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年度最值得期待墅品,璞悦山·公望艺墅盛放

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-09-23 16:10:11点击6607


导读:
         ■璞悦山·公望臻藏别墅样板房本周六盛大开放
         ■深圳30年中心区15年唯一城山墅居:境界所在,公望所归
         ■年度最值得期待墅品,创深圳双拼墅之最:超200%拓展率、性价比巨高
         ■深圳城心绝版TOP双拼墅:“BOX”叠合空间、三车位、户户泳池、预留电梯井
         ■万千级银湖山豪宅资源,最后一席臻藏墅品
正文:


■璞悦山·公望臻藏别墅样板房本周六盛大开放

自万科·璞悦山开售以来,持续得到市场的密切关注。9月15日万科·璞悦山最后27、28两栋高层中央精装楼王正式开盘入市,当天热销六成,再次创下深圳楼市高端产品的市场热举。

如今璞悦山高层产品基本售罄,入主深圳CBD中央生活圈的席位已然不多。为此璞悦山乘胜追击,有意把最后臻藏的42席璞悦山·公望别墅面向市场,以满足更多高端客户群体对璞悦山的境界、品味需求。9月22日,璞悦山·公望别墅样板房开放,迎来了百名贵宾,共同鉴赏深圳大CBD范围前所未有的绝版墅品。

璞悦山·公望别墅样板房开放当天,众多宾客对万科TOP系中首创的东方艺墅、私享的虹溪诺雅叠水悦湖灵动之境惊叹不已。尤其是璞悦山·公望别墅产品以罕见的双拼独栋化私密居住空间、超200%高拓展率、户户三车位、游泳池、预留电梯井等实用同时独享的尊贵生活空间,更惊喜连连不断。

■深圳30年中心区15年唯一城山墅居:境界所在,公望所归

璞悦山·公望取名为《公望》,意为“境界所在,公望所归”。取元代名仕黄公望诗画之风,享银湖山脉奢豪之珍,博城市中心之顶级资源,得大师考究现代东方艺墅品。可以说,这是深圳30年、15年中心区以来唯一一处交汇于城山之中的璞悦山·公望墅居,仅为42席顶尖人士所归。

璞悦山·公望别墅位于整个住区的中心位置,既可享受私家山体郊野公园的运动配套,同时在别墅里也可以望见山体郊野公园景观。眼前山色青翠,配以中央园林虹溪诺雅叠水悦湖景观、层层叠水流动,动静合一,有如仙境之美。

位置来看,璞悦山·公望正好面对着的虹溪诺雅悦湖叠水景观,尊选春、夏、秋、冬极美花卉植被,打造四季分明,层次立体的园林意境。斥重金引进高端树种:乌桕、万紫千红、秋枫等,这些树种能形成阴蔽的环境,又能产生多层次丰富景色的效果,具有极高观赏价值。

■年度最值得期待墅品,创深圳双拼墅之最:超200%拓展率、性价比巨高

璞悦山·公望别墅户型有两种,分别为242平米、259平米,全部为五层设计,分别为地下一层、地上四层,包括第四层屋顶花园,实现了每家每户有天有地的居住空间,且私密性完全不亚于独栋的居住空间。而且,每户几乎均实现了超200%的室内外拓展空间。

如以建筑约242平米的5房两厅4卫户型为例,根据房地内参的测算,由于室外庭院面积的空间利用,使得璞悦山·公望室外的前庭、后院、侧园三个花园面积累计达到约163平米。若加上每层露台、天台的空间拓展面积、套内可改赠送面积,整体累计该户型空间拓展面积高达约498平米,实现拓展率超206%,累计总使用面积可达740平米,空间拓展之大堪称为深圳CBD双拼别墅之最。

若考虑璞悦山·公望别墅的账面价格和实际价格,那该套别墅的性价比之高,绝对堪称为全深绝无仅有。以目前璞悦山高层均价2.4万元/平米来看,估计别墅价格为6-7万元/平米的折中价6.5万元/平米来算(当然这只不过是我们目前的估价,实际售价尚未清楚)。原本该套242平米别墅的账面总价为1573万元,实际价格只需1573万/740=2.13万元/平米,以璞悦山高层均价还要便宜了约3000元/平米。性价比之高可谓前所未有。

