导读：
            ■从万科与佳兆业说起
            ■初级城市化阶段，佳兆业已具备旧改成套解决方案
            ■深度城市化阶段，深万接下来最直接对手只有它！
            ■佳兆业·城市广场：大城将出，谁与争锋！
正文：

■从万科与佳兆业之间说起

9月21日，佳兆业深圳2012品牌战略暨新产品发布会的盛大举行，即将于今年第四季度推出的深圳城市广场、龙岗大道1号、佳兆业广场、悦峰四大项目，占地面积达50万平方米、总体量约230万平米、超5000套高品质房源，轰动了深圳全城。

这是继今年5月份后佳兆业在深圳的又一轰烈事件。或许在深圳业内人士看来，不少人们对佳兆业的记忆还停留在万科、佳兆业的南园新村旧改之争事件上。当时，万科和佳兆业均公开表示已签署/着手南园新村/片区的旧改相关工作，一度展开了激烈的夺地之争。

万科对撼佳兆业震惊了业内，如今再来看，佳兆业究竟以怎样的底气与全球宅冠万科争夺深圳CBD旧改靓地。其实，佳兆业在深圳一向以旧改拿地著称，并在此领域已经拥有长达13年的极为丰富经验。可以说，佳兆业在旧改方面的经验可谓是整个深圳乃至全国同行也独领风骚，甚至让其他房企所汗颜！

■初级城市化阶段，佳兆业已具备旧改成套解决方案

其实，早深圳初级城市化发展阶段时，佳兆业第一次进入房地产市场，就是因旧改而名镇天下。1999年，佳兆业首个旧改项目——桂芳园成功以来，佳兆业先后完成了罗湖金翠园、深圳佳兆业中心、广州中石化大厦等旧改项目，这些均是佳兆业旧改成功的经典案例。

如今深圳乃至全国的房地产市场已经进入深度城市化发展阶段，旧改已经是一座城市里增加土地开发量的重要环节之一。可以说，全国已经进入了大规模旧改时期，在这样的市场状况下，这就使得那些拥有成熟成功旧改经验的房地产开发企业更为容易得到政府以及原居民的信赖。

值得注意的是，旧改原本就是一个相较新土地开发难度更高的土地开发过程，要求介入的房企要有极强的土地整合能力、强劲的拿地能力、与原居民的极强沟通能力、执行能力等。在深圳还没进入深度城市化阶段，佳兆业就从旧改中获取了大量经验，拥有自己的成套解决方案。

■深度城市化阶段，深万接下来最直接对手只有它！

有着13年旧改经验的佳兆业，已经具备了极强的旧改整合能力。佳兆业在旧改方面的十足底气，使得佳兆业已签约占地面积共计860万平方米的旧城更新项目，其中约440万平方米位于深圳，更有约230万平方米的旧城更新项目被列入深圳市城市更新单元规划制定的更新单元立项改造范围。

据悉，佳兆业拟将这些深圳旧城、旧厂及旧村等改造为高产值的地产项目。若项目全部完成，预计将贡献不少于1000万平方米的土地储备。难怪在万科的内部战略中，也把佳兆业视为接下来在深圳最直接的、最强劲的对手。

连全球宅冠万科对待佳兆业也如此谨慎的态度，佳兆业在旧改方面的强劲竞争力，实际上已让整个深圳乃至大部分房企所震撼。在深圳乃至全国进入深度城市化发展阶段，不少房企都想从佳兆业的全面完备的成套旧改解决方案上去“偷学”更多的价值性经验。

■佳兆业•城市广场：大城将出，谁与争锋！

届时，佳兆业在深圳的数大旧改项目真正推出之际，必将覆盖深圳楼市大部分项目的光彩。届时，且不说万科与佳兆业的旧改之争，单是在目前的旧改经验、旧改土地储备量、土地释放量等方面，佳兆业已经是别家不能与之争锋的，成为其他房企的最值得学习对象。

如今，佳兆业在深圳已经开始了全面发力，一口气推出约230万㎡、超5000套的旧改项目。其中，单是位于华为中央科技城推动的佳兆业•城市广场，体量达180万㎡，涵括300m标高的地标级写字楼、商业mall、商务公寓、住宅等多种业态。

佳兆业•城市广场，以180万平米体量，傲视成为深圳目前最大的综合体项目，这也是佳兆业近年来在深圳的倾力大城之作！最新消息显示，佳兆业•城市广场即将于十月底开放营销中心：大城将出，谁与争锋！（CWE）

佳兆业城市广场一期鸟瞰

 佳兆业城市广场 4#、5#、6#地块鸟瞰图

佳兆业人行天桥鸟瞰图

佳兆业地产