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投资分析
刚需品的豪宅化:单位配比之冠是谁?

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-09-17 12:52:26点击3750


导读:
         ■户均配比度,决定你的居住居住舒适度和生活便捷度
         ■刚需户却享豪宅配置:车户比1:1
         ■户均配比之冠:阳基·春天里
正文:

■户均配比度,决定你的居住居住舒适度和生活便捷度

随着深圳容纳人口的不断剧增,城市化的不断深入,深圳商业、教育等综合配套紧缺情况就愈加凸显,仅幼儿园教育配套方面,以深圳目前约1000所幼儿园,20余万学前儿童学位,超40万学前儿童计算,深圳目前存在的学前儿童学位缺口就近20万个,满足程度只有一半!

因此,对于单个楼盘而言,户均配比度就成为衡量一个楼盘综合配套能力、居住舒适度、便捷度的重要指标。其中,户均配比度是指一个楼盘内每户人家所平均享有商业、娱乐、教育等综合配套的比例,比例越高即意味户均所占有的配套面积越高,居住舒适性和便捷性越高。

如此,户均配比度越高的项目,尤其是对于那些刚处于事业起步期,或综合各方面条件而刚好凑够首付,现时正处于奋斗拼搏期的刚需置业者而言,就越受他们的青睐。毕竟对于他们而言,时间已是一种奢侈品!户均配比度越高即意味着因避免拥挤等而节省下来的时间越多!

■刚需户却享豪宅配置:车户比1:1

这样,位于大罗湖中心,深惠路和丹平快速交汇处,毗邻地铁3号线丹竹头站,东面远眺梧桐山,更因仅拥有2栋单体建筑,而却配备超大面积商业和多班幼儿园,车户比也接近1:1,堪称深圳中小户自配套最全项目,户均配比之冠的阳基·春天里,将首先受益。

资料显示,阳基·春天里总占地面积9482.95㎡,容积率3.56,绿地率30%,总建面49122㎡,其中住宅29402㎡,商业2500㎡,由3栋24层高层住宅楼及1栋多层6班幼儿园综合楼组成;总户数360户,车位312个。

其中,仅车户比就接近1:1,即一个单位就有一个车位,这对于小体量项目而言甚为难得。尤其是随着深圳汽车保有量的逐年上升,车位已为稀缺昂贵之物的当下,阳基·春天里还能保证刚需户,也能拥豪宅配置,堪称用心良苦!

■户均配比之冠:阳基·春天里

同时,以项目商业面积2500㎡,总户数为360户计算,可见阳基·春天里的户均商业面积更高达7㎡,相当于一个小商铺。这也即是说,只要购入阳基·春天里,理论上就可拥有一个小商铺的空间,更可实现业主在小区内,便捷购物、便利生活的需求。

而项目规划建设的1栋多层6班幼儿园综合楼,小体量却拥有幼儿园,尤其是对于仅有两栋单体建筑的项目而言,更是冠绝全深。而这,对于那些待房子问题解决后,紧接着面临孩子问题的刚需客和结婚族来说,就显得尤为重要。

目前,华润万家、华夏银行、中航健身会和凤凰茶馆等高端商家,以及省一级幼儿园晶晶幼儿园已分别签约进驻阳基·春天里,这即意味着,只要一入住阳基·春天里,就可快速享受到堪称户均配比之冠阳基·春天里所带来的便捷生活,何乐而不为!目前,项目49~117平米1-4房在售,值得关注!(CJZ)


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