■深圳城心绝版TOP双拼墅:“BOX”叠合空间、三车位、户户泳池、预留电梯井

璞悦山即将推出的42套双拼别墅,是目前深圳新增项目中最大的双拼阵。对于人居层级、居住档次而言,纯大户的规划设计,保证了更高端、统一、纯粹的人居氛围。作为深圳城市中心目前几乎绝版的TOP系墅品,璞悦山·公望携手享有国际声誉的梁文杰先生担纲主笔,打造成一个顶级的、体现东方内敛式奢华的世家领地。

别墅建筑风格上,璞悦山·公望采用极具现代感的“BOX”建筑空间有机叠合,妙化为中华传统院落的层层退台,再配以淡雅脱俗的竹木格栅硬朗线条,柔中带刚,营造一种蕴藏君子之风的东方哲学意境。为了保证别墅立面的档次和格调,整个外立面采用高档干挂石材高级铝板,朴实大气、质感非凡,再配以天然高耐竹板格栅引领东方时尚立面标高,双层中空Low-E玻璃降音隔噪。

不止如此,璞悦山·公望每席别墅均设计有前花园、侧花园、后花园共三段独立叠院空间,以此环绕别墅。加上室外绿化公共空间的设置,每家每层高低不一植被的环绕,形成自然屏障,免受打扰,净化喧嚣。且每栋别墅因地制宜形成退台院落,形成阳光双首层空间、三车位车户比、户户泳池的超级墅居生活享受。

别人眼中的极致,只是阁下生活的开始。璞悦山采用万科物业中最高端的“管家模式”服务体系,用尊贵高效的贴身式服务,将奢华端礼遇运用到细节极致。对万科业主来说,无可物管之细心极致已是业内口碑。如30分钟响应系统、24小时管家服务、大堂礼宾服务、DS安全防范体系,充分保全社区安危。

■万千级银湖山豪宅资源,最后一席臻藏墅品

万科·璞悦山所在的银湖山中央豪宅区,邻南山水库、南坑水库、正坑水库等超过30万㎡的山水资源,周边规划6大公园环绕,山水间集自然资源大成。项目周边尽享深圳市区核心内的大山、大水景观资源,对于城市中心地块而言,这种生态与都市兼具的豪宅,可谓绝版!

在前期产品热销的基础之上,璞悦山的TOP系业主将进一步丰富了银湖山中央豪宅区的豪宅居住氛围。这对即将进入市场的高端别墅产品来说,都将因此而得到更多的口碑价值,同时居住氛围也更为纯粹。

即将开放样板房的璞悦山·公望别墅,正好南向面对着连绵的银湖山山景,近邻着万科斥资约800万精心打造的生态山体郊野公园,约30分钟的健康养生登山径就在眼前,可享山上的休息区,晨练区,观景台。配以璞悦山·公望别墅的大面宽、多视野窗户,使得在室内也可以随时一览银湖山山景。这样的山居别墅,不离城心却身居悠境,自然美不胜收。

万科•璞悦山位于城市中央核心区,交通十分便捷。项目直接接驳南坪快速,驱车约12分钟可达香蜜湖,20分钟抵福田CBD,约25分钟直抵南山海岸城,约30分钟即可通达全城商贸核心。规划建设的新彩大道通车后,将连通彩田路与新区大道,极大改善梅林关周边交通情况,从璞悦山驱车到皇岗路大约5、6分钟的时间,是实至名归的CBD中心。加上今年动工将建、2015年年底开通的“坂银隧道”,未来从璞悦山10分钟即可顺畅抵达CBD,再次跃升璞悦山·公望城市中心绝版墅居价值。(CWE)

璞悦山大门的气派

璞悦山·公望别墅:流水型的会所

璞悦山公望别墅外立面

 璞悦山·公望:大露台外的景观

璞悦山·公望别墅:露台可作高尔夫挥杆联系

璞悦山·公望别墅:阔绰卧室


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