，拓展面积约12㎡，相当于零公摊，是目前惟一使用面积超建筑面积度假产品。而且是不限购的产品，既方便买入，也方便转出。

亮点八、最适宜的总价，给予置业更多机会

目前三亚市的度假楼盘，多以大户型为主，动辄上千万，让无数中产或中产阶层以上的家庭望之却步。而万科湖畔度假公园的湖畔公寓，建面仅63㎡，即便是参照周边项目的2.5万/㎡，其总价仅在100-200万之间，这个价格是比较适宜的。总价更低，也就给家庭度假提供了更多的机会。（WH）1.5

湖畔草堂，万科湖畔度假公园别具一格的营销中心

池塘深处，莲花盛开

湖边木栈道

超大客厅

主卧

全景式窗台

临湖阳台

湖景

项目效果图

项目户型图