《明报》报道,上月交投大反弹,录得75宗成交的港岛龙头屋苑太古城,随着楼价持续上升,本月上旬交投转趋牛皮,美国联储局上周五推出第三轮量化宽松(QE3)后,成交逐渐回暖,更在日前闲日一天内连录5宗交投,但至昨天太古城本月成交量仍仅录23宗,较上月同期约52宗大跌近六成。不过,屋苑平均呎价则由QE3前的1.03万元升至现时的1.08万元,且破顶成交续现,两房呎价不足1个月内两度破顶,呎价高见11,865元,反映太古城出现价升量跌的情况,预料屋苑将进入整固期。
《星岛日报》报道,两个新界大盘日前同步开卖,销情报捷,发展商并乘势提价加推应市。由恒基及新世界等发展的乌溪沙迎海,沽逾370伙,昨分3次加推44伙,两房户加价2.5%,而首推的至尊特色户,呎价逾11,000元。另新地等屯门珑门,日前推售的90多伙3房户「一Q清袋」,昨实时加推85伙同类户型接力,平均呎价8514元,较上批加价约1.5%。
《苹果日报》报道,政府或再短期内出招打压楼市,但在QE3及低息刺激下,楼市冇有怕。鱼涌太古城「闲日」都旺爆,一日卖5伙;荔枝角美孚新村更在短短四天内消化16个盘。政府高官则指QE3令市民情绪高涨,增加楼市风险,必要时会再出招。
《香港经济日报》报道,QE3刺激二手楼价量齐升,港岛东屋苑率先领跑,两大型屋苑康怡花园及太古城,连环录得破顶成交,太古城24小时内更连录5宗成交,当中4宗呎价破万元;就连细价楼南丰新村亦成抢手货,3种屋则均创新高。
《文汇报》报道,受惠自由行,加上本港失业率持续下跌等因素,零售业向好推动本港商铺租金增幅显著。高纬环球香港商铺部高级董事胡咏诗预期,美国第三轮量化宽松(QE3)推出后,本港商铺市场仍有上升空间,当中旺角较上季租金已升43%至1000元水平,加上资产升值等因素,预期本港铺租全年较去年上升5%至15%。惟值得留意是铺租未来仍有增长,但自今年5月起零售销售开始放缓,已是一个警示。