导读：
     ■东莞别墅市场上的三冠王！   
     ■最有分量三冠王及探花房企
     ■“带头大哥”和黄太低调！
     ■默器和黄：“御峰”、“尚都”在售，跟着赚吧！
正文：

■东莞别墅市场上的三冠王！

或许，很多人没有想到，位于东莞厚街水濂山南、海逸高尔夫球会旁的和黄•海逸豪庭，在东莞楼市2012年上半年别墅市场上，一举夺得了成交套数、成交面积及销售金额的三冠王；在房企销售金额上，和黄也以海逸豪庭单个项目的11.72亿元销售金额，占据龙虎榜的第三位！

但若仔细考究起来，和黄•海逸豪庭自1999年第一期的海逸豪尔夫墅区、到2002年第二期倚湖名居，到2005年第三期逸澄轩，再到2011年第四期御峰，项目已不知不觉历经13年的精心发展了，也成为了名动港、澳、深、莞的顶级高尔夫豪宅代表作，东莞名邸的典范。

一个已经历经13年开发之久的项目，还能在某个年份的上半年，拿下别墅市场上成交套数、成交面积及销售金额的三冠王，不能不让人为之惊讶和感叹。而更让人为之惊叹的是，和黄太低调了，似乎对于自己取得的成绩直接“无视”了。若不是翻阅相关资料，和黄取得的这些销售名次真的很难被人发现！

■最有分量的三冠王及探花房企

资料显示，在整个东莞楼市2012年上半年，别墅成交套数为817套，成交面积为24.63万㎡。和黄·海逸豪庭以154套、成交面积56579㎡、11.72亿元的销售金额，夺得了2012年上半年的东莞别墅成交龙虎榜上成交套数、成交面积及销售金额的三冠王。较之排名第二的项目，前者在成交套数上是后者的2.33倍，成交面积上是2.6倍；比排名第二（66套）与第三（61套）两个项目成交套数总和还多了27套。

2012年上半年，和黄地产东莞公司的销售金额为11.72亿元，市场占有率为5.17%，排名东莞楼市第三，仅次于万科地产的28.31亿元和中信地产的12.68亿元。和黄的销售金额是万科地产的41.4%，与中信地产东莞公司的销售金额仅相差0.96亿元。

但必须看到，万科地产在东莞的项目多达10个，中信地产在东莞的项目也多达6个，而和黄在东莞就只有海逸豪庭这么一个项目。而在别墅成交龙虎榜的前十名里，万科有三个项目入围，与海逸豪庭单个项目相比，销售总套数接近，成交面积海逸豪庭是万科三项目总和的1.6 倍之多。和黄·海逸豪庭的双料冠军及公司的探花名次分量十足。

■“带头大哥”和黄太低调！

而且，和黄·海逸豪庭在2012年上半年销售的154套房源，全是别墅单位。由此可计算出，海逸豪庭套均761万元左右、20714元/㎡左右。其单价比东莞的8821元/㎡均价高了11893元/㎡，高出了135%。可以说，和黄·海逸豪庭走出了一条高价质优的路子。

而从东莞2012年上半年各区域的商品房的成交情况来看，海逸豪庭所在的厚街镇成交面积为110134㎡，成交套数为688套，在东莞各区域排行第7。而其中，和黄·海逸豪庭则以销售154套、成交面积56579㎡的成绩，是所在区域当之无愧的销售“带头大哥”。

对于以上的成绩，本来是一件值得大书特书的事情，和黄却几乎从来都不对外宣传。一般的楼盘，如果夺得了销售面积或者成交套数的冠亚季军，都会纷纷大路牌广告予以庆贺，但和黄没有。和黄的低调真的是已经渗透到了骨子里了。据说“第一”“销冠”等字眼是禁止在公司内部传播的，也基本上不打路牌广告，就算打广告也几乎不用用成交数据来说话。

■默器和黄：“御峰”、“尚都”在售，跟着赚吧！

和记黄埔地产（东莞）有限公司是和记黄埔有限公司旗下的地产发展及投资部门。和记黄埔集团是世界500强企业，务遍布全球56个国家，雇员超过22万；是港交所最大上市公司之一的和黄，华人圈中，全球房地产布局最广、经验楼市开发经验最多、实力最强的房企……

然而这一点却鲜见宣传，和黄确实有“闷声发大财的”之嫌。说话是艺术，沉默却是力量。像天地长空、月亮长城，它们是默器，从来也不言语。然而它们却给了我们最触及心灵的思考，这就是默器的力量。那么，和黄的闷声经营，是不是默器的表现的呢？默器是永恒的。开发商闷声发大财，对业主是有利的，跟着赚钱就可以了。

目前和黄•海逸豪庭主推新品“御峰”及“尚都”，其中“御峰”为260-880㎡独栋新品，均价2-3万元左右，是少之又少的高尔夫别墅。而“尚都”为150-180㎡墅式新品，首层层高3.9米，二三层层高3.2米，客厅开间4.8米和5.2米，四房两厅两卫，100%实用率，赠送双车位、约50㎡后花园及天台花园，均价1.1-1.3万元不等。（WH）