导读：
           ■航空母舰上的产品发布会
           ■“谷歌式”的办公理念
           ■休闲、创意不等于效率下降
           ■从CBD到RBD的蜕变
           ■壹海城引领真海级RBD新潮流
 正文：
 
■航空母舰上的产品发布会

上周末，笔者去航空母舰上体验了一把真海级的产品发布会。本次由万科、招商联袂打造的深圳首个真海城市综合体壹海城新品发布会，在盐田明思克航母甲板举行，千名嘉宾见证了壹海城项目的盛大启航仪式。这次壹海城的新品发布会选择在明斯克航母上举办，可以说是中国甚至全球楼史上首次在航母上举办产品发布会了。

美景、美女、美食在壹海城相得益彰，以往参加产品发布会时正襟危坐的严肃场面被轻松的气氛、愉快的心情所取代。联系到壹海城深圳首个真海级的RDB产品的开创性，此情此景不禁让笔者联想到了壹海城与当下在国际上悄然开始流行的“谷歌式办公”的惊人相似相通之处。

■“谷歌式”的办公理念
　　
Google的盛名不仅来自其搜索引擎，还来自企业内部推崇的“享乐主义”。其凭借舒适和人性化的工作环境而接连被《财富》杂志评为全球最佳雇主，这是一个允许你带着狗去上班的地方。

在谷歌的办公室，有免费美食、健身中心、按摩服务、私人教练、游泳池，公司为每个员工提供“装修经费”，大家可以按自己的创意对办公区域进行装修装饰，这里的办公室完全不象办公室，而是一片片个性张扬的天空。

“All work and no play makes Jack a dull boy”，在Google这句话体现得淋漓尽致。上班时间你也可能在各种游戏机、台球桌前看到玩得不亦乐乎的员工。总之，我的地盘我做主，只要能按期完成任务，工作和娱乐随你怎么安排。“即便不付工资，我也愿意在这里义务劳动”，一位谷歌员工如是说。

■休闲、创意不等于效率下降

在“谷歌式办公”极尽享乐主义的环境中，很多人会质疑员工是否还有进取心，“难道他们不会趁机偷懒吗？”惠普中国副总裁郁珉认为，创意产业最可贵的资源是人，其带来的产出不能用原始的“工时”标准来衡量，“Google最杰出的产品Gmail、Orcut，都是其员工利用休闲时间带来的灵感创造的”。

为什么中国没有诞生谷歌式的伟大公司？答案似乎有很多，郁珉表示：“通过办公环境可以透视企业的经营形态和意识”。传统制造业只需要驯服的工人，而创意相关产业需要的却是发明家，他们所需要的工作环境是完全不同的。只有尊重了每一个个体，满足他们的个性化需求，创意才会源源而来。

Google 很好地证明了工作和娱乐可以并存，尤其在创意为王的时代，也许这样“腐败”的工作环境才是催生好点子的温室。

■从CBD到RBD的蜕变

的确，这是一个休闲和创意日益占据主流的时代，谷歌式办公与传统办公的最大区别就是把人从工业化时期，强调秩序、中规中矩的工作模式的束缚中解脱出来，给与员工在上班期间最大限度的空间自由、精神自由、行动自由和时间自由，这与正在兴起的RDB和传统的CDB的区别有异曲同工之妙。

对城市中心区CBD，我们并不陌生。在深圳，聚集了大批的商务办公楼宇的福田CBD，作为深圳传统的商务中心，往来其中的人们，大多都是西装革履，在办公时一个个正襟危坐，为了体现自己的敬业精神和企业制度，从着装到坐姿，从发型到言谈举止，一点都不敢马虎，不敢越雷池半步。在传统工业化时期遗留下来的CBD里，有的只是千遍一律的写字楼、会议室，千人一面的职业化装束，冰冷的、拒人于千里之外的职业化的微笑，却缺乏对工作其间的人们最基本的人道主义的关怀。

而位于金字塔顶端的人士，他们已经有条件摆脱西装领带的束缚，跳出物本文明下的的传统CBD，转而追求以休闲舒适为主要表现方式的人本主义工作方式。他们群渴望拥有轻松愉快的办公氛围，在休闲度假中完成工作，由此作为人本文明产物的RBD诞生。

顾名思义，RBD（Recreational Business District）就是：城市中商业、游憩业和旅游业的互动区，它是以城市商业中心为基础，形成的供本地市民和外地游客休息、娱乐、休闲、观光、购物的区域。其主要特点是与商业设施和商业活动有着高度的产业共生性和空间共生性。

不同于传统CBD的西装革履，在RBD的人们可以换上布鞋、T恤等较为简单随意的服装，以一种“谷歌式办公”的休闲自在的状态进行商务活动，在进行餐饮、休闲、购物的同时，达到完成工作的目的。而且比起传统CBD的一板一眼，这里有吧台，有花园，有书架，有随处散落的柔软沙发甚至有若干卧满美酒的酒架。人们可以怀抱笔记本电脑，在温馨的灯光下忘我地工作，这种环境或许更能够让这些人迸发出新的想法和创意。

目前，多个国际一线城市均拥有属于自己的“滨海RBD”(滨海游憩商务区),如东京湾的台场、悉尼的情人港、芝加哥的海军码头广场、香港的维多利亚港、新加坡的克拉克码头等，这些滨海RBD每年都吸引全球各地数千万的游客观光游览，闻名遐迩，成为世界级的城市名片。

而深圳作为新兴的滨海国际都会，不仅需要有CBD，更需要构建自己的RBD，以完善城市功能，打造新的深圳名片，提升城市影响力。而位于深圳东部城区的盐田，拥有南中国最美的海岸线，山、海、岛、湾区四大自然景观，以及东部华侨城、大小梅沙海滨公园、万科国际会议中心等顶级旅游休闲配套，被定位国际性滨海旅游度假区，是深圳唯一滨海游憩商务区（RBD）所在。

■壹海城引领真海级RBD新潮流

在这种背景下，由万科、招商两大品牌开发商联合打造的深圳首个滨海RBD——壹海城，顺应时代潮流而诞生。壹海城位于盐田城市中轴线上，占据盐田CBD中心地段。依托区域内得天独厚的山海资源，壹海城首度将真山真海的稀世自然与城市规划的极致繁华完美融合，将打造集海景公寓、生态写字楼、五星级酒店、街区式购物中心、艺术中心、中央公园等于一体的约36万平方米真海城市综合体。

壹海城与传统的CBD彻底决裂，强调自然资源及相关物业的整合利用，与城市保持适度的距离，建设与真海级相关的商业活动和文化经典，以及由酒店、娱乐和公共场所等建筑物形成的休闲娱乐产业集群。

放眼国际最流行的商务办公趋势，核心地段且大众化的写字楼已不再是总部型企业的首选，“谷歌式”办公越来越受到人们的推崇和青睐，如真海城市综合体壹海城的的商务总部办公基地—壹海中心，兼具着海洋、购物中心、酒店、娱乐、休闲等多元素的办公地点，将成为人们瞩目的焦点。在壹海城，人们可以一边与客户谈着上亿元的大单，一边与客户一起或登山揽胜，或临海观潮，或者当街品茗，享受真海级RBD和“谷歌式办公”的极致体验。（ZPJ）