导读：
■QE3：第三轮量化宽松货币政策
■财富缩水，储户“被投资”了！
■潘石屹的新战略：持有大量不动产
■和黄三盘得利：货币超量，创造最好时间窗！
正文：
■QE3：第三轮量化宽松货币政策
9月13日，美国联邦储备委员会宣布了第三轮量化宽松货币政策（QE3），以进一步支持经济复苏和劳工市场。据悉，QE3的主要内容是：1、将0.025%的超低息期延至2015年中；2、每月采购400亿美元按揭证券；3、原先的扭曲操作不变。这等于说联储局每月会向市场提供850亿美元的资金。
专家分析，美联储推出第三轮量化宽松货币政策（QE3），会使全球低息环境和充裕的流动性持续一段更长时间，因而可能会为新兴市场经济体系再次带来通胀和资产价格的压力。
而就在此次美国推QE3的同一时间，欧洲央行也推出了新的量化宽松政策OMT—承诺会无限量买欧元区问题国家的债券，除此以外，中国也开始放宽银根救市，日本中央银行于19日也决定进一步追加货币宽松措施，由此，全球四大龙头齐齐防水，资金势将泛滥。
■财富缩水，储户“被投资”了！
长期来看，过度货币注水等于给全球货币体系打强心针，很可能让美元狂奔直至力竭而亡。而QE3和OMT的双重重压到底对中国经济有什么影响呢？最直接的影响是输入型通货膨胀再起波澜。全球大宗商品价格的上扬将通过中国进口价格指数和工业品出厂价格指数传导到CPI。
所以8月的物价水平很可能进入新一轮快速上升通道。因而，所有把钱存在银行的储户，面对新一轮的货币放水，只能眼睁睁地看出财富缩水。这些人未必都想投资，但已然都“被投资”了。
另外，从过往经验来看，美联储局向市场提供的资金，大都没有流入实体经济，因为实体经济产能过剩，做生意不易赚钱，银行不敢乱借。结果，资金只是留在投资市场炒卖，令资产价格暴升。全球资金突然增加，但资产却不会因此而同步增加，其结果必然是每份资产都可配得更多的资金。以过去的经验，QE一出，股价、金价、楼价都会齐齐上升。
■潘石屹的新战略：持有大量不动产
与此同时，近期，潘石屹宣布从“散售”转向“自持”的战略转型。数据显示，今年北京CBD顶级写字楼的租金比2011年同期上涨75%，在全球排名中已经超过纽约，以130美元/平方英尺/年的租金水平跃居全球第5位、亚太第3位。
在写字楼租金上涨的同时，售价也快速上涨。以北京金澳国际写字楼为例，2011年年初的开盘价仅为27000元/平方米，但年底时尾房的价格已升至55000元/平方米。那潘石屹为什么不选择继续散售呢？
主要是因为SOHO中国原有的客户群主要集中在山西、鄂尔多斯、陕北等煤老板聚集的区域。而由于实体经济下滑引发的煤炭需求下降以及煤炭整合等原因，私营煤炭主的处境每况愈下，能源型客户能够支付的溢价也就越来越低。在加上，通胀泡沫加剧，面对一轮轮的量化宽松和货币政策，潘石屹只能持有大量不动产以规避风险。
■和黄三盘得利：货币超量，创造最好时间窗！
如今，对于最普通的老百姓以及资产在百万左右的有产者，投资信托、基金或是商业地产额度都不够，投资股票风险又太大，存银行显然是最糟糕的选择。于是，在资金泛滥的情况下，无可避免有一部分资金会流入房地产市场。因此，可以判断，楼市的升势仍将是主流。
在今年余下的日子里，从理论推算，楼价还可以再升5%至8%，但交易将不及今年的二、三月份。现时尚有资金买得起楼的人，未来将加剧购买房产的动力。最主要的是，房产作为不动产，在几大龙头放水、多轮量化宽松政策的强力刺激下，其具有保值增值、及对应租金回报的优势，将抢占资金对应的储蓄池，同时，也将给所有投资客创造了最好的时间窗。
由于和黄作为港企，对资本市场拥有成熟的运作经验与把握，因此面对当前环境，在定价上规避了不必要的筑高，在加上企业固有的品牌特征，因此如今和黄在深圳的三大在售项目：观湖园君墅、懿花园、御峰园在价格上，皆处于中低水位，与同质项目形成了区隔，同时，鉴于维护品牌的知名度与口碑，项目皆保证了较高品质，因为性价比优势突出。
其中，位于鹭湖国际住区的和黄•懿花园将于9月底开放营销中心和样板房，主推户型为89㎡ 3居室花园洋房和180㎡ 4套房联排，其中即将面世的小高层主力户型是89㎡ 3居室精装小户，均价15000㎡/平，总价在133.5万左右。
和黄•观湖园今年6月推出的观湖园3期产品“君墅”105套别墅，户型面积为238－525㎡，总价在750万至3500万之间，亦火爆热销，夺7月别墅成交金额冠军，8月份又再以近30套的成交套数、超亿元的成交金额继续领跑区域乃至全市的别墅类市场。
而毗邻八十万㎡的国家级凤凰山矿山公园和平湖体育中心的和黄•御峰园，目前仅剩5套左右203㎡联排别墅，均价18000元/㎡，每套总价350万元左右，具有高性价比。（PM）
和黄御峰园
和黄懿花园
和黄观湖园